Решение по делу № 2-415/2022 от 05.04.2022

    Дело № 2-415/2022

    УИД: 23RS0049-01-2022-000633-71

    З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                    27 июля 2022 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овчинникова Александра Александровича к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на металлический ангар,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился Овчинников А.А. с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать право собственности истца Овчинникова Александра Александровича, на здание ангара, назначение нежилое, площадью 359,9 кв.м., количество этажей: 1, год постройки: 2001, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: <адрес>А; считать, что данное решение Тбилисского районного суда является основанием для подготовки технического плана здания ангара, назначение нежилое, площадью 359,9 кв.м., количество этажей: 1, год постройки: 2001, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровым инженером, а так же для осуществления Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, регистрации права собственности за Овчинниковым Александром Александровичем на построенное здание ангара, назначение нежилое, площадью 359,9 кв.м., количество этажей: 1, год постройки: 2001, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: <адрес>А; предоставить отсрочку в уплате государственной пошлины сроком на 1 год.

Свои требования истец мотивировал тем, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № расположен металлический ангар, возведенный Овчинниковым А.А.. Факт возведения Овчинниковым А.А. металлического ангара установлен решением Тбилисского районного суда, вступившим в законную силу, по делу №а-418/2021 по административному иску Овчинникова А.А. к администрации МО Тбилисский район о признании незаконным отказа администрации МО Тбилисский район в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. Согласно постановлению Главы Песчаного сельского округа от 24 декабря 2001 года № 37 Овчинникову А.А. было разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке площадью 6493 кв.м.. 09 декабря 2003 года Овчинникову А.А. главным архитектором Тбилисского района было выдано разрешение на строительство, согласно приложению к которому ангар металлический является вспомогательным сооружением по отношению к жилому дому (наряду с гаражом, хозсараями, навесом). В техническом паспорте домовладения по адресу: <адрес>, составленном Тбилисским бюро технической инвентаризации, по состоянию на 29 ноября 2001 года, в разделе III (Описание зданий, сооружений) ангар указан под литером Г7. Согласно п.п. 2, 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется для строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства и строений и сооружений вспомогательного использования. Следовательно, ангар (металлический) может быть отнесен к объектам недвижимости и в силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на него подлежит государственной регистрации. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. (ранее под строительство выделялся участок площадью 6493 кв.м.) был предоставлен Овчинникову А.А. в собственность, в связи с вводом в эксплуатацию домовладения и предложением заключить на земельный участок с кадастровым номером № под ангаром договор аренды. Земельный участок с кадастровым номером № находился в аренде у Овчинникова А.А. согласно договору аренды земельного участка № 2900001527 от 17 июня 2008 года, расторгнутому в соответствии с соглашением № 235 расторжения договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 13 августа 2013 года с окончанием срока аренды. В дальнейшем администрация муниципального образования Тбилисский район заключать договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с Овчинниковым А.А. отказалась. Земельный участок с кадастровым номером № невозможно приобрести в общем порядке. В соответствии с п.п. 8 п. 8 Земельного кодекса РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке расположены здание, строение, сооружение, принадлежащие гражданам или юридическим лицам. В заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов Овчинникову А.А. письмом администрации МО Тбилисский район от 06.08.2020 № 139-6507/20-2-01 было отказано. 22 января 2021 года Овчинников А.А. обратился в администрацию муниципального образования Тбилисский район с заявлением о перераспределении земельного участка государственная собственность на который не разграничена (кадастровый №, площадь 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> «А») и земельного участка принадлежащего мне на праве собственности – номер и дата государственной регистрации права: 23-01.04-3/2004-251, ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №, площадь 1000 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>). 09 февраля 2021 года администрацией муниципального образования Тбилисский район истцу было направлено письмо (исх. № 139-1055,21-1-01,09.02.21) с отказом в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. Решением Тбилисского районного суда, вступившим в законную силу, по делу № 2а-418/2021 по административному иску Овчинникова А.А. к администрации МО Тбилисский район о признании незаконным отказа администрации МО Тбилисский район в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, Овчинникову А.А. отказано в удовлетворении административного иска. Факт наличия объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № подтверждается также, подготовленным кадастровым инженером Якуниным А.А. техническим планом здания ангара площадью 359,9 кв.м.. В связи с тем, что металлический ангар расположен на земельном участке, не принадлежащем Овчинникову А.А., ввести данный объект в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности не предоставляется возможным. Построенный металлический ангар площадью 359,9 кв.м. не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарным и иным нормативам и правилам, техническое состояние строительной конструкции является работоспособным и может далее эксплуатироваться по его назначению. При строительстве ангара не допущено нарушения градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности. Фактов, свидетельствующих, о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется. Металлический ангар возводился Овчинниковым А.А. до формирования земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается приложением к разрешению на строительство, согласно которому ангар металлический является вспомогательным сооружением по отношению к жилому дому (наряду с гаражом, хозяйственными сараями, навесом), планом границ земельного участка, являющимся составной частью договора аренды № 2900001527 от 17 июня 2008 года, на котором ангар указан как существующий объект; техническим паспортом домовладения по адресу: <адрес> в разделе III (Описание зданий, сооружений)которого указан ангар. Таким образом, регистрация права собственности на жилой дом (регистрационная запись 23-01.04-1/2004-188) является подтверждением принадлежности Овчинникову А.А. на праве собственности всех вспомогательных строений и сооружений, указанных в разрешении на строительство, а также в техническом паспорте домовладения.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, но представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суду доверяют. Отводов не имеют.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, однако представила возражение относительно удовлетворения исковых требований и просил в иске отказать.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в указанном порядке и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства и исковые требования Овчинникова А.А., удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № расположен металлический ангар, возведенный Овчинниковым А.А..

Факт возведения Овчинниковым А.А. металлического ангара установлен решением Тбилисского районного суда, вступившим в законную силу, по делу № 2а-418/2021 по административному иску Овчинникова А.А. к администрации МО Тбилисский район о признании незаконным отказа администрации МО Тбилисский район в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

Согласно постановлению Главы Песчаного сельского округа от 24 декабря 2001 года № 37 Овчинникову А.А. было разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке площадью 6493 кв.м..

09 декабря 2003 года Овчинникову А.А. главным архитектором Тбилисского района было выдано разрешение на строительство, согласно приложению к которому ангар металлический является вспомогательным сооружением по отношению к жилому дому (наряду с гаражом, хозсараями, навесом).

В техническом паспорте домовладения по адресу: <адрес>, составленном Тбилисским бюро технической инвентаризации, по состоянию на 29 ноября 2001 года, в разделе III (Описание зданий, сооружений) ангар указан под литером Г7.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется для строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства и строений и сооружений вспомогательного использования.

Следовательно, ангар (металлический) может быть отнесен к объектам недвижимости и в силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на него подлежит государственной регистрации.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. (ранее под строительство выделялся участок площадью 6493 кв.м.) был предоставлен Овчинникову А.А. в собственность, в связи с вводом в эксплуатацию домовладения и предложением заключить на земельный участок с кадастровым номером № под ангаром договор аренды.

Земельный участок с кадастровым номером № находился в аренде у Овчинникова А.А. согласно договору аренды земельного участка № 2900001527 от 17 июня 2008 года, расторгнутому в соответствии с соглашением № 235 расторжения договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 13 августа 2013 года с окончанием срока аренды.

В дальнейшем администрация муниципального образования Тбилисский район заключать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:29:0703006:25 с Овчинниковым А.А. отказалась.

Земельный участок с кадастровым номером № невозможно приобрести в общем порядке.

В соответствии с п.п. 8 п. 8 Земельного кодекса РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если на земельном участке расположены здание, строение, сооружение, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

В заключении договора аренды земельного участка без проведения торгов Овчинникову А.А. письмом администрации МО Тбилисский район от 06.08.2020 № 139-6507/20-2-01 было отказано.

22 января 2021 года Овчинников А.А. обратился в администрацию муниципального образования Тбилисский район с заявлением о перераспределении земельного участка государственная собственность на который не разграничена (кадастровый №, площадь 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес> «А») и земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности – номер и дата государственной регистрации права: 23-01.04-3/2004-251, ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №, площадь 1000 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>).

09 февраля 2021 года администрацией муниципального образования Тбилисский район истцу было направлено письмо (исх. № 139-1055,21-1-01,09.02.21) с отказом в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

Решением Тбилисского районного суда, вступившим в законную силу, по делу № 2а-418/2021 по административному иску Овчинникова А.А. к администрации МО Тбилисский район о признании незаконным отказа администрации МО Тбилисский район в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, Овчинникову А.А. отказано в удовлетворении административного иска.

Факт наличия объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером № подтверждается также, подготовленным кадастровым инженером Якуниным А.А. техническим планом здания ангара площадью 359,9 кв.м..

В связи с тем, что металлический ангар расположен на земельном участке, не принадлежащем Овчинникову А.А., ввести данный объект в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности не предоставляется возможным.

Построенный металлический ангар площадью 359,9 кв.м. не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарным и иным нормативам и правилам, техническое состояние строительной конструкции является работоспособным и может далее эксплуатироваться по его назначению. При строительстве ангара не допущено нарушения градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности. Фактов, свидетельствующих, о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

Металлический ангар возводился Овчинниковым А.А. до формирования земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается приложением к разрешению на строительство, согласно которому ангар металлический является вспомогательным сооружением по отношению к жилому дому (наряду с гаражом, хозяйственными сараями, навесом), планом границ земельного участка, являющимся составной частью договора аренды № 2900001527 от 17 июня 2008 года, на котором ангар указан как существующий объект; техническим паспортом домовладения по адресу: <адрес> в разделе III (Описание зданий, сооружений)которого указан ангар.

Таким образом, регистрация права собственности на жилой дом (регистрационная запись 23-01.04-1/2004-188) является подтверждением принадлежности Овчинникову А.А. на праве собственности и всех вспомогательных строений и сооружений, указанных в разрешении на строительство, а также в техническом паспорте домовладения.

В соответствие с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Условия, установленные п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ для возможности признания судом права собственности на самовольную постройку, относительно построенного истцом жилого дома, соблюдены.

В соответствие со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствие с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводов судебной строительно-технической экспертизы от 30 июня 2022 года, выполненной АНО «БНЭ «Плеяда», следует что: По первому вопросу: Степень строительной готовности здания ангара, назначение нежилое, площадью 359,9 кв.м., количество этажей: 1, год постройки: 2001, материал стен - смешанный, расположенное по адресу: <адрес>А составляет 100%. По второму вопросу: объект экспертизы в виде здания ангара, назначение нежилое, площадью 359,9 кв.м., количество этажей: 1, год постройки: 2001, материал стен - смешанный, расположенное по адресу: <адрес>А, соответствует строительным нормам, Правилам и нормативам; расположение, объемно-планировочное решение исследуемого здания ангара общей площадью 359,9 кв.м., размеры помещений и их взаимное расположение, обеспечивают его безопасную эксплуатацию; при визуальном обследовании объекта Экспертизы в виде здания ангара общей площадью 359,9 кв.м., дефектов свидетельствующих о потере несущей способности оснований, фундаментов и надземных конструкций, не выявлено; исследуемый объект способен к восприятию сейсмических нагрузок без существенных повреждений несущего остова; конструкции элементов фундаментов, стен, покрытий и кровли одноэтажного нежилого здания ангара площадью 359,9 кв.м., отвечают требованиям норм проектирования, а следовательно, выполняются основные требования технического регламента о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ. По третьему вопросу: Установление факта «угрозы жизни и здоровья граждан» не входит в компетенцию эксперта-строителя. Однако, в содержании этого вопроса есть аспекты, рассмотрение которых невозможно без использования специальных строительно-технических знаний. Это способность несущих и ограждающих конструкций строения выдерживать эксплуатационные нагрузки без разрушения и сверх нормативных деформаций, а также возможность, с точки зрения объемно-планировочного решения строений, обеспечить безопасность нахождения людей в его помещениях и возможность обеспечить их безопасную и своевременную эвакуацию в случае пожарной ситуации. Результаты натурного визуального исследования объекта капитального строительства в виде здания ангара площадью 359,9 кв.м., расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500,0 кв.м. по адресу: <адрес>А, показали отсутствие признаков, свидетельствующих о том, что в несущих конструкциях исследуемого строения имеют место и развиваются какие-либо деструктивные процессы. Физический износ каждого в целом конструктивного элемента строения в соответствии с таблицами ВСН 53-86(р) и методикой определения физического износа гражданских зданий составляет не более 30%, что позволяет оценить их техническое состояние согласно тем же источникам, как «хорошее», а в соответствии с СП 13-102-2003 13 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» оно характеризуется как «исправное». Горизонтальность и вертикальность несущих и ограждающих конструкций строений не нарушена. Иными словами, следуя формулировке вопроса, поставленного судом и выходящем в целом по своему содержанию за рамки специальных знаний судебного эксперта- строителя, угроза жизни и здоровью гражданам в рассматриваемой ситуации отсутствует. По четвертому вопросу: Спорный объект недвижимого имущества в виде здания ангара площадью 359,9 кв.м., расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500,0 кв.м. по адресу: <адрес>А не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, гарантированные Конституцией РФ, нормами Гражданского кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами - третьих лиц, являющихся собственниками расположенного вблизи имущества. Объект недвижимого имущества в виде здания ангара площадью 359,9 кв.м., расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1500,0 кв.м. по адресу: <адрес>А не создает препятствий в пользовании рядом расположенных строений.

Принимая во внимание, что судебный эксперт имеет соответствующие документы на проведение подобного рода экспертиз, имеет соответствующий стаж экспертной работы, в заключении эксперта содержится аргументированный анализ каждого вывода эксперта, последний не имеет личной заинтересованности или какой-либо предвзятости в отношении вовлеченных сторон, назначен для проведения судебной экспертизы на усмотрение суда, при проведении судебной экспертизы был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд не усматривает оснований не доверять показаниям и выводам судебного эксперта, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, полагает возможным положить данное заключение в основу решения суда.

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к основным принципам градостроительной деятельности относятся следующие: обеспечение комплексного и устойчивого развития территории на основе территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории; обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности; осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 названного Кодекса способами, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий: -если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; -если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; -если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 также разъяснено, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Реконструированный объект недвижимого имущества в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой.

Согласно части 1 статьи 41, статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, включающие в себя возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положения части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации связывают возможность признания вещного права с наличием права собственности на земельный участок, где осуществлена постройка.

Применение указанной нормы Гражданского кодекса Российской Федерации согласуется с принципами земельного законодательства, в частности, принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно частям 1-2 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Овчинникова А.А. о признании права собственности на металлический ангар, в полном объеме.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

       Из материалов дела видно, что истец понес судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд в сумме 7800 рублей. От взыскания указанных расходов с ответчика истец отказался.

         На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования Овчинникова Александра Александровича к администрации муниципального образования Тбилисский район о признании права собственности на металлический ангар - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Овчинниковым Александром Александровичем право собственности на здание ангара, назначение: нежилое, площадью 359,9 кв.м., количество этажей: 1, год постройки: 2001, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: <адрес>А.

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание ангара, назначение: нежилое, площадью 359,9 кв.м., количество этажей: 1, год постройки: 2001, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: <адрес>А, кадастровым инженером, а так же для осуществления Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, регистрации права собственности за Овчинниковым Александром Александровичем на построенное здание ангара, назначение: нежилое, площадью 359,9 кв.м., количество этажей: 1, год постройки: 2001, материал стен – смешанный, расположенное по адресу: <адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                  Председательствующий: /подпись/

    Подлинник заочного решения Тбилисского районного суда находится в материалах гражданского дела № 2-415/2022.