Решение по делу № 2-1228/2019 от 21.12.2018

                                                                          Дело № 2-1228/2019

УИД: 24RS0046-01-2018-006619-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года                                                                                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Глебовой А.Н.

при секретаре Агрба В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Свердловского района г. Красноярска к Лозовому Юрию Пантелеевичу о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свердловского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к Лозовому Ю.П. о сносе самовольно возведенного строения.

Требования мотивированы тем, что ответчик на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, самовольно возвел жилой дом. Разрешение на строительство жилого дома ответчик не получал. 19.12.2018 года № 203-нсвр администрацией Свердловского района в г. Красноярске Лозовому было направлено уведомление о демонтаже (сносе) объекта, расположенного по адресу: <адрес>, с требованием об освобождении земельного участка используемого без разрешительных и правоустанавливающих документов на размещение объекта, в 7-дневный срок с даты получения уведомления. До настоящего времени, требования истца ответчиком не удовлетворены.

Администрация Свердловского района г.Красноярска просит обязать возложить на Лозового Ю.П. обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Базайская 178 от самовольно возведенного строения в течение двух недель с даты вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения Лозовым Ю.П. решения суда в течение двух недель с даты вступления решения суда в законную силу предоставить администрации Свердловского района г. Красноярска право произвести снос самовольно возведенного строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700107:26, расположенный по адресу: <адрес>, с последующим взысканием понесенных расходов с Лозового Ю.П.

Представитель истца администрации Свердловского района г.Красноярска Моисеева ЭА. В судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям, просила суд их удовлетворить.

В судебном заявлении ответчик Лозовой Ю.П. не возражал против удовлетворения требований администрации г. Красноярска о возложении на него обязанности по сносу самовольно возведенного строения, при этом пояснил, что не сможет произвести его снос самостоятельно за счет собственных средств, так как является инвалидом второй группы. В спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в доме нет.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчика, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, в восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 4 ст. 2 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или «сносу» незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, администрацией Свердловского района г.Красноярска осуществлено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе данного обследования установлено, что ответчиком на указанном земельном участке без правоустанавливающих документов, размещено деревянное строение жилой дом, правоустанавливающие документы на размещение объекта отсутствуют. Размер объекта 12,8*7,6*6,0, площадь 97,28 кв.м. Строение имеет заглубленный бетонный фундамент, прочно связан с землей, конструктивные характеристики не позволяют осуществить его перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначения и без изменения основных характеристик жилого дома, данные обстоятельства зафиксированы фотофиксацией.

19.12.2018 года истцом ответчику было направлено уведомление о необходимости в 7-дневный срок освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, используемый без разрешительных и правоустанавливающих документов на размещение на нем объекта. Уведомление направлено ответчику посредствам почтового отправления (л.д.5). Однако требования истца в указанный срок не исполнены.

Также в судебном заседании установлено, что государственная регистрация прав Лозового Ю.П. на данный объект не произведена. Сведений о правах Лозового Ю.П. на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, в материалах дела также не имеется.

Согласно выписки из ЕГРП от 29.03.2019 года информация о правах на объект недвижимого имущества: жилое здание по адресу: <адрес> на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Факт самовольного возведения строения на не принадлежащем ему земельном участке также не отрицается самим ответчиком, который в судебном заседании против заявленных исковых требований о сносе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не возражал, пояснил, что в жилом помещении не проживает, помещение высвобождено от его личных вещей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком объект недвижимости построен на земельном участке в отсутствие соответствующего решения уполномоченного органа о предоставлении данного земельного участка в пользование Лозовому Ю.П. для строительства жилого дома, в отсутствие какой-либо разрешительной документации и, по сути, является самовольной постройкой, что признавалось ответчиком в судебном заседании, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности произвести снос самовольно возведенного строения – расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу. Суд также полагает возможным удовлетворить требования истца о предоставлении администрации Свердловского района г. Красноярска права произвести снос спорного самовольно возведенного строения, в случае неисполнения Лозовым Ю.П. решения суда в течение 14 дней со дня вступления решения в законную силу.

Вместе с тем, судом не усматривается оснований для удовлетворения требований в части последующего взыскания понесенных истцом расходов на снос самовольного строения с ответчика, поскольку данные требования не конкретизированы, не указан размер сумм, подлежащих взысканию, не представлен расчет расходов и доказательства их обоснованности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Свердловского района г. Красноярска к Лозовому Юрию Пантелеевичу о сносе самовольно возведенного строения удовлетворить.

Возложить на Лозового Юрия Пантелеевича обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> от самовольно возведенного строения в течение двух недель с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Лозовым Юрием Пантелеевичем решения суда в течение двух недель с даты вступления решения суда в законную силу предоставить администрации Свердловского района г. Красноярска право произвести снос самовольно возведенного строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Председательствующий

                         А.Н. Глебова

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2019 года.