Решение от 21.09.2022 по делу № 2-402/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-402/2022

67RS0029-01-2021-001188-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

21 сентября 2022 года                                                                                              г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ипотечная компания атомной отрасли» к Куприченковой ФИО5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Ипотечная компания атомной отрасли» (далее – АО «ИКАО») обратилось в суд с иском к Куприченковой Г.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что 18.10.2010 между ним и Куприченковым В.Е. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа № См, по условиям которого последний приобрел квартиру <адрес>, стоимостью 2 224 600 руб. в рассрочку на 180 месяцев с начислением 7% годовых на остаток задолженности, с обязательными ежемесячными платежами. По условиям договора купли-продажи с рассрочкой платежа ФИО3 принял на себя обязательства по возврату денежных средств. Исполнение обязательств обеспечено залогом указанной квартиры. Однако, в нарушение условий указанного договора, ФИО3 нарушал сроки платежей основного долга и процентов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Ответчик, являясь наследником после смерти супруга, задолженность по договору в добровольном порядке не погасила. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 590 113 руб. 18 коп., в том числе: основной долг – 995 665 руб. 35 коп., проценты за рассрочку оплаты стоимости квартиры – 239 561 руб. 03 коп., пени в размере 354 886 руб. 76 коп. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа № См от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № См от ДД.ММ.ГГГГ в указанном размере, проценты за рассрочку оплаты стоимости квартиры, начисленные на сумму основного долга, из расчета 7% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 151 руб., а также обратить взыскание на предмет залога – <адрес> 4-м микрорайоне <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости.

    В судебном заседании от сторон поступило ходатайство с просьбой утвердить мировое соглашение на следующих условиях: настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.8 – 153.11, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникших споров по настоящему гражданскому делу, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления: по настоящему мировому соглашению стороны договорились, что ФИО1 признает наличие задолженности и неустойки перед АО «ИКАО» в размере 1 590 113 руб. 18 коп., возникшие из договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № См, а также задолженности в размере 4 845 руб. 30 коп. в счет возврата государственной пошлины; после утверждения настоящего мирового соглашения Десногорским городским судом <адрес> ФИО1 выплачивает АО «ИКАО» 400 000 руб. в течение 15 календарных дней в счет погашения имеющейся задолженности; в счет погашения имеющейся задолженности ФИО1 выплачивает АО «ИКАО» ежемесячно (до 30 числа текущего месяца) денежную сумму в размере 40 000 руб. до полного погашения суммы задолженности в размере 1 594 958 руб. 48 коп. (задолженность по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № См и задолженность в счет возврата госпошлины); при условии своевременного исполнения ФИО1 своих обязательств по настоящему мировому соглашению в части погашения задолженности перед АО «ИКАО», последнее отказывается от исковых требований в остальной части; в случае нарушения ФИО1 условий п. п. 2.2, 2.3 настоящего мирового соглашения в части сроков выплаты и размеров, указанных в них сумм, АО «ИКАО» вправе взыскать с ФИО1 в полном объеме сумму задолженности по настоящему мировому соглашению в размере 1 594 958 руб. 48 коп. за вычетом уплаченных ФИО1 денежных средств по настоящему мировому соглашению. При этом ФИО1 обязана будет выплатить АО «ИКАО» неустойку в размере 0,05% от оставшейся суммы задолженности по настоящему мировому соглашению в день, за каждый день просрочки; стороны претензий материального характера, связанных с возмещением судебных расходов, расходами на оплату услуг представителя и других материальных претензий друг к другу не имеют; мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону; положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения и отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны; на основании ст. ст. 153.10, 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, а также изложены в письменном виде, подписанном сторонами, стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Последствия, предусмотренные для заключения мирового соглашения, а именно о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, суд находит необходимым его утвердить, а производство по делу – прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.1 – 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░7, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 39, 153.8 – 153.11, 173 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

2.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 1 590 113 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 18 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 845 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 30 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

2.2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» 400 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

2.3 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ (░░ 30 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 594 958 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 48 ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░);

2.4 ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

2.5 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░ ░. ░. 2.2, 2.3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 594 958 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 48 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,05% ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░;

3. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░;

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

5. ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 39, 173 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 220, 221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░;

6. ░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 153.10, 173 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░16 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░