Решение по делу № 2-82/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-82/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года г. Нолинск Кировской области         

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шуткиной Л.В.

при секретаре Цепелевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Г.Н. к администрации муниципального образования Нолинское городское поселение, администрации Нолинского муниципального района Кировской области, третье лицо – Овсянникова О.В., о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Лобанова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Нолинское городское поселение, администрации Нолинского муниципального района Кировской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, обосновывая исковые требования тем, что с мая 1991 года по настоящее время она и члены её семьи проживают в <адрес>. Данная квартира была предоставлена Лобанову В.Б., ее бывшему супругу, <данные изъяты>, которой в настоящее время не существует. В реестре муниципальной собственности Нолинского муниципального района данное жилое помещение не значится. В архивный фонд <данные изъяты> книги приказов по основной деятельности на хранение не поступали. Лобанова Г.Н. собственником указанного жилого помещения не является, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом более 15 лет, брак с Лобановым В.Б. прекращен в 2002 году. Согласно техническому паспорту жилой <адрес> разделен на две доли в равных частях. На основании изложенного, считает, что является собственником недвижимого имущества – <данные изъяты> доли указанного спорного жилого дома, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Лобанова Г.Н. и ее представитель – адвокат Гальвас М.И. исковые требования поддержали по изложенным основаниям. Дополнили, что собственниками на <данные изъяты> долю указанного жилого дома являются Овсянникова О.В. и Овсянников П.С. Каких-либо претензий к ней по поводу владения <данные изъяты> частью жилого дома ни от кого не поступало.

Представитель ответчика – администрации Нолинского муниципального района Кировской области в судебное заседание не явился, глава администрации Грудцын Н.Н. представил заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Нолинского городского поселения Кировской области в судебное заседание не явился, глава администрации Успенская Е.И. в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.

    Определением Нолинского районного суда к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены Овсянников П.С., Лобанов В.Б., Лобанова Н.В., Лобанов С.В., Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, Управление Росреестра по Кировской области.

Третьи лица - Овсянникова О.В. и Овсянников П.С., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Овсянниковой П.П., Овсянникова А.П. представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица - Лобанова Н.В. действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, Лобанов С.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требования согласны.

Третье лицо Лобанов В.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Ившин А.П. в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве и в дополнениях к отзыву указал, что в случае, если истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ будут доказаны те обстоятельства, на которых она основывает заявленные требования, в части факта добровольного владения спорным имуществом, Управление не будет возражать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Кирилловых Т.А. в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду пояснили, что с 1990 года знакомы с истицей. Подтвердили, что Лобанова Г.Н. с семьей проживает в спорном жилом помещении с 1991 года по настоящее время. Использует жилое помещение по назначению, владеет им как собственным, несет расходы на его содержание.

Заслушав истца и ее представителя, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года с изменениями и дополнениями, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждении юстиции.Согласно разъяснениям в постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истцом представлены:

справка администрации муниципального образования Нолинское городское поселение о том, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лобанова Г.Н., Лобанова Н.В., Лобанов С.В., ФИО1 (л.д. 6),

свидетельство о расторжении брака между Лобановым В.Б. и Лобановой Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21),

сведения КОГБУ Нолинское представительство «БТИ» на объект по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома являются: ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве и ФИО5 – <данные изъяты> доля в праве (л.д. 45). Согласно актовой записи <№> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63),

копия справки <данные изъяты> о том, что Лобанов В.Б. с мая 1991 года проживает в ведомственной квартире <данные изъяты> по адресу: <адрес>, купленной по договору у водителя автоколонны ФИО6 (л.д. 7),

квитанции к приходным кассовым ордерам о внесении Лобановым В.Б. квартплаты в кассу <данные изъяты> (л.д.71-72),

сведения из МРИ ФНС России № 10 по Кировской области и из ЕГРЮЛ, что <данные изъяты> состояло на учете с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> переименовано в <данные изъяты>. Снято с учета, в связи с реорганизацией в форме преобразования в <данные изъяты>, в 2012 преобразовано в <данные изъяты>. <данные изъяты> прекратила свою деятельность в 2014 году, о чем внесена записи в ЕГРЮЛ (л.д. 8, 9-17, 76-79),

архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № Л-6/109 о том, что в архивный фонд <данные изъяты> книги приказов по основной деятельности на хранение в архивный сектор не поступали (л.д.18),

копии технического паспорта на домовладение, выписки из ЕГРН на здание жилого дома по адресу: <адрес>, из которых следует, что указанный жилой дом двухэтажный, общей площадью 78,9 кв.м, год завершения строительства 1917. Кадастровая стоимость дома составляет 690731,63 рубля. Кадастровый <№> (л.д. 26-29, 49-51),

    уведомление Нолинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 19),

    справка администрации Нолинского муниципального района о том, что в муниципальной собственности администрации Нолинского муниципального района Кировской области <№> в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> не значится (л.д. 20).

По сообщению администрации Нолинского городского поселения <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, на балансе администрации не состоит.

Согласно информации филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у Овсянникова П.С. (<данные изъяты> доли в праве), Овсянниковой О.В. (<данные изъяты> доли в праве), а также несовершеннолетних ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве), ФИО3 (<данные изъяты> доли в праве).

Таким образом, установлено, что Лобанова Г.Н. постоянно проживает в спорном жилом доме более 27 лет. С 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет им, как своим собственным, в соответствии с его назначением, несет расходы на содержание дома, что подтверждается справкой ОАО «Кировэнергосбыт» об отсутствии задолженности за электроэнергию, ТКО (л.д. 23), справкой ООО «Родник» об отсутствии задолженности по водоснабжению (л.д. 25), справкой ПАО «Ростелеком» об отсутствии задолженности по услуге связи (л.д. 24).

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования Лобановой Г.Н. удовлетворить.

Признать за Лобановой Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 78,9 кв. м, кадастровый <№>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество при предоставлении необходимых для регистрации документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нолинский районный суд.

    Мотивированное решение составлено 22.04.2019 года.

Председательствующий              Л.В. Шуткина