Решение по делу № 2-404/2022 (2-7377/2021;) от 10.08.2021

Дело № 2-404/2022

59RS0007-01-2021-007564-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.05.2022                                                                                                        г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Тороповой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ПГС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «УК «ПГС», обратилось в суд с иском к ответчику, ФИО1, с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленного требования указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом (далее МКД), расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. ООО «ПГС-Сервис» переименовано в ООО «УК «ПрофиГрадСервис», о чем внесены сведения в ЕГРЮЛ. В связи с реорганизацией ООО «УК «ПрофиГрадСервис» в форме присоединения к ООО «УК ПГС-Сервис» ООО «УК «ПГС-Сервис» перешли все права и обязанности присоединенного юридического лица ООО «УК «ПрофиГрадСервис», 18.04.2019 ООО «УК «ПГС–Сервис» переименовано в ООО «УК «ПрофиГрадСервис», сокращенное наименование ООО «УК «ПГС». Ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес> <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по современной оплате ЖКУ, в связи с чем у ответчика возникла задолженность.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований (л.д.105), истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере 16 564,31 руб. за период с 06.04.2018 по 31.01.2019, пени в сумме 12 324 руб. за период с 22.05.2018 по 05.04.2020, почтовые расходы в размере 205,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 909,07 руб.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенных в письменных отзывах, в которых указано, что истцом неверно определен срок исковой давности, вследствие изменения правового регулирования неверно произведен расчет пени, не сделан перерасчет в связи с продолжительным нарушением качества услуг. В письменных возражениях на отзыв ответчика, истец указывает, что срок судебной защиты в порядке приказного производства следует считать с 22.05.2019, в связи с чем, названный срок составляет 45 дней. Согласно материалам приказного производства №2-905/2019, заявление о выдаче судебного приказа подано ООО «УК «ПГС» мировому судье 25.03.2019, в связи с чем ответчиком в отзыве на иск верно определен 42-дневный срок судебной защиты в порядке приказного производства. Также истцом в возражениях указано, что датой подачи иска следует считать 21.05.2021, однако данный период не подтверждается материалами гражданского дела, поскольку иск подан в Свердловский районный суд г.Перми 10.08.2021, о чем на нем имеется соответствующая отметка. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с 06.04.2018-30.06.2018, то есть на сумму 4 955,10 руб. (1 651,70 руб.*3 мес.). Кроме того, в связи с принятием 26.03.2022 Правительством РФ Постановления №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022году», расчет пени необходимо производить исходя из ключевой ставки, действовавшей на 27.02.2022 – 9,50 % годовых. Учитывая, что срок исковой давности по основным требованиям за период с 06.04.2018 по 30.06.2018 пропущен, не подлежат взысканию в полном объеме и пени. С 2017 года ответчик обращался к лицам, ответственным за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> <адрес> <адрес> в связи с затоплением принадлежащей ему квартиры в одном и том же месте, об устранении нарушений и снижения размера платы. Истец каких-либо мер, которые бы привели к устранению протекания предпринято не было, о чем свидетельствует акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ от 24.05.2017 и 12.11.2020, в которых установлены одни и те же нарушения, что свидетельствует о длительном неисполнении истцом взятых на себя обязательств. Истцом по требованию ответчика снижение размера платы произведено не было. С учетом сроков составления актов в период с 24.05.2017 по 12.11.2020, полагают, что исковые требования за период с 01.07.2018 по 31.12.2018 удовлетворению не подлежат. Относительно представленного стороной истца приложения к договору на обеспечение технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома от 01.07.216, а также первичной документации о проведении работ указано, что из представленных стороной истца первичных документов следует, что большая часть услуг, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, решением Пермской городской Думы от 28.10.2014 №226, информацией о стоимости услуг, входящих в размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, опубликованный на сайте администрации г.Перми, истцом не оказывалась. При приеме дома истцом в акте указано, что подъезды требуют косметического ремонта, восстановления полов, лестниц, оконных заполнений, однако с момента заключения договора, в нарушение Постановления Госстроя №170, указанные работы не проведены до настоящего времени. С 2017 года в квартире ответчика протекает потолок и стена эркера, что само по себе говорит по неоказанию услуги по содержанию и ремонту общего имущества и приводит к необходимости снижения платы. На протяжении 4 лет исполнителем достаточные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций не предпринималось. Регулярная дератизация и дезинфекция многоквартирного дома не проводилась, о чем свидетельствует отсутствие документов на их проведение. Также не произведен установка на обслуживаемой территории площадка для сбора бытовых отходов. Также в судебном заседании пояснил, что управляющей организацией были предприняты меры только в 2021 году, с этого же времени прекратилась аварийная ситуация в квартире ответчика. Учитывая, что аварийная ситуация существовала с 2017 года по 2021 год, то размер платы за весь период по услуге содержание конструктивных элементов здания подлежит снижению. Управляющая организация должна применять ставку, действующую на 27.02.2022 – 9,50 %. Также не согласны с начислением неустойки за период с 06.04.2018 по 30.06.2018.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что МКД по адресу: <адрес> находится в управлении истца - ООО «УК «ПГС», что сторонами не оспаривалось.

Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.66-67).

Согласно справке, выданной ООО «УК «ПГС» от 21.06.2021, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрирован сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 19.04.2018 (л.д.9).

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 06.04.2018 по 31.01.2019 составляет 16 564 руб. 31 коп. (л.д.108).

Определением мирового судьи судебного участка №3 Свердловского судебного района г.Перми от 06.05.2019 отменен судебный приказ № от 25.03.2019 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «ПрофиГрадСервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.45).

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям с 06.04.2018 по 30.06.2018.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным аб. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Ранее истец обращался 25.03.2019 с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 31.01.2019 в размере 40 964,49 руб., судебный приказ отменен 06.05.2019 определением мирового судьи.

С учетом положений ст. 204 ГК РФ в период действия судебного приказа с 25.03.2019 по 06.05.2019 (43 дня) течение срока исковой давности прерывается.

ООО «УК «ПГС» обратилось с иском по рассматриваемому делу 10.08.2021.

Таким образом, учитывая возникновение просрочки исполнения обязательства по внесению ежемесячных платежей – до 10 числа месяца, следующего за отчетным, срок действия судебного приказа с 25.03.2019 по 06.05.2019, суд полагает необходимым применить к заявленным исковым требованиям в отношении ФИО1 за период с апреля 2018 года по май 2018 года (включительно) последствия пропуска срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком в ходе судебного разбирательства в соответствии с ч. 2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обоснованной     к взысканию является сумма задолженности за период с июня 2018 года по январь 2019 года в размере 13 260,91 руб.

Вместе с тем, имеющиеся в материалах дела доказательства не позволяют достоверно установить факт надлежащего исполнения указанных требований истцом при управлении МКД № по <адрес> <адрес> <адрес> как было заявлено ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Факт ненадлежащего оказания услуг подтверждается актом осмотра квартиры от 24.05.2017, которым было установлено, что на момент осмотра в квартире обнаружены следу затопления: пятна в комнате S=23,8 кв.м. на потолке, а также на стенах над оконным проемом. Затопление произошло 05.05.2017 из-за нарушения герметичности покрытия балконной плиты, а также актом осмотра от 12.11.2020, которым было установлено, что в комнате S=23,8 кв.м. на потолке мокрые пятна, на стене отошли обои. Причиной возникновения протечки является нарушение герметичности балконной плиты кв.№18 (л.д.95-96).

Согласно абзацу первому части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу абзаца третьего части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4-6 ст. 138 ЖК РФ в обязанности товарищества собственников жилья входит: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

В соответствии с ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2. ст. 161 ЖК РФ).

Требования к содержанию общего имущества МКД установлены разделом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 (далее Правила №491), согласно которому:

«Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п.3 Правил №491 услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

Со стороны ответчика в материалы дела не представлены доказательства осуществления необходимых мер к содержанию общего имущества МКД, принятие мер по их своевременному устранению, требуемые к проведению в соответствии с указанными положениями действующего законодательства, которые бы исключили разрушение конструктивных элементов многоквартирного дома – балконной плиты.

Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, установлено, что для целей этих правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными правилами (пункт 6).

В силу п.3 Правил №491 услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (пункт 9).

В случаях, указанных в пункте 6 Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения (пункт 10).

Как следует из пояснений представителя ответчика, ответчик неоднократно обращался к ООО «УК «ПГС» с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения, что допускается в силу п. 8 Правил изменения платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491.

Данные обстоятельства со стороны истца мотивированно не оспорены и документально материалами дела не опровергнуты.

На основании изложенного, с учетом установленного факта ненадлежащего оказания услуг, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года про январь 2019 года в размере 13 240,26 руб. (13 260,91 руб. - 20,65 (стоимость услуги по содержанию конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового инженерного оборудования Постановление Администрации города Перми от 08.07.№445 – л.д.197) в сумме 2,95) * 7 (количество месяцев).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 12 324 руб. 02 коп. за период с 22.05.2018 по 05.04.2020.

Судом произведен перерасчет подлежащей взысканию суммы неустойки, начисленной за период с июня 2018 по январь 2019 (по требованиям в пределах сроков исковой давности), исходя из положений ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым ее размер за период с 21.07.2018 по 05.04.2020 составил 2 752 руб. 80 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом обстоятельств ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, отсутствием действий со стороны истца по производству перерасчета начисленной платы, суд считает, что в силу ст. 333 ГК РФ необходимым снизить пени до 2 000 руб.

Исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ПГС» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 13 240 руб. 26 коп., а пени в размере 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 08.06.2022.