Решение по делу № 2-361/2024 от 26.07.2024

УИД: 11RS0018-01-2024-000552-58

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 18 сентября 2024 года по делу № 2-361/2024 с. Усть-Кулом

Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе судьи Мартынюк Т.В., при секретаре Чачиновой Т.С.,

с участием прокурора – помощника прокурора района Гладкой Е.В.,

представителя истца администрации сельского поселения «Кебанъель» Валуйских А.И.,

ответчиков Меркушева Е.В., Меркушевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Кебанъель» к Меркушеву Е.В. , Меркушевой С.В., Меркушеву В.Е. о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация сельского поселения «Кебанъель» обратилась в суд с исковым заявлением к Меркушеву Е.В. , Меркушевой С.В., Меркушеву В.Е. о выселении из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что муниципальное образование сельского поселения «Кебанъель» является собственником жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено нанимателю Меркушеву Е.В. и членам его семьи – Меркушевой С.В., Меркушеву В.Е. для совместного проживания во временное пользование (на один год) по договору найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение отнесено к маневренному жилищному фонду на основании решения Совета сельского поселения «Кебанъель» от ДД.ММ.ГГГГ №№. Жилое помещение предоставлено ответчикам в связи с признанием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> котором ранее они проживали, аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам представлено по договору социального найма № благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взамен аварийного и подлежащего сносу. Данный договор и акт приема-передачи жилого помещения в тот же день подписан нанимателем Меркушевой С.В. В связи с этим истцом, а также ввиду истечения срока договора найма жилого помещения маневренного фонда, в адрес нанимателя неоднократно (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) направлялись предупреждения о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которые им проигнорированы. Ответчикам на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение – квартира площадью 31.09 кв.м., однако, они до настоящего времени занимают квартиру общей площадью 47,8 кв.м., добровольно переселиться из жилого помещения маневренного жилищного фонда ответчики отказываются.

Представитель истца администрации сельского поселения «Кебанъель» Валуйских А.И. в судебном заседании участвовал, на иске настаивал. Дополнил, что в администрации сельского поселения много граждан, семей, нуждающихся в маневренном жилье, и занимаемая ответчиками квартира, должна быть распределена других нуждающимся, а они, получив квартиру в новом доме по программе переселения, спорную квартиру не освобождают. Относительно пояснений Меркушева Е.В. о том, что тот не понимал, что договор найма маневренного жилья заключен на один год, о том, что подписывая договор и акт приемо-передачи получил новую квартиру, рассказал, что лично с ним разговаривал по телефону, т.к. он какое-то время работал в администрации сельского поселения, разъяснял ему для чего его пригласили, что договор заключен на один год. Подписывая документы Меркушев Е.В. был в трезвом уме и светлой памяти.

Ответчики Меркушев Е.В. и Меркушева С.В. в настоящем судебном заседании участвовали, исковые требований не признали. Меркушева С.В. просила дать возможность проживать в течение 5 лет, чтобы продать квартиру в новом доме и построить свой дом.

Меркушев Е.В. рассказал, что с женой планировали жить в Кебанъёле, а новую квартиру отдать сыну, т.к. у него нет своего жилья.

Ответчик Меркушев В.Е. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в настоящем судебном заседании участия не принимал. В предыдущем судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица администрации муниципального района «Усть-Куломский» в судебном заседание участие не принимал, извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя.

В своем заключении помощник прокурора Гладкая Е.В. считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Установлено, что Меркушева С.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., Меркушев В.Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, а Меркушев Е.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д 50).

Постановлением администрации сельского поселения «Кебанъель» № от ДД.ММ.ГГГГ признаны аварийными и подлежащими сносу многоквартирные дома, среди которых дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживали ответчики.

Согласно пункту 2 постановления администрации сельского поселения «Кебанъель» № от ДД.ММ.ГГГГ расселение граждан необходимо осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией сельского поселения «Кебанъель» в лице главы сельского поселения «Кебанъель» и Меркушевым Е.В. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения из маневренного фонда» заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №.

В соответствии с п.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности МО СП «Кебанъель» на основании решения Совета сельского поселения «Кебанъель» от ДД.ММ.ГГГГ №№ состоящее из комнаты общей площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставлено в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ (п.2.).

Кроме того, вместе с нанимателем в жилое помещение сроком на один год, вселены члены семьи Меркушева Е.В.: Меркушева С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), Меркушев В.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью 47,8 кв.м. зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием сельского поселения «Кебанъель». Дата возникновения права собственности – ДД.ММ.ГГГГ (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Усть-Куломский» (наймодатель) и Меркушевым Е.В. (наниматель) на основании постановления о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор социального найма жилого помещения №, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты площадью 31,09 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, централизованное отопление. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Меркушева С.В. – жена, Меркушев В.Е. – сын.

Меркушеву Е.В. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передано для проживания указанное жилое помещение.

Администрация сельского поселения «Кебанъель» неоднократно обращалась к Меркушеву Е.В. с требованиями об освобождении жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> связи предоставлением ему и его членам семьи по программе переселения другого жилого помещения по адресу: <адрес> (№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В связи с неисполнением требования об освобождении жилого помещения администрация сельского поселения «Кебанъель» обратилась в суд с настоящим иском.

Решая заявленный иск по существу, суд руководствуется следующими нормами закона.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого гражданина на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Вместе с тем, согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 №42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на 1 человека.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Жилые помещения из маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 106 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.12.2019 N 473-ФЗ)

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

В соответствии с п. 3.1. ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Следовательно, предоставление жилого помещения, отнесенного к маневренному фонду, носит временный характер.

По условиям договора найма наниматель обязался при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п. 10 договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ).

В рамках рассмотрения дела установлено, что Меркушев Е.В. , и его сын Меркушев В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, и исследованные доказательства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворении исковых требований истца в части выселения ответчиков, поскольку ответчикам жилье предоставлено, по акту приемо-передачи нанимателю передано, ответчики Меркушев Е.В. , Меркушев В.Е. , желая иметь регистрацию в новой квартире зарегистрировались в ней.

Доводы ответчиков о том, что они планировали оставить квартиру в Кеанъёле для себя, там участок и они вложили в квартиру денежные средства, суд принимает во внимание, вместе с тем, эти обстоятельства не являются основанием для отказа в иске. спорная квартира является маневренным жильем, договор найма заключен с ответчиками на один год, срок действия договора истек, они получили новую квартиру, согласно нормативам по площади, кадастровая стоимость новой квартиры значительно выше кадастровой стоимости спорной квартиры. Доводы ответчиков, что они купили квартиру, но не переоформили суд отклоняет, поскольку данная квартира в собственности граждан никогда не находилась, договор о передаче квартиры в собственность граждан не оформлялся; за период, о котором указано ответчиками они вопрос о переоформлении квартиры на себя не поднимали, им не занимались; новую квартиру получили, акт примемо –передачи, договор социального найма подписали, претензий ни по качеству, ни по месту расположения квартиры не высказывали. Своими действиям по регистрации по постоянному месту жительства в новой квартире указали, что фактически квартиру приняли, в потому суд приходит к убеждению об удовлетворении иска в части выселения граждан из маневренного жилья.

Судом не установлено, что ответчики относятся к числу граждан, которые не могут быть выселены из квартиры, относящейся к маневренному фонду, как и не установлено обстоятельств для сохранения за ними права пользования спорной квартирой.

Учитывая, что предоставление жилья в маневренном фонде носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий, в настоящее время основания, в связи с которыми ответчикам было предоставлено спорное жилое помещение, отпали, суд срок действия договора найма истек, оснований для сохранения спорного помещения за ответчиками не имелось, поскольку они нанимателями не являлись, вселялись в качестве временных жильцов, в настоящее время им предоставлено иное, новое жилье по программе переселения. которое они приняли, сохранение за ними права пользования двумя квартирами противоречило бы нормам жилищного законодательства и нарушало бы права граждан. состоящих на учете и нуждающихся в получении жилья манёвренного фонда.

Решая вопрос в части требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков, суд исходит из того, что в спорном жилье на время вынесения решения суда остается зарегистрированной только Меркушева С.В. , Меркушевым Е.В. и Меркушев В.Е. с регистрационного учета сняты.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что решение суда о выселении граждан является основанием для снятия с регистрационного учета, заявление такого требования к требованию о выселении, а так же указание в резолютивной части на снятии с регистрационного учета ответчика Меркушевой С.В. является излишним.

Для решения вопроса о снятии с регистрационного учета Меркушевой С.В. истцу необходимо обратиться в ОМВД России по Усть-Куломскому району РК с заявлением, представив копию решения суда с отметкой о вступлении в законную силу, что будет является основанием для снятия с регистрационного учета из спорной квартиры.

В силу требований части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчиков в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей солидарно.

Руководствуясь статьями 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Кебанъель» к Меркушеву Е.В. , Меркушевой С.В., Меркушеву В.Е. о выселении удовлетворить.

Выселить Меркушева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Меркушеву С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Меркушева В.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ответчиков: Меркушева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Меркушевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Меркушева В.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета муниципального района «Усть-Куломский» государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, - апелляционное представление, в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.

Судья –                                          Т.В. Мартынюк

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2024 года.