Решение по делу № 2-851/2023 от 26.12.2022

№

№

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

             23 марта 2023 года                                           г. Ачинск Красноярского края

     Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Центр Управления МКД» к Железкову Владиславу Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Центр Управления МКД» обратилось в суд с исковым заявлением к    Железкову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от 05 апреля 2013 года, в связи с чем, обществом был открыт финансово – лицевой счет и произведен расчет по оплате жилищных услуг. За период с июля 2016 года по октябрь 2022 года задолженность ответчика по оплате жилищных услуг составила 97 232 рубля 74 копейки. По состоянию на 27.11.2022 сумма пени составила 77 722 руб. 37 коп. Просит взыскать с Железкова В.И. сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с июля 2016 года по октябрь 2022 года в сумме 97 232 руб. 74 коп., пени в размере 77 722 руб. 37 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4699 руб. 00 коп.( л.д. 3-4).

Определением суда от 21 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Железкова А.Е. ( л.д. 86).

Представитель истца ООО УК «Центр Управления МКД», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия( л.д. 163-164).

Ответчик Железков В.И., третье лицо Железкова А.Е., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ( л.д. 165, 166), в судебное заседание не явились.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известным адресам. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

            Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что на основании решения    общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 30 марта 2015 года между ООО УК «Сибирь» и собственниками жилых помещений 30.03.2015 заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 17-26).

Согласно п.2.1. договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязуется по заданию собственника оказывать услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники обязуются оплатить эти услуги.

На основании решения от 04.06.2018 ООО УК «Сибирь» переименована в ООО УК «Центр управления МКД».

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Железков В.И. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости( л.д. 80-81).

На регистрационном учете по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> состоит Железков В.И. с 26.04.2013 года и его супруга Железкова А.Е. с 01.10.2014 года( л.д. 8).

Согласно истории начислений платежей и расчету задолженности за период июля 2016 года по октябрь 2022 года начислено к оплате за жилищные услуги 97 232 руб. 74 коп. (л.д. 14-15).

В связи с неисполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, истец обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика Железкова В.И. задолженности по оплате жилищных услуг.

На основании заявления ООО УК «Центр управления МКД», 08 сентября 2021 года мировым судьей судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с Железкова В.И., железковой А.Е. задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по июль 2021 года, пени, расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 9 431 руб. 83 коп. (л.д. 90), 28 мая 2019 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе, мировым судьей судебного участка №134 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края выдан судебный приказ о взыскании с Железкова В.И. задолженности по оплате жилья и жилищных услуг за период с апреля 2018 года по февраль 2019 года, пени, расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 727 руб. 99 коп.(л.д. 96), 12 декабря 2019 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе, мировым судьей судебного участка №5 в г. Ачинске Красноярского края выдан судебный приказ о взыскании с должника Железкова В.И. задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг с марта 2019 года по сентябрь 2019 года, пени, расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 11626 рублей( л.д. 101), 30 октября 2017 года мировым судьей судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинскомй районе выдан судебный приказы о взыскании Железкова В.И. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2016 года по август 2017 года в размере 17 897 руб. 51 коп., пени в размере 1793 руб. 55 коп.. расходов по оплате государственной пошлины, а всего 20084 руб. 88 коп.,( л.д. 106), 29 мая 202 года мировым судьей судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе выдан судебный приказ о взыскании с Железкова В.И. задолженности по плате жилищных и коммунальных услуг за период с 10.2019 по 04.2020 года в размере 10363 руб. 48 коп., пени, расходов по оплате государственной пошлины, а всего 10 675 руб. 77 коп. (л.д. 116), 19 февраля 2021 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе, мировым судьей судебного участка №134 в г. Ачинске и Ачинском районе выдан судебный приказ о взыскании с Железкова В.И. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 05.2020 по 01.2021 включительно, в размере 13 413 руб. 44 коп., пени, судебных расходов в общей сумме 13 978 руб. 45 коп. (л.д. 116), 11 февраля 2022 года мировым судьей судебного участка №145 в г. Ачинске и Ачинском районе выдан судебный приказ о взыскании с должника Железкова В.И. задолженности по плате жилья и жилищных услуг за период с августа 2021 года по декабрь 2021 года в размере 7687 руб. 08 коп., пени, расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме 8035 руб. 67 коп. (л.д. 120).

Указанные судебные по заявлению должника были отменены.

Как следует из сведений МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам, на исполнении в МОСП по г. Ачинску, Ачинскому и Большеулуйскому районам находились исполнительные производства на основании выданных судебных приказом, с Железкова В.И. в счет погашения задолженности удержано в общей сумме 1194 руб. 81 коп. (457, 34+ 382, 16+291, 71 +17, 42+ 30, 15+ 16, 03). На основании определений об отмене судебных приказов, исполнительные производства были прекращены (л.д. 124-162).

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищных услуг за период с июля 2016 года по октябрь 2022 года в общей сумме 97 232 руб. 74 коп., ответчиками не погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, за период с 10 сентября 2016 года по 27 ноября 2022 года, в связи с несвоевременной оплатой задолженности, начислены пени в общей сумме 77 722 руб. 37 коп.

Между тем, на основании пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов" до 1 января 2021 года приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

При этом при расчете периода начисления неустойки следует учесть, что согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" (далее - Постановление Правительства N 497).По пункту 1 Постановления Правительства N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключения перечислены в пункте 2 Постановления Правительства N 497. Ответчик в их число не входит.Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев. В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Кроме того, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает необходимым снизить общий размер начисленной истцом неустойки в сумме 77 722 рубля и определить ко взысканию с ответчика неустойку в сумме 15 000 рублей.

Таким образом, с ответчика Железкова В.И. подлежит взысканию задолженность за период с июля 2016 года по октябрь 2022 года в размере 97 232 рубля 74 копейки, пени в сумме 15 000 рублей, а всего 112 232 рубля 74 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом оплачена госпошлина в сумме 4699 рублей (л.д. 6, 7), которая подлежит взысканию с ответчика Железкова В.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Железкова В. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Центр Управления МКД» задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 97 232 рубля 74 копейки, пени в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4699 рублей, а всего 116 931 (сто шестнадцать тысяч девятьсот тридцать один) руб. 74 коп., в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

            Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                       Т.Ю. Корявина.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2023 года.