Решение по делу № 2-1951/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-1951/2021

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

03 июня 2021 года                                                        г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Новичковой Л.Ф. к СНТ «Орбита» об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Новичкова Л.Ф., уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Орбита» об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе которого в ЕГРН отсутствуют, установлении границ земельного участка истца в соответствии с геоданными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., указав, что Новичкова Л.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Границы данного земельного участка не установлены. В целях уточнения сведений о местоположении границ земельного участка истца, кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области было отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка истца, поскольку было выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН. Исправить кадастровую ошибку во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем они подлежат исключению из ГКН (л.д.2-4).

Истец Новичкова Л.Ф. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Ясенчук Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Орбита» в судебное заседание не явился, представлено заявление председателя СНТ Алексеевского К.Г. о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Из заявления также усматривается, что СНТ «Орбита» признает заявленные требования в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Носов С.Б. оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Третье лицо Смирнова Ю.Х. и представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд в известность не поставили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что Новичкова Л.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка не установлены (л.д.10-19).

В целях уточнения сведений о местоположении границ земельного участка истца, кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план (л.д.20-32).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку было выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН (л.д.36-37).

Сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не содержится.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В обоснование доводов истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО6

Заключение суду представлено, стороны с ним ознакомлены, не оспаривали его.

Из экспертного заключения усматривается, что экспертом в ходе полевых измерений установлено, что фактическое землепользование участка с кадастровым номером № не соответствует землепользованию по данным ЕГРН. При этом установлено, что участок сдвинут относительно своего фактического местоположения на расстояние примерно 12 метров. Кроме того, граница участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН накладывается на фактические границы участка с кадастровым номером №, постройку, расположенную на нем, а также на дороги общего пользования СНТ «Орбита». Экспертом путём анализа произведённых измерений и сопоставления полученных данных с материалами дела и данными ЕГРН, что несоответствие фактического землепользования и данных ЕГРН участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границы земельного участка, устранить которую без исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН в рамках данного экспертного исследования не представляется возможным.

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющим достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию ст. 86 ГПК РФ, сторонами не оспорено, оно принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке ст. 67 ГПК РФ.

При таких данных, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером № путем их исключения из ЕГРН.

Экспертом разработаны и представлены суду два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Вариант 1 площадью <данные изъяты> по фактическому пользованию и вариант № площадью <данные изъяты>. в соответствии с представленным в материалы дела межевым планом.

Суд считает возможным установить границы принадлежащего истцу земельного участка площадью <данные изъяты> по варианту № экспертного заключения, поскольку материалами межевого плана смежные границы участка истца согласованы со смежными землепользователями, споров по ним не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 60 ЗК РФ, ст.ст. 56, 39,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новичковой Л.Ф. к СНТ «Орбита» об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения, подготовленного экспертом ФИО6, по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Длинылиний, м	Средняя квадр.погрешность положенияхарактерной точки (Mt), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья                                                                                    Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                    Т.В. Казарова