Решение по делу № 2-5613/2023 от 18.07.2023

Гражданское дело №...

54RS0№...-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    30 ноября 2023 г.                                                                                                   г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Старыгине С.А., с участием представителя истца Пантина Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» к Васильевой Н. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

представитель ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» обратился в суд с иском к Васильевой Н.В., в котором, просил взыскать задолженность по оплате за содержание жилых помещений и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 371, 40 руб., сумму пени в размере 12 673, 94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 121, 36 руб.

В обоснование иска указал, что ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» осуществляет управление многоквартирным домом №... по <адрес> в г.Новосибирске с ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа ГЖИ НСО №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Васильева Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Вследствие чего возникла задолженность в размере 52 371, 40 руб. и пени в размере 12 673, 94 руб. ДД.ММ.ГГГГ часть задолженности по содержанию жилья в сумме 1 000 руб. была погашена. Итого основная задолженность по содержанию жилья за указанный период составляет 51 371, 40 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 4 судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска был вынесен судебный приказ №... о взыскании с Васильевой Н.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 4 судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска, и.о. мирового судьи 9 судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска вынесено определение об отмене судебного приказа №... о взыскании с Васильевой Н.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации и жительства ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела и признает ее неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствие с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик Васильева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20-22).

ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» осуществляет управление многоквартирным домом №... по <адрес> г. Новосибирск с ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа ГЖИ НСО №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), что также подтверждается договором управления многоквартирным домом, заключенным ТСЖ «Вега» с ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-18).

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 371, 40 руб., а также пени в размере 12 673, 94 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности (л.д. 24-56), суд находит его арифметически верным, поскольку он выполнен исходя из размера платы за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из тарифов, утверждённых Департаментом по тарифам Новосибирской области на соответствующий период времени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 4 судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска был вынесен судебный приказ №... о взыскании с Васильевой Н.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 4 судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска, и.о. мирового судьи 9 судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска вынесено определение об отмене судебного приказа №... о взыскании с Васильевой Н.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 9).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилых помещений и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 371, 40 руб., а также пени в размере 12 673, 94 руб.

При этом, суд учитывает, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности освобождения собственника, либо лица, указанного в п. 6 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ от обязанности по содержанию принадлежащего ему жилья и оплате коммунальных услуг в случае фактического оказания этих услуг.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 121, 36 руб. (л.д.6-7).

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» удовлетворить.

Взыскать с Васильевой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (серия №... №...) в пользу ООО «Управляющая компания ЖКХ-Партнер» задолженность по оплате за содержание жилых помещений и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 371, 40 руб., сумму пени в размере 12 673, 94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 121, 36 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья           «подпись»                       Григораш Н.В.