Решение по делу № 2-1751/2016 от 04.07.2016

Дело № 2 - 1751 /2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Чернушка 31 августа 2016 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Низаевой Е.Р.,

при секретаре судебного заседания Дашкевич Ю.Д.,

с участием истца Кочнева В.А.,

представителя истца адвоката Копытова О.А.,

ответчиков Кочневой М.А., Кочнева А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кочнева Василия Алексеевича к Кочневой Марине Анатольевне, Кочневу Андрею Васильевичу о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка;

УСТАНОВИЛ:

Истец Кочнев В.А. обратилась с иском к Кочневой М.А., Кочневу А.В. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Исковые требования Кочнева В.А. мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ истцом Кочневым В.А. и ответчиками Кочневой М.А., Кочневым А.В. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. согласно договора, стоимость продаваемого имущества определена сторонами в сумме <данные изъяты>, из которых сумма <данные изъяты> должна уплачиваться покупателями при подписании договора, вторая часть <данные изъяты> должна была быть выплачена покупателями за счет заемных средств по договору займа в течении трех дней с момента получения займодавцем свидетельства о государственной регистрации права на имущество. Когда ответчиками получено свидетельство о государственной регистрации перехода прав собственности, истцу не известно. До настоящего времени денежные средства за имущество ответчиками не уплачены. Обязательства по договору не исполнены. Передаточный акт подписан формально. Истец до настоящего времени продолжает пользоваться имуществом. Истец Кочнев В.А. просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Кочневым В.А. с Кочневой М.А., Кочневым А.В., взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>.

Истец Кочнев В.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Представитель истца Копытов О.А. пояснил, что требование о расторжении договора вручено ответчикам ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Кочнева М.А., Кочнев А.В. пояснили, что возможно было в досудебном порядке разрешить спор.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Межрайонного территориального управления № 4 Министерства социального развития Пермского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель третьего лица Управления Пенсионного фонда РФ (государственного учреждения) в Чернушинском районе Пермского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что исковое заявление Кочнева В.А. подлежит оставлению без рассмотрения.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, 1. Производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела. 2. После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Согласно ст. 452 Гражданского кодекса РФ, 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. 2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В судебное заседание истцом Кочневым В.А. не представлены письменные доказательства получения до обращения с исковым заявлением в суд письменного отказа ответчиков на письменное предложение расторгнуть договор.

Истцом Кочневым В.А. не соблюден установленный п. 2 ст. 452 ГК РФ досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Кочнева Василия Алексеевича к Кочневой Марине Анатольевне, Кочневу Андрею Васильевичу о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течении 15 дней со дня вынесения через Чернушинский районный суд.

Судья (подпись) Е.Р. Низаева