Решение по делу № 11-135/2020 от 06.07.2020

Мировой судья Ивлева О.М.                      Дело № 11-135/2020

№ 2-10/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 августа 2020 года                              город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре Алексееве С.А.,

с участием ответчика Нехейма Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Сафаровка» к Нехейма Т. Д. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, по апелляционной жалобе ответчика Нехейма Т. Д. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района города Саратова от 05 февраля 2020 года,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Сафаровка» (далее – ТСН «Сафаровка») обратилась в суд с иском к Нехейма Т.Д. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обосновывая требования тем, что Нехейма Т.Д. является собственником земельного участка площадью 597 кв.м, расположенного в пределах территории ТСН «Сафаровка» по адресу: <адрес>

02 августа 2014 года Нехейма Т.Д. подала заявление о выходе из членов товарищества и с этого времени ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, договор о предоставлении права пользования общим имуществом с 2017 года не заключала, длительное время пользовалась имуществом общего пользования товарищества незаконно, при этом установленную плату за право пользования имуществом с 2017 года не вносит.

По состоянию на 04 декабря 2019 года у Нехейма Т.Д. имеется задолженность за право пользования в 2017, 2018, 2019 года имуществом общего пользования в размере 21093,75 руб., которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем ТСН «Сафаровка» вынуждено обратиться в суд, просит взыскать с Нехейма Т.Д. сумму неосновательного обогащения за право пользования имуществом общего пользования в 2017-2018 годах в размере 14266,90 руб., задолженность по уплате платы за право пользования имуществом общего пользования в 2019 году в размере 6826,85 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 1918,43 руб., в том числе 1775,71 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 октября 2017 года по 04 декабря 2019 года, и 142,72 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами в 2019 году, расходы на оплату услуг представителя 8000 руб., на оплату государственной пошлины 890,37 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района города Саратова от 05 февраля 2020 года исковые требования удовлетворены

Ответчиком Нехейма Т.Д. подана апелляционная жалоба, в которой просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение, которым исковые требования оставить без удовлетворения. В доводах жалобы указывает, что с августа 2017 года не использовала имущество общего пользования и не получала от СНТ никаких услуг, договора СНТ «Сафаровка» на 2017-2018 год не представляло. С октября 2017 года по май 2019 года отсутствовала в товариществе по состоянию здоровья, на ее участке нет имущества общего пользования, по отношению к СНТ является потребителем

В письменных возражениях истец просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения, полагая решение мирового судьи законным и обоснованным.

В судебном заседании Нехейма Т.Д. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав истца, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений, исследовав материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, СНТ «Сафаровка» расположено по адресу: <адрес>, зарегистрировано в качестве юридического лица 25 мая 2001 года, действует на основании устава, согласно п 2.2 которого товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между членами товарищества.

Нехейма Т.Д. на праве собственности принадлежит садовый земельный участок с кадастровым номером 64<№>, площадью 597 кв.м, расположенный в пределах территории ТСН «Сафаровка» участок <№>.

02 августа 2014 года Нехейма Т.Д. подала в СНТ «Сафаровка» заявление о добровольном выходе из членов товарищества и с указанной даты Нехейма Т.Д. ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества. Договор о предоставлении права пользования имуществом общего пользования СНТ «Сафаровка» с товариществом Нехейма Т.Д. с 2017 года не заключала.

На 2017 год решениями общего собрания членов СНТ «Сафаровка» от 14 мая 2017 года установлена на 2017 год (на период с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2018 года) плата за право пользования всеми объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества в размере 6962 руб. с участка 6 соток (с участка, превышающего 6 соток, размер платы рассчитывался путем прибавления к указанной сумме произведения количества соток земельного участка гражданина, превышающего 6 соток, на 221,30 руб. за 1 сотку) плюс оплата за индивидуально потребленную электроэнергию, исходя из количества потребленной электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии, стоимости 1 кВт электроэнергии, согласно действующему в СНТ текущему тарифу с учетом 15% потерь; срок внесения платы установлен за 2017 год - до 01 октября 2017 года, но не позднее двухмесячного срока с даты приобретения права собственности на земельный участок в пределах территории СНТ.

На 2018 год решениями общего собрания членов ТСН «Сафаровка» от 13 мая 2018 года установлена на 2018 год плата за право пользования имуществом общего пользования ТСН, кроме системы полива, для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества в размере 7304,90 руб. плюс оплата за индивидуально потребленную электроэнергию, исходя из количества потребленной электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии, стоимости 1 кВт электроэнергии, согласно действующему тарифу с учетом 15% потерь (в случае отсутствия прибора учета либо отсутствия поверки, оплата за электроэнергию рассчитывалась путем умножения 200 квт в месяц потребления на действующий тариф с учетом 15% потерь) срок внесения платы установлен за 2018 год - до 01 октября 2018 года.

На 2019 год решениями общего собрания членов ТСН «Сафаровка» от 02 июня 2019 года утверждено следующее финансово-экономическое обоснование размера платы за право пользования имуществом общего пользования ТСН (платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства): суммарный ежегодный размер указанной платы для собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, не являющихся членами ТСН, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества, установленных решениями общего собрания членов товарищества; установлена плата за право пользования имуществом общего пользования ТСН на 2019 год (плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства) для собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, не являющихся членами ТСН в размере 6826,85 руб. плюс плата за полив со штуцера диаметром 20мм в размере 1526,30 руб., со штуцера диаметром 25 мм в размере 2289,19 руб. плюс оплата за индивидуально потребленную электроэнергию, исходя из количества потребленной электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии, стоимости 1 кВт/ч электроэнергии, согласно действующему тарифу на момент оплаты с учетом 15% потерь в элементах системы энергоснабжения товарищества (коэффициент 1,15), а в случае отсутствия прибора учета, его неисправности либо отсутствия поверки, оплата за электроэнергию рассчитывалась путем умножения 200 квт за каждый месяц потребления на действующий тариф с учетом 15% потерь; срок внесения платы для собственников ведущих садоводство без участия в товариществе установлен за 2019 год - первую часть в размере 50% уплатить до 01 октября 2019 года, а в случае если право собственности на земельный участок приобретено после 01 октября 2019 года - не позднее двухмесячного срока с даты приобретения права собственности.

Задолженность ответчика по уплате за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования в 2017, 2018 и 2019 годы составляет 21093,75 руб. по состоянию на 04 декабря 2019 года.

Оценив представленные доказательства в совокупности, мировой судья пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований СНТ «Сафаровка», исходя из того, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Статья 21 Федерального закона N 66-ФЗ в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Абзац 10 п. 1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» утратил силу с 1 января 2019 года в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, огородничества или дачного некоммерческого объединения, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, изменение законодательства с 01 января 2019 года не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом № 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом № 217-ФЗ предполагается платным.

В силу с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты указанных взносов, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы Нехейма Т.Д. повторяют доводы, изложенные ею в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции. Данным доводам мировым судьей дана надлежащая оценка, оснований для иной оценки доказательств у суда апелляционной инстанции не имеется. Мировым судьей правильно определен круг значимых по делу обстоятельств, представленным сторонами доказательствам дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подробно аргументированы с применением норм материального права, регулирующих спорные отношения.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку исследованных доказательств и основаны на ином толковании норм материального права, и не являются основанием для отмены обжалуемого решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 2 Заводского района города Саратова от 05 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Нехейма Т. Д. - без удовлетворения.

Судья                                            Т.В. Дарьина