Решение по делу № 2-402/2022 от 31.08.2022

Дело № 2-402/2022

67RS0029-01-2021-001188-96

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

21 сентября 2022 года                                                                                              г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ипотечная компания атомной отрасли» к Куприченковой ФИО5 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    АО «Ипотечная компания атомной отрасли» (далее – АО «ИКАО») обратилось в суд с иском к Куприченковой Г.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что 18.10.2010 между ним и Куприченковым В.Е. заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа № См, по условиям которого последний приобрел квартиру <адрес>, стоимостью 2 224 600 руб. в рассрочку на 180 месяцев с начислением 7% годовых на остаток задолженности, с обязательными ежемесячными платежами. По условиям договора купли-продажи с рассрочкой платежа ФИО3 принял на себя обязательства по возврату денежных средств. Исполнение обязательств обеспечено залогом указанной квартиры. Однако, в нарушение условий указанного договора, ФИО3 нарушал сроки платежей основного долга и процентов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Ответчик, являясь наследником после смерти супруга, задолженность по договору в добровольном порядке не погасила. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 1 590 113 руб. 18 коп., в том числе: основной долг – 995 665 руб. 35 коп., проценты за рассрочку оплаты стоимости квартиры – 239 561 руб. 03 коп., пени в размере 354 886 руб. 76 коп. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа № См от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору купли-продажи с рассрочкой платежа № См от ДД.ММ.ГГГГ в указанном размере, проценты за рассрочку оплаты стоимости квартиры, начисленные на сумму основного долга, из расчета 7% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 151 руб., а также обратить взыскание на предмет залога – <адрес> 4-м микрорайоне <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 80% от рыночной стоимости.

    В судебном заседании от сторон поступило ходатайство с просьбой утвердить мировое соглашение на следующих условиях: настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.8 – 153.11, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникших споров по настоящему гражданскому делу, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления: по настоящему мировому соглашению стороны договорились, что ФИО1 признает наличие задолженности и неустойки перед АО «ИКАО» в размере 1 590 113 руб. 18 коп., возникшие из договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № См, а также задолженности в размере 4 845 руб. 30 коп. в счет возврата государственной пошлины; после утверждения настоящего мирового соглашения Десногорским городским судом <адрес> ФИО1 выплачивает АО «ИКАО» 400 000 руб. в течение 15 календарных дней в счет погашения имеющейся задолженности; в счет погашения имеющейся задолженности ФИО1 выплачивает АО «ИКАО» ежемесячно (до 30 числа текущего месяца) денежную сумму в размере 40 000 руб. до полного погашения суммы задолженности в размере 1 594 958 руб. 48 коп. (задолженность по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № См и задолженность в счет возврата госпошлины); при условии своевременного исполнения ФИО1 своих обязательств по настоящему мировому соглашению в части погашения задолженности перед АО «ИКАО», последнее отказывается от исковых требований в остальной части; в случае нарушения ФИО1 условий п. п. 2.2, 2.3 настоящего мирового соглашения в части сроков выплаты и размеров, указанных в них сумм, АО «ИКАО» вправе взыскать с ФИО1 в полном объеме сумму задолженности по настоящему мировому соглашению в размере 1 594 958 руб. 48 коп. за вычетом уплаченных ФИО1 денежных средств по настоящему мировому соглашению. При этом ФИО1 обязана будет выплатить АО «ИКАО» неустойку в размере 0,05% от оставшейся суммы задолженности по настоящему мировому соглашению в день, за каждый день просрочки; стороны претензий материального характера, связанных с возмещением судебных расходов, расходами на оплату услуг представителя и других материальных претензий друг к другу не имеют; мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону; положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения и отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны; на основании ст. ст. 153.10, 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, а также изложены в письменном виде, подписанном сторонами, стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Последствия, предусмотренные для заключения мирового соглашения, а именно о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и охраняемых интересов других лиц, суд находит необходимым его утвердить, а производство по делу – прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.1 – 153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Ипотечная компания атомной отрасли» и Куприченковой ФИО7, по условиям которого:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 153.8 – 153.11, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникших споров по настоящему гражданскому делу, явившихся причиной предъявления АО «Ипотечная компания атомной отрасли» искового заявления;

По настоящему мировому соглашению стороны договорились:

2.1 Куприченкова ФИО8 признает наличие задолженности и неустойки перед АО «Ипотечная компания атомной отрасли» в размере 1 590 113 (один миллион пятьсот девяносто тысяч сто тринадцать) рублей 18 копеек, возникшие из договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № См, а также задолженности в размере 4 845 (четыре тысячи восемьсот сорок пять) рублей 30 копеек в счет возврата государственной пошлины;

2.2 После утверждения настоящего мирового соглашения Десногорским городским судом Смоленской области Куприченкова ФИО9 выплачивает АО «Ипотечная компания атомной отрасли» 400 000 (четыреста тысяч) рублей в течение 15 календарных дней в счет погашения имеющейся задолженности;

2.3 В счет погашения имеющейся задолженности Куприченкова ФИО10 выплачивает АО «Ипотечная компания атомной отрасли» ежемесячно (до 30 числа текущего месяца) денежную сумму в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей до полного погашения суммы задолженности в размере 1 594 958 (один миллион пятьсот девяносто четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 48 копеек (задолженность по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ № См и задолженность в счет возврата государственной пошлины);

2.4 При условии своевременного исполнения Куприченковой ФИО11 своих обязательств по настоящему мировому соглашению в части погашения задолженности перед АО «Ипотечная компания атомной отрасли», последнее отказывается от исковых требований в остальной части;

2.5 В случае нарушения Куприченковой ФИО12 условий п. п. 2.2, 2.3 настоящего мирового соглашения в части сроков выплаты и размеров указанных в них сумм, АО «Ипотечная компания атомной отрасли» вправе взыскать с Куприченковой ФИО13 в полном объеме сумму задолженности по настоящему мировому соглашению в размере 1 594 958 (один миллион пятьсот девяносто четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 48 копеек за вычетом уплаченных Куприченковой ФИО15 денежных средств по настоящему мировому соглашению. При этом Куприченкова ФИО14 обязана будет выплатить АО «Ипотечная компания атомной отрасли» неустойку в размере 0,05% от оставшейся суммы задолженности по настоящему мировому соглашению в день, за каждый день просрочки;

3. Стороны претензий материального характера, связанных с возмещением судебных расходов, расходами на оплату услуг представителя и других материальных претензий друг к другу не имеют;

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону;

5. Положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения и отказа от иска, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны;

6. На основании ст. ст. 153.10, 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Прекратить производство по делу по иску АО «Ипотечная компания атомной отрасли» к Куприченковой ФИО16 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждении его судом.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                                                                              А.В. Касаткин