Решение по делу № 2-1126/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-1126(8)2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Таборы                     13 ноября 2015 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Эйхман Л.А., при секретаре судебного заседания Варыгине А.А., с участием: заместителя прокурора Таборинского района Абдрахимова Д.Ж.,

представителя Государственного казенного пожарно-технического учреждения Свердловской области «Отряд противопожарной службы Свердловской области № 14» Лекомцева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного пожарно-технического учреждения Свердловской области «Отряд противопожарной службы Свердловской области № 14» к Олейникову Сергею Витальевичу о выселении из служебного помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскание судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное пожарно-техническое учреждение Свердловской области «Отряд противопожарной службы Свердловской области № 14» обратился в суд с иском к Олейникову Сергею Витальевичу о выселении из служебного помещения, взыскание судебных расходов.

В обоснование иска указал, что в оперативном управлении ГКПТУ СО «ОПС Свердловской области № 14» находится служебное, административное здание «Пожарное депо», расположенное по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права оперативного управления серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, здание «Пожарное депо», расположенное по адресу: <адрес>, относится к категории «нежилые помещения».

Указом Губернатора Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ на должность начальника ГБПТУ СО «ОПС Свердловской области № 14» назначен Олейников С.В. В связи с изменением организационно-правовой формы учреждения, Распоряжением Правительства Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ Олейников С.В. переназначен на должность начальника ГКПТУ СО «ОПС Свердловской области № 14».

Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ департамента общественной безопасности Свердловской области трудовой договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с начальником ГКПТУ СО «Свердловской области № 14» Олейниковым С.В. расторгнут.

В период работы начальником ГКПТУ СО «ОПС Свердловской области № 14» Олейников С.В. самовольно вселился в помещение, расположенное в здание «Пожарное депо» в <адрес> где проживает до настоящего времени.

В указанное помещение Олейников С.В. вселился без достаточных, законных оснований, без ордера и без какого либо решения администрации Таборинского муниципального района, которых не было и не могло быть, так как помещение по статусу никогда не были официально признано жилым помещением. С момента вселения в помещение, Олейников С.В. не производил и не производит в настоящее время никакой оплаты за пользование помещением и жилищно-коммунальными услугами (электроснабжение, теплоснабжение, холодное водоснабжение).

Согласно информации, полученной от Главы Таборинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № правовой акт о признании жилого помещения в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес> не издавался и ордер на жилое помещение не выдавался.

ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом почтовой связи, Олейникову С.В., по месту его регистрации, было направлено официальное уведомление с требованием освободить в добровольном порядке, незаконно занимаемое помещение в здании «Пожарное депо», однако до настоящего времени он его не освободил. С учетом вышеизложенного Олейников С.В. подлежит выселению из нежилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Кроме этого, в связи с тем, что ответчик Олейников С.В. отказывается добровольно выселиться из занимаемого служебного помещения, он тем самым создает препятствия ГКПТУ СО «ОПС Свердловской области № 14» использовать данное помещение в служебных целях.

Представитель истца Лекомцев А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что в настоящее время Олейников С.В. не проживает по адресу: <адрес> однако входная дверь закрыта и в помещении находится имущество Олейникова С.В.

Олейников С.В. в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Таборинского муниципального района в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Сообщив, что в реестре муниципальной собственности Таборинского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> никогда не числилось, ордер на указанное жилое помещение никому не выдавался, документы о признании данного жилого помещения служебным не принималось, Олейников С.В. на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в администрации Таборинского муниципального района не числится.

Представитель ТУ Росимущества Свердловской области в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив сообщение, что спорный объект, расположенный по адресу: <адрес>, был передан ДД.ММ.ГГГГ ГКПГУ СО «ОПС Свердловской области № 14» на праве оперативного управления, что подтверждает Выписка из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Вопрос управления служебными помещениями находится в ведение ГКПГУ СО «ОПС Свердловской области № 14» в соответствии со ст.ст. 6,7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Олейников С.В. проживал и до настоящего времени, в помещении административного здания «Пожарное депо», расположенное по адресу: <адрес>, находится имущество ответчика.

Представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанное здание является нежилым зданием, пожарное депо, является собственностью Свердловской области.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области передало в оперативное управление Государственному казенному пожарно-техническому учреждению Свердловской области «Отряд противопожарной службы Свердловской области № 14» пожарное депо, назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>.

Из сообщения БТИ следует, что по данным технического обследования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в здании пожарного депо по адресу: <адрес>, жилое помещение отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что спорное помещение является нежилым, доказательств изменения в установленном законом порядке статуса спорных помещений (перевода их в жилые), а также предоставления данных помещений в установленном законом порядке ответчиками не представлено, поскольку ответчики занимают спорные помещения без законных оснований, они подлежат выселению по иску законного владельца объекта недвижимости.

Согласно информации ТП УФМС России по Свердловской области в Таборинском районе Олейников С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>

Суд также учитывает, что ответчиком не представлено доказательств того, что на момент вселения ответчик нуждался в улучшении жилищных условий, состоял на учете в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, что им в порядке, предусмотренном действовавшим на момент вселения законодательством, было предоставлено спорное помещение для проживания. Ордер на право вселения в спорное помещение ответчикам не выдавался, договор социального найма, предусмотренный ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с 01 марта 2005 года, не заключался.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, исходя из буквального толкования вышеприведенных норм права негаторный иск имеет место в том случае, когда нарушение права собственности третьими лицами выражаются в воспрепятствовании собственнику осуществлять принадлежащие ему правомочия собственника, а целью негаторного иска является устранение для собственника или лица, не являющегося собственником, но владеющим имуществом на предусмотренном законом или договоре основании, препятствий в пользовании имуществом.

При предъявлении негаторного иска истец должен доказать наличие у него права собственности на имущество или иного основания, предусмотренного законом, по поводу пользования которым подается иск, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом, а также отсутствие у ответчика законных оснований по пользованию спорным имуществом. При доказанности указанных обстоятельств негаторный иск подлежит удовлетворению.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и в итоге разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

В данном случае истец, доказавший свое право законного владения зданием, не утратил доступ к данному зданию, где находится спорное помещение, следовательно, иск заявлен законным владельцем в защиту своего права к лицам, препятствующим ему в пользовании имуществом.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено и не оспорено истцом, что он не понес расходы по уплате государственной пошлины, и не предоставлено доказательств об уплате государственной пошлины, в связи с чем в части взыскания судебных расходов, суд отказывает в удовлетворении истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 14» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 17 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░      ░.░. ░░░░░░