Решение по делу № 02-5982/2024 от 05.06.2024

УИД 77RS0029-02-2024-008306-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2024 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5982/24 по иску Шутовой Марины Михайловны к Бабуриной Алле Владимировне, Кукушкиной Анастасии Владимировне об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

адресМ. обратилась в суд с иском к Бабуриной А.В. и к Кукушкиной А.В. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, согласно которому просит выделить ей в пользование комнату площадью 9,6 кв.м, ответчикам – комнату размером 19,4 кв.м, а места общего пользования оставить в совместном пользовании; определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении данной квартиры, в соответствии с которым каждый из них будет оплачивать по 1/3 доле от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг с возложением на ГБУ «Жилищник адрес» обязанности выдавать им отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных исковых требований истец Шутова М.М. указывает, что у нее и ответчиков Бабуриной А.В. и Кукушкиной А.В. в равнодолевой собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Данная квартира является двухкомнатной, общей площадью 42,7 кв.м, комнаты изолированные, площадью 19,4 кв.м и 9,6 кв.адрес ранее вместе с супругом проживала во всей квартире, в настоящее время занимает маленькую комнату. Истец Шутова М.М. и ответчики Бабурина А.В. и Кукушкина А.В. не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета и ведут раздельное хозяйство. Соглашения об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть им не удалось.

Истец Шутова М.М., ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Бабурина А.В. и Кукушкина А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель 3-его лица ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании вступивших в законную силу решения Тушинского районного суда адрес от 19 сентября 2022 года по гражданскому делу № 2-320/2022 и апелляционного определения Московского городского суда от 02 мая 2023 года истец Шутова М.М. и ответчики Бабурина А.В. и Кукушкина А.В. являются сособственниками (каждый по 1/3 доле в праве собственности) квартиры по адресу: адрес (л.д. 20-30, 16-19).

Данная квартира является двухкомнатной, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 29 кв.м, комнаты изолированные, площадью 19,4 кв.м и 9,6 кв.м (л.д. 39-40).

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, постольку в соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление ими своих прав не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из полученных в ходе судебного разбирательства объяснений истца следует, что Шутова М.М. фактически проживает в комнате площадью 9,6 кв.м.

Также по ходатайству истца судом допрошен свидетель фио, согласно показаниям которого ранее Шутова М.М. в спорной квартире проживала с супругом, который умер в январе 2021 года, в настоящее время в квартире проживает только истец, ответчиков свидетель в квартире не видел.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, если на это имеется возможность.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Принимая во внимание, что жилые помещения в квартире № 117 по адресу: адрес, соответствующие идеальным долям истца и ответчиков, отсутствуют, учитывая, что ответчики являются сводными сестрами, а судебное решение должно отвечать критериям справедливости и исполнимости, в целях обеспечения прав и свобод сторон суд полагает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: выделить в пользование Шутовой М.М. комнату размером 9,6 кв.м, в пользование Бабуриной А.В. и Кукушкиной А.В. выделить комнату площадью 19,4 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, находится в общей равнодолевой собственности истца Шутовой М.М. и ответчиков Бабуриной А.В. и Кукушкиной А.В. (по 1/3 доле у каждого), что подтверждается сведениями из ЕГРН.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственниками не заключено, имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, сособственники не являются одной семьей, ведут разное хозяйство, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире 117, расположенной по адресу: адрес, определив с учетом долей в праве собственности на указанную квартиру: Шутовой М.М. – 1/3 долю, Бабуриной А.В. – 1/3 долю, Кукушкиной А.В. – 1/3 долю от причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Для реализации данной обязанности сторон суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления ГБУ «Жилищник адрес» отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу и ответчикам в соответствии с установленным судом размером.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шутовой Марины Михайловны (паспортные данные......) к Бабуриной Алле Владимировне (паспортные данные......), Кукушкиной Анастасии Владимировне (паспортные данные......) об определении порядка пользования квартирой, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, по которому выделить в пользование Шутовой Марины Михайловны изолированную комнату размером 9,6 кв.м, в пользование Бабуриной Аллы Владимировны, Кукушкиной Анастасии Владимировны выделить комнату площадью 19,4 кв.м, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, по которому Шутова Марина Михайловна, Бабурина Алла Владимировна, фио оплачивают каждый по 1/3 доле от общей суммы платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение является основанием для ГБУ «Жилищник адрес» оформить отдельные платежные документы для производства вышеуказанных платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 10 сентября 2024 года.

Судья Е.В. Изотова