Решение по делу № 2-2662/2020 от 21.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Никеевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

25 августа 2020 года

Гражданское дело № 2-1-2662/2020 по по иску Панюшкиной ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Арлаускайте ФИО10, ФИО9, ООО «УК МЖД «Маяк», ГП «Калугаоблводоканал», ПАО «КСК» (Кировское отделение), МУП «Людиновотеплосеть» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеназванным иском, просила определить порядок оплаты за коммунальные услуги комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «УК МЖД «Маяк», ГП «Калугаоблводоканал», Кировское отделение ПАО «КСК», МУП «Людиновотеплосеть» произвести расчет соразмерно доли собственности и потребления, выставлять каждому собственнику комнаты, расположенной по указанному адресу, отдельные платежные документы на оплату ФИО3 – 2/4 доли от общей суммы платежей, ФИО4 и ФИО5 – по 1/4 доли на каждого от общей суммы платежей.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ГБУ ЦССВ «Берега», действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО5, и ФИО4

В судебном заседании Панюшкина Л.П., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, заявленные требования поддержала.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ данное дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно определению суда.

Суд, выслушав законного представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Установлено, что собственниками жилого помещения - комнаты № в <адрес> являются несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой принадлежит 2/4 доли в праве, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/4 доля в праве и их мать ФИО4 – 1/4 доля в праве, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 12, 13).

Из материалов дела видно, что многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО «УК МЖД Маяк».

Судом установлено, что для оплаты жилищно-коммунальных услуг названного жилого помещения открыт финансово-лицевой счет на имя ФИО4, согласно выписке из которого следует, что по нему имеется задолженность.

Установлено также, что мать несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО3 лишена в отношении них родительских прав, с 2015 года сособственники совместно не проживают, по вышеназванному адресу проживает ФИО4, несовершеннолетняя ФИО3 находится под опекой бабушки ФИО2 и проживает совместно с ней по адресу: <адрес>, несовершеннолетний ФИО5 находится на полном государственном обеспечении, под надзором ГБУ ЦССВ «Берега».

Из материалов дела видно, что ФИО5, и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства бабушки ФИО2 по адресу: <адрес>

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из положений части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее «Постановление») обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Подпунктами 1 и 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно

Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей осуществляют правомочия по уплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Частями 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, также предусмотрено, что размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Из объяснений законного представителя несовершеннолетней ФИО3 ФИО2 следует, что в жилом помещении по указанному выше адресу приборы учета потребления воды, газа, электроэнергии отсутствуют.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для изменения ранее открытого финансового лицевого счета на данное жилое помещение, определив обязанности по оплате за коммунальные услуги по указанному выше адресу между собственниками, открыв отдельные лицевые счета в соответствии с принадлежащими им долями в праве на жилое помещение, на имя ФИО3 для оплаты законным представителем (опекуном) 2/4 долей, на имя ФИО4 – для оплаты 1/4 доли, на имя ФИО5 - для оплаты 1/4 доли, а при отсутствии у него материальных средств, достаточных для оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложить на попечителя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за отопление, техническое обслуживание и текущий ремонт, за вывоз твердых коммунальных отходов, за капитальный ремонт, а также общедомовые нужды: на горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, теплопотери, управляющей компанией, Фондом капитального ремонта и Региональным оператором.

Плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, начисляемые по адресу: <адрес>, возложить на ФИО4, как на лицо, которое проживает по указанному адресу и является потребителем данного вида услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, между сособственниками, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО3 для оплаты законным представителем (опекуном) 2/4 долей, на имя ФИО4 – для оплаты 1/4 доли, на имя ФИО5 - для оплаты 1/4 доли, начисляемой за отопление, техническое обслуживание и текущий ремонт, за вывоз твердых коммунальных отходов, за капитальный ремонт, а также общедомовые нужды: на горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, теплопотери, начисляемые управляющей компанией, Фондом капитального ремонта и Региональным оператором.

В случае отсутствия у ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, материальных средств, достаточных для оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложить на попечителя обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, начисляемую по адресу: <адрес>, возложить на ФИО4.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Р.Н.Паршина

Копия верна

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ