Решение по делу № 2-1341/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-1341/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             25 апреля 2016 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Бондаревой Е.А.,

с участием прокурора Порошиной Т.Л., представителя истца Кремлевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Кирово-Чепецк» к Дуняшеву А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    администрация МО «Город Кирово-Чепецк» обратилась в суд с иском к Дуняшеву А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что Дуняшев А.Р. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Длительное время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, проживает со своей бывшей женой С. по адресу: <адрес>. 15.12.2015 в адрес Дуняшева А.Р. было направлено предупреждение о возможном выселении в случае неоплаты долга с требованием о погашении задолженности. Добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток вселения, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, влечет утрату права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Просят признать Дуняшева А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть договор социального найма и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель администрации МО «Город Кирово-Чепецк» по доверенности Кремлева О.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Дуняшев А.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по адресу регистрации путем направления заказной судебной корреспонденции, что подтверждается информацией, размещенной на сайте Почты России по отслеживанию почтовых отправлений.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дуняшева А.Р. в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, заключение прокурора Порошиной Т.Л., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

    В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации МО «Город Кирово-Чепецк», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № 2287-01-20 от 04.04.2016.

    16 мая 2012 года между управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации МО «Город Кирово-Чепецк» и Дуняшевым А.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в отдельной квартире, площадью 25,6 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем с предоставлением за плату коммунальных услуг.

    Как следует из поквартирной карточки, а также справки МУП «ГУЖЭК №***» Дуняшев А.Р., <дата> года рождения, с 20.06.2012 имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М. показала, что является специалистом МУП «ГУЖЭК №***», знакома с Дуняшевым А.Р., который является нанимателем квартиры <адрес>, однако длительное время по указанному адресу не проживает, фактически проживает в доме <адрес>.

    Согласно справке специалистов МУП «ГУЖЭК №***» от 18.02.2016 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Дуняшев А.Р., но никто постоянно не проживает. Со слов соседей Дуняшев А.Р. иногда заходит в указанную квартиру.

    По состоянию на 01.02.2016 Дуняшев А.Р. имеет задолженность по квартплате и коммунальных услугам, начисляемым по адресу: <адрес>, в сумме 5171,76 руб., а также задолженность по госпошлине в размере 400 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету №10509.

    15.12.2015 администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» в адрес ответчика было направлено предупреждение о погашении имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в срок до 15.01.2016, а также о наличии оснований для выселения его из занимаемого жилого помещения.

    Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Дуняшев А.Р. добровольно выехал из занимаемого по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на иное постоянное место жительства, имея регистрацию в вышеуказанном жилом помещении, фактически длительное время в нем не проживает, бремя расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, что свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Законных оснований для сохранения за Дуняшевым А.Р. права пользования жилым помещением не имеется.

    При этом, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также действия ответчика Дуняшева А.Р., который сохраняя регистрацию в квартире, злоупотребляет своим правом и нарушает права собственника, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст.10 ГК РФ, суд считает необходимым требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» удовлетворить, признать Дуняшева А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также расторгнуть договор социального найма указанного жилого помещения, заключенный с Дуняшевым А.Р.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

исковые требования администрации МО «Город Кирово-Чепецк» удовлетворить.

Признать Дуняшева А.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный с Дуняшевым А.Р..

Настоящее решение является основанием для снятия Дуняшева А.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         Н.А.Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2016 года