Решение по делу № 2-1594/2024 от 08.07.2024

Дело № 2-1594/2024 (УИД 42RS0016-01-2024-001821-44)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                     13 ноября 2024 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Мареновой У.В.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова Валерия Анатольевича к Шелковниковой Людмиле Анатольевне о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Ушаков В. А. обратился в суд с иском к Шелковниковой Л. А. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ушаков В. А и Шелковниковой Л. А. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Ушаков В.А. купил у Шелковниковой Л. А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>, <адрес>, стоимостью 400 000 рублей. Договор купли-продажи сторонами исполнен полностью, то есть, истец передал ФИО2 денежные средства в счет оплаты договора, ответчик передала истцу ключи, последний приступил к владению указанным имуществом. Однако, с момента заключения договора купли-продажи ответчик ФИО2 уклоняется от регистрации договора и перехода права собственности, ссылаясь на отсутствие её в городе. В том числе, на момент заключения договора купли-продажи указанный земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет, а также не было государственной регистрации права собственности на жилой дом. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также переход права собственности на спорный земельный участок от продавца к покупателю в установленном порядке не зарегистрирован по настоящее время. Приобретенный истцом у ответчика жилой дом в настоящее время имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства <данные изъяты> адрес: <адрес> – <адрес>, <адрес>, <адрес>, Куйбышевский район, ул. <адрес>, <адрес>. Из выписки из ЕГРН следует, что на данный жилой дом наложены ограничения в виде запрета на регистрационные действия на основании постановления ОСП по куйбышевскому району <адрес> ГУФССП России по <адрес> – <адрес>.

На основании изложенного истец просит осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, Куйбышевский район и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>-<адрес>, <адрес>, <адрес>, Куйбышевский район, ул. <адрес>, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>– <адрес>, ОСП по Куйбышевскому району <адрес> ГУФССП России по <адрес> – <адрес> (л.д. 45).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в ранее состоявшемся судебном заседании пояснила, что не возражает против регистрации перехода права собственности на земельный участок и расположенный на нем дом к ФИО1, однако, в связи с наложенным запретом на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества, это невозможно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>– <адрес> по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные объяснения, в которых просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по <адрес> – <адрес>, указывает, что государственная регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация права собственности ФИО2 на расположенное на данном земельном участке здание (назначение– жилой дом, площадь <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., год постройки – <данные изъяты>), по адресу: Российская Федерация, <адрес> – <адрес>, <адрес>, <адрес>, Куйбышевский район, ул. <адрес>, <адрес>, произведена ДД.ММ.ГГГГ В отношении каждого из вышеуказанных объектов недвижимости имеется по 13 актуальных записей о запретах. ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав поступили заявления ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности в отношении указанных спорных объектов недвижимости и ФИО1 о государственной регистрации права собственности. В качестве правоустанавливающего документа заявителями был представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Государственная регистрация была приостановлена по решению государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием актуальных запретов. Государственная регистрация была приостановлена на срок до снятия запретов. Запреты, зарегистрированные в ЕРГП, являются препятствием для государственной регистрации даже в случае, когда в качестве правоустанавливающего документа выступает судебный акт (л.д. 58,59).

Представитель третьего лица ОСП по Куйбышевскому району <адрес> ГУФССП России по <адрес> – <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя службы судебных приставов (л.д. 65).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истец ФИО1 его друг. Ушаков В. А. купил у Шелковниковой Л. А. земельный участок и расположенный на нем жилой дом в Лапином Логу.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрения в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, заслушав свидетеля, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (п. 3).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (ч. 2).

Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 61 и 62 указанного постановления, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 3 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу положений ч. 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п.7 ст. 15 Закона № 218-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Из приведенных правовых норм следует, что по иску о государственной регистрации перехода права собственности в предмет доказывания входит установление основания приобретения права собственности приобретателем недвижимого имущества, исполнения сторонами договора купли-продажи и факта уклонения другой стороны от регистрации перехода права собственности.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании решения исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов» «Об отводе земельных участков под жилищное, культурно-бытовое и промышленное строительство» № от ДД.ММ.ГГГГ Шелковниковой Л. А. был выделен земельный участок в Лапином <адрес> г. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 9).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор недвижимого имущества – земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся на нем жилым домом, площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>, по ул. <адрес>, <адрес>, стоимостью 400 000 руб.

Сведений о принадлежности указанных объектов ФИО2 на праве собственности указанный договор не содержит.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № (категория земель– земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуальных жилых домов, площадь – <данные изъяты> кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №) (л.<адрес>)

Жилой дом с кадастровым № (назначение– жилой дом, площадь <данные изъяты>,8 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>, <адрес>, Куйбышевский район, ул. <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации №) (л.<адрес>).

Таким образом, из указанного следует и было установлено решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда апелляционной инстанции и имеющим, в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, преюдициальное значение для настоящего дела, на момент заключения договора купли-продажи спорных объектов недвижимости ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 право собственности на указанный земельный участок и жилой дом, расположенные в <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>, отсутствовало, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> по ул. <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ действительным, прекращении права собственности ФИО2 и признании права собственности за ФИО1 на данные объекты недвижимости и об освобождении указанного имущества от ареста, указанным решением суда от 28.09.2024г. отказано.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (даритель) подарила ФИО1 (одаряемый), а ФИО1 принял в дар, принадлежащий ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>,<данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес>, Куйбышевский район, ул. <адрес>, <адрес> (л.д. 60).

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ч. 3 ст. 433 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу положений ч. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Ссылаясь на уклонение ответчика ФИО2 от регистрации перехода права собственности на имущество, истец обратился в суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав поступили заявления ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и ФИО1 о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, имеющего метоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, и здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>-<адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Заявления поданы через многофункциональный центр (МФЦ), лично, без участия представителей.

В качестве правоустанавливающего документа заявителями был представлен договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ В пакете документов, представленном на государственную регистрацию, содержится нотариально удостоверенное согласие ФИО7 на дарение супругой (Шелковниковой Л. А.) вышеуказанных земельного участка и здания Ушакову В.А. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена по решению государственного регистратора на срок до снятия запретов.

Таким образом, стороны, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор дарения спорных объектов недвижимости, фактически изменили свою волю в отношении них, в установленном законом порядке подали заявления о государственной регистрации перехода права собственности в отношении указанных спорных объектов недвижимости и о государственной регистрации права собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Сама ответчик Шелковникова Л. А. в судебном заседании пояснила, что не возражает против регистрации перехода права собственности на земельный участок и расположенный на нем дом к Ушакову В.А., однако, в связи с наложенным запретом на совершение регистрационных действий в отношении данного имущества, это невозможно.

При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с доводами истца об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости.

Вместе с тем, из представленных по запросу суда документов следует, что единственной причиной, препятствующей государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости от Шелковниковой Л. А. к Ушакову В. А. является наличие запретов на совершение действий по регистрации в отношении данных объектов недвижимости, наложенных постановлениями ОСП по Куйбышевскому району г. Новокузнецка.

Сведений о снятии вышеуказанных запретов в ЕГРП не имеется, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности, права собственности на спорные объекты недвижимости органом регистрации прав была приостановлена, о чем сторонам было направлено соответствующее уведомление, в котором им было разъяснено, что для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации необходимо представить в регистрирующий орган сведения о снятии указанных запретов.

Из сообщения судебного пристава-исполнителя ФИО8 следует, что на исполнении в ОСП по Куйбышевскому району <адрес> отношении должника Шелковниковой Л. А. находятся семь исполнительных производств (л.д. 65).

ДД.ММ.ГГГГ. в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Куйбышевскому району <адрес> вынесено постановление № о запрете на совершение действий по регистрации в отношении здания площадью <данные изъяты>,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>– <адрес>, <адрес>, <адрес>, Куйбышевский район, ул. <адрес>, <адрес>, кадастровый №. На данное здание наложен арест (л.д. 67).

Кроме этого, согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по <адрес>-<адрес>, в отношении спорных объектов недвижимости – земельного участка и расположенного на нем дома, имеется по 13 актуальных записей о запретах (л.д. 58).

Из указанного следует, что между истцом и ответчиком спор о праве отсутствует, невозможность осуществить регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости в связи с тем, что на них наложен арест, не может расцениваться как уклонение ответчика от регистрации перехода права собственности по сделке.

Представленное стороной истца соглашение о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и уведомления регистрирующего органа о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении спорных земельного участка и расположенного на нем здания от 12.11.2024г. не имеют для рассмотрения настоящего дела правового значения, поскольку не подтверждают наличие спора о праве между сторонами и факта уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости.

Таким образом, оценивая представленные истцом доказательства в соответствии со ст. 67, 71 ГПК РФ, суд считает, что убедительных доказательств уклонения ответчика от осуществления государственной регистрации перехода права собственности истцом не представлено.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что на основании постановлений судебных приставов-исполнителей ОСП по Куйбышевскому району <адрес> наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорных объектов, в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности на них не может быть осуществлена.

Установив отсутствие спора о праве на спорные объекты недвижимости между истцом и ответчиком, учитывая основания невозможности регистрации перехода права собственности на них, а именно, наличие запретов на совершение действий по регистрации в отношении данных объектов, суд приходит к выводу, что предъявленный истцом иск направлен на подмену установленного законом административного порядка регистрации права собственности, поскольку предъявление в суд искового требования о регистрации перехода права собственности на имущество, приобретенного по сделке, с учетом отсутствия в деле доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами спора о праве в отношении имущества, по существу является созданием видимости спора для получения формальных оснований регистрации права на недвижимое имущество, что влечет подмену функций государственных органов по регистрации прав на недвижимое имущество и противоречит публичному порядку.

Данный вывод суда согласуется с письменными пояснениями Управления Росреестра по <адрес>-<адрес> о том, что решение суда о регистрации перехода права собственности не восстановит нарушенных прав истца, поскольку запреты, зарегистрированные в ЕРГП, являются препятствием для государственной регистрации даже в случае, когда в качестве правоустанавливающего документа выступает судебный акт (л.д. 58).

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований Ушакова В. А. о государственной регистрации перехода права собственности к нему от Шелковниковой Л.А. на спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ушакова Валерия Анатольевича к Шелковниковой Людмиле Анатольевне о государственной регистрации перехода права собственности, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья:                                                                      У.В. Маренова