Решение по делу № 2-116/2013 от 15.03.2013

Дело № 2- 116/2013      07 октября 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга Сидорова Е.Ю.,

при секретаре Егоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тришанковой Ю. С., действующей в интересах несовершеннолетней Тришанковой П. С., к А. К. района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому ГУ Курортного района», МК Курортного района Санкт-Петербурга, Ж. Правительства Санкт-Петербурга о признании жилого помещения не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, обязании включить жилое помещение в адресный перечень жилых помещений непригодных для проживания, подлежащих расселению, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Тришанкова Ю.С. и ее несовершеннолетняя дочь Тришанкова П.С., Х года рождения постоянно зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в двухкомнатной квартире № Х Санкт-Петербурга. (л.д.12-16).

Тришанкова Ю.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Тришанковой П.С., обратилась в суд с иском к Санкт-Петербургскому ГУ Курортного района», МК Курортного района Санкт-Петербурга о признании кв. Х Санкт-Петербурга не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.

21.05.2013 года истица уточнила исковые требования, включив в число ответчиков А. Курортного района Санкт-Петербурга.

03.09.2013 года в качестве соответчика был привлечен Ж. Правительства Санкт-Петербурга.

26.09.2013 года исковые требования были дополнены требованием об обязании Ж. Правительства Санкт-Петербурга включить указанную квартиру в адресный перечень жилых помещений непригодных для проживания, подлежащих расселению.

Истица обосновывает исковые требования тем, что квартира, в которой она проживает вместе с несовершеннолетней дочерью, находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии, непригодна для постоянного проживания, в связи с чем, должна быть признана таковой; ей и дочери должна быть предоставлена иная жилая площадь на основании договора социального найма.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской о вручении ей судебного извещения, имеющейся в материалах дела; не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

Представитель истицы - Филюков Д.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика А. Курортного района Санкт-Петербурга - Левошко Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, однако не имеет полномочий по признанию иска.

Ответчики - СПб ГКУ «Ж. Курортного района», МВК Курортного района Санкт-Петербурга, Ж. Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается расписками о вручении им судебных извещений, имеющимися в материалах дела; не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы и ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истицы, представителя ответчика - А. Курортного района Санкт-Петербурга, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Для установления наличия оснований для признания кв. Х. Санкт-Петербурга непригодной для проживания судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением ООО «Х «Х.» дом, в котором располагается указанная квартира, является ветхим; износ фундамента здания - 70,5 %, наружных стен - 60%, перекрытий - 70,5 %; три нижних деревянных венца имеют значительную степень повреждений (сгнили); одна из наружных стен здания просела, с высокой степенью вероятности потеряла несущую способность, в результате чего в обследуемой квартире коробка оконного проема и дверная коробка в комнате № 1 имеют значительный износ; в результате просадки стен здания, потолки и полы в квартире имеют значительное отклонение по горизонтали; балки чердачного перекрытия имеют значительную степень повреждения (сгнили). Указанные дефекты свидетельствуют об угрозе обрушения чердачного перекрытия и кровли и возможной угрозе здоровью проживающих в квартире граждан. Кв. 1 д. 5/7 по ул. Х. Санкт-Петербурга является аварийной, непригодна для постоянного проживания граждан.

У суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению, оно выполнено экспертами, имеющими достаточный опыт в проведении строительно-технических экспертиз, мотивировано, основано на требованиях законодательства РФ.

В соответствии с правовыми положениями Главы III Постановления Правительства РФ N 47 основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175 (ред. от 28.08.2013) "О Жилищном комитете" в полномочия Жилищного Комитета Правительства Санкт-Петербурга входит подготовка проектов правовых актов, утверждающих адресный перечень жилых помещений непригодных для постоянного проживания, подлежащих расселению.

В соответствии с вышеизложенным, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании кв. 1 Х Санкт-Петербурга непригодной для постоянного проживания и обязании Ж. Правительства Санкт-Петербурга включить указанную квартиру в адресный перечень жилых помещений непригодных для постоянного проживания, подлежащих расселению.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1078 "Об администрациях районов Санкт-Петербурга" в полномочия администраций районов входит издание распоряжения о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма.

На основании изложенного, суд считает подлежащим удовлетворению исковое требование об обязании А. Курортного района Санкт-Петербурга предоставить истице и ее несовершеннолетнему ребенку жилое помещение по договору социального найма взамен занимаемого ими непригодного для постоянного проживания жилого помещения.

При этом судом установлено, что общая площадь квартиры, которую занимают заявительница и ее дочь, составляет 36, 09 кв.м.

Норма предоставления жилой площади в Санкт-Петербурге в соответствии сЗаконом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 N 407-65 (ред. от 06.06.2012) "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге" составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух.

То есть, при предоставлении жилого помещения взамен занимаемого Тришанковыми, оно не должно быть менее установленной законом нормы предоставления жилых помещений по договору социального найма, установленной для Санкт-Петербурга, и менее 36,09 кв.м.

Также суд считает, что предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным отвечать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находиться в границах Санкт-Петербурга, состоять не менее чем из двух комнат (ст. 89 ЖК РФ).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать двухкомнатную квартиру № Х общей площадью 36, 09 кв.м. дома № Х Санкт-Петербурга непригодной для постоянного проживания, не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Обязать Ж. Правительства Санкт-Петербурга включить двухкомнатную квартиру № Х. общей площадью 36, 09 кв.м. дома № Х Санкт-Петербурга в адресный перечень жилых помещений непригодных для проживания, подлежащих расселению.

Обязать А. Курортного района Санкт-Петербурга предоставить Тришанковой Ю. С. и Тришанковой П. С. жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 36,09 кв.м., благоустроенное, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, находящееся в границах Санкт-Петербурга, состоящее не менее чем из двух комнат, взамен занимаемой ими квартиры № Х. Санкт-Петербурга.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья