Решение по делу № 2-6512/2019 от 19.09.2019

Решение

Именем Российской федерации

02 декабря 2019 года     г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Надкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6512/19 по иску Милютиной О.И. Милютиной М. Н., Милютину Н. Н.чу, АО «Чулковская УК» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Милютиной О.И. О.И. обратилась в суд с иском, которым просит определить доли Милютиной О. И., Милютиной М. Н. и Милютина Н. Н.ча в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №<номер> по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли каждому, обязать АО «Чулковская УК» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, из расчета долей: Милютиной О. И. в размере 1/3 доли, Милютиной М. Н. 1/3 доли, Милютину Н. Н.у с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.4-6). В обоснование иска указала, что стороны являются нанимателями указанной <адрес>. При этом платежный документ сторонам выдается один, что создает споры между ними.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Набатов М.Б. требования иска уточнил, при разделе лицевого счета просил учитывать объем по индивидуальным приборам учета ГВС и ХВС в едином платежном документе Милютиной М.Н., уточненные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

    Ответчик Милютина М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление, которым в удовлетворении исковых требований возражала, просила в иске отказать и рассматривать дело в её отсутствие.

    Ответчик Милютин Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Кукушева В.Н. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала.

    Представитель АО «Чулковская УК» в судебном заседании решение оставил на усмотрение суда.

отсутствовал, извещены, мнения по иску не поступило.

    Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

    Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

    В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Согласно положениям ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    В п. 30 Постановления N 14 от дата "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека: Милютина М.Н., Милютин Н.Н., Милютина О.И.

    Как указывает истица, в настоящее время между ней и ответчиками имеется спор о размере оплаты, приходящейся на каждую из сторон по настоящему спору за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире.

    Согласно расчету истицы, на них приходится по 1\3 доли размера оплаты жилья и коммунальных услуг.

    Учитывая, что между нанимателями спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, то следует определить между Милютиной М.Н., Милютиным Н.Н. и Милютиной О.И. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, пропорционально их долям, т.е. Милютиной М.Н., Милютиным Н.Н. и Милютиной О.И в 1/3 доли каждый. При этом, Управляющая компания обязана оформлять и выдавать им отдельные платежные документы, а также производить отдельное начисление платы из расчета их долей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли Милютиной О. И., Милютиной М. Н. и Милютина Н. Н.ча в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 1/3 доли каждому.

Обязать АО «Чулковская УК» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, по адресу: <адрес>, из расчета долей: Милютиной О. И. в размере 1/3 доли, Милютиной М. Н. 1/3 доли, Милютину Н. Н.у с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывать объем по индивидуальным приборам учета ГВС и ХВС в едином платежном документе Милютиной М. Н..

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2019г.

Судья