Решение по делу № 2-4515/2022 от 28.01.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-001506-05

Дело № 2-4515/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 апреля 2022 года гражданское дело по иску Русанова Александра Ивановича к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отсутствующим права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Русанов А.И. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отсутствующим права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ....

В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение было предоставлено Русакову М.Е. трестом «Комилесжелдорстрой» взамен принадлежавшего ему жилого дома и принадлежало ему как собственное.

В судебном заседании истец не участвовал, извещен надлежащим образом, его представитель в ходе производства по делу исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилое помещение по адресу: ... включено в реестр муниципального имущества МО ГО «Сыктывкар» за реестровым номером ..., право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРН 21.02.2022.

В муниципальную собственность указанное жилое помещение принято на основании Постановления главы Администрации г. Сыктывкара от 14.04.1994 № ... от АО «Комилесстрой».

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 15.07.2020 по делу № ... постановлено:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» к Русанову Александру Ивановичу, Русановой Ксении Александровне удовлетворить частично.

Выселить Русанова Александра Ивановича из жилого помещения по адресу: ... без предоставления иного жилого помещения.

Снять Русанова Александра Ивановича, Русанову Ксению Александровну с регистрационного учёта по адресу: ... как не приобретших право пользования указанным жилым помещением.

Обязать Русанова Александра Ивановича в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу передать жилое помещение по адресу: ...2 и ключи от него администрации МО ГО «Сыктывкар».

В удовлетворении исковых требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Русанову Александру Ивановичу, Русановой Ксении Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... отказать.

В удовлетворении исковых требований Русанова Александра Ивановича, Русановой Ксении Александровны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании за ними права проживания в жилом помещении по адресу: ... на условиях социального найма, обязании администрации МО ГО «Сыктывкар» заключить с Русановым Александром Ивановичем договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи из двух человек: Русанов Александр Иванович, Русанова Ксения Александровна, отказать.

Указанным решением суда установлено, что жилое помещение по адресу: ... предоставлялось в 1968 году Русаковой А.И., которая была зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении в период с 15.02.1968 до своей смерти, которая наступила 25.11.2004.

До 14.10.1987 в указанном жилом помещении также сохраняла регистрацию по месту жительства дочь Русаковой А.И. – Вежова Л.А. – вместе со своей дочерью – Вежовой К.В.

Сын Русаковой А.И. – Русаков С.М. – сохранял регистрацию в жилом помещении по адресу: ... с 05.09.1987 по 26.02.1992, когда был снят с учета в связи с осуждением к отбыванию наказания в виде лишения свободы.

С 06.01.1993 и по день своей смерти, которая наступила 14.08.2019, Русаков С.М. сохранял регистрацию в данном жилом помещении.

До смерти Русаковой А.И. договоров найма в отношении спорного жилого помещения не заключалось.

17.03.2010 Русаков С.М. обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении спорного жилого помещения в связи со смертью нанимателя – Русаковой А.И. Какие-либо члены его семьи в качестве проживающих в спорном жилом помещении и подлежащих включению в договор социального найма Русаковым С.М. в заявлении указаны не были. Какого-либо согласия на признание себя нанимателем вместо Русаковой А.И. Русаков С.М. от Русанова А.И. не истребовал.

24.03.2010 на заседании общественной комиссии по жилищным вопросам было принято решение разрешить оформить лицевой счёт по спорному жилому помещению на Русакова С.М. на состав семьи из одного человека в связи со смертью основного квартиросъёмщика (нанимателя). Указанное решение было утверждено постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.04.2010 № 4/1890.

По результатам рассмотрения обращения Русакова С.М. договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Ленина, д. 82, кв. 2 заключён в письменной форме не был.

С 14.05.2010 Русанов А.И. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении.

09.09.2019, Русанов А.И., действуя в своих интересах и в интересах Русановой К.А., обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении с ним договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: ... на состав семьи из двух человек: Русанов А.И. и Русанова К.А., в чём ему было отказано постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 02.10.2019 ....

Заявляя в настоящем деле об отсутствии у МО ГО «Сыктывкар» права собственности на жилое помещение по адресу..., истец ссылается на не удостоверенную копию соглашения от 29.03.1963, заключенного между трестом «Комилесжелдорстрой» и Русаковым М.Е. – владельцем ? части жилого дома ..., из которого следует, что в соответствии с решением Сыктывкарского горисполкома от 21.06.1962 № 12 трест «Комилесжелдорстрой» на участках, занимаемых домами ..., возводит общежитие на ... комнат, в связи с чем дом ... будет сноситься трестом.

Трест «Комилесжелдорстрой» предоставляет временно Русакову М.Е. квартиру по адресу: г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, д. 24, кв. 3.

После постройки 48-ми квартирного дома на участке сносимых домов ... трест «Комилесжелдорстрой» обязался предоставить Русакову М.Е. и членам его семьи квартиру, состоящую из трех комнат и кухни.

Согласно ответу ГУ Республики Коми «Национальный архив Республики Коми» на запрос суда в документах исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета депутатов трудящихся» за 1962-1963 годы сведений о предоставлении Русакову М.Е. жилого помещения по адресу: ... не обнаружено. Документы треста «Комилесжелдорстрой» в архив на хранение не поступали.

Согласно архивной выписке из решения Сыктывкарского горисполкома от 21.06.1962 № 12 тресту «Комилесжелдорстрой» был предоставлен земельный участок по ... для строительства 6-ти этажного здания общежития на ... комнат за счет сноса жилых домов № ... и частичного изъятия от усадьбы дома ....

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 15.12.1961 № 1131 «О порядке возмещения гражданам стоимости принадлежащих им жилых домов, других строений и устройств, сносимых в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд и обеспечения их жилой площадью» в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Квартиры должны быть благоустроенными применительно к условиям данного населенного пункта и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.

Из приведенных положений следует, что на момент заключения соглашения, на которое ссылается истец, при изъятии у граждан земельных участков для государственных или общественных нужд и сносе принадлежащих им жилых домов таким гражданам предоставлялись квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда, при этом выплачивалась компенсация стоимости сносимых домов.

Указанными нормами предоставление квартир собственникам сносимых домов в собственность не предусматривалось, в связи с чем доводы истца о предоставлении квартиры по адресу: ... в собственность Русакова М.Е. являются неосновательными.

Более того, стороной истца не представлено и в ходе производства по делу не добыто доказательств, подтверждающих, что Русакову М.Е. в соответствии с соглашением от 29.03.1963, на которое ссылается сторона истца, была предоставлена какая-либо квартира, что квартира по адресу: ... является именно тем помещением, которое было предоставлено Русакову М.Е., и что она была предоставлена Русакову М.Е. на праве собственности.

Между тем, материалами дела подтверждается факт принятия Администрацией г. Сыктывкара квартиры по адресу: ... в муниципальную собственность в составе помещений жилого дома ... от АО «Комилесстрой», указанное имущество включено в реестр муниципального имущества, на него зарегистрировано право собственности.

Стороной истца не опровергнуты основания для возникновения у МО ГО «Сыктывкар» права собственности на жилое помещение по адресу: ...

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Русанова А.И. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отсутствующим права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ....

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Русанова Александра Ивановича к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отсутствующим права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2022.