Решение по делу № 2-2852/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-2852/2023

УИД 21RS0025-01-2023-001718-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Ю.Н., Емельяновой Ф.А. к Амирханяну Д.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Емельянов Ю.Н., Емельянова Ф.А. обратились в суд с иском к Амирханяну Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО, ФИО1, Амирханян Д.П. с оной стороны и ими с другой стороны. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы ФИО, ФИО1, Амирханян Д.А. На основании п. № договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы обязались сняться с регистрационного учета и физически освободить указанную квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик Амирханян Д.А. до сих пор считается зарегистрированным в спорной квартире. Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебное заседание истцы Емельянов Ю.Н., Емельянова Ф.А. не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Амирханян Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, содержащий указание на то, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ему понятны.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Емельянов Ю.Н., Емельянова Ф.А. являются собственниками квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Амирханян Д.А.

Судом установлено, что ответчик членом семьи новых собственников жилого помещения - Емельянова Ю.Н., Емельяновой Ф.А. не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Емельянову Ю.Н., Емельяновой Ф.А. влечёт за собой прекращение права пользования Амирханян Д.А. данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять Амирханян Д.А. регистрационного учета по <адрес>

Также суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик иск признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признанием ответчиком Амирханян Д.А. иска не нарушаются чьи-либо права и законные интересы, суд принимает признание иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      р е ш и л:

Исковые требования Емельянова Ю.Н., Емельяновой Ф.А. удовлетворить: прекратить за Амирханяном Д.А., <данные изъяты>, право пользования жилым помещением в квартире <адрес>

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары снять Амирханян Дмитрия Андреевича с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                          З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.