Решение по делу № 2-2322/2024 от 12.02.2024

Копия Дело ...

Строка 2.205

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года ...

Вахитовский районный суд ... в составе: председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе РТ" к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе РТ обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, указав в обоснование требований, что ... между Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан и ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО1 был заключен договор .../з по условиям которого ответчикам был предоставлен целевой денежный заем в размере 2533 742 рублей 96 копеек по ставке 7 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ..., ЖК «Салават Купере», ..., стоимостью 2 886 600 рублей. Поскольку ответчиками не исполняются обязательства по осуществлению ежемесячных платежей по возврату займа и уплаты процентов, по состоянию на ... образовалась задолженность по основной сумме займа в размере 87 348 рублей 03 копеек и процентам в размере 33 201 рублей 82 копеек, поэтому истец просил суд взыскать вышеуказанную задолженность солидарно с ответчиков задолженность в размере 120549 рублей 85 копеек, неустойку в размере 145407 рублей 75 копеек и расходами по уплате государственной пошлины в размере 6 296 рублей 62 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиками заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки .../з, по условиям которого НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» предоставила солидарным заемщикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 целевой денежный заем в размере 2 533 742 рублей 96 копеек по ставке 7 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ..., ЖК «Салават Купере», ....

Ответчики в нарушение условий договора займа платежи в счет погашения задолженности и процентов за пользование заемными денежными средствами вносили несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по договору целевого денежного займа по состоянию на ... образовалась задолженность по основной сумме займа в размере 87 348 рублей 03 копеек и по процентам в размере 33 201 рублей 82 копеек

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2 договора целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы социальной ипотеки .../з от ... при нарушении сроков возврата займа заемщик платит займодавцу неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно расчету истца размер неустойки по состоянию на ... (с учетом снижения по инициативе истца) составил 145 407 рублей 75 копеек.

Поэтому требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору займа солидарно в размере рублей 120549 рублей 85 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 87 348 рублей 03 копеек и процентам в размере 33 201 рублей 82 копеек, а также неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 145 407 рублей 75 копеек подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО3 и ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО1, также подлежат взысканию солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6296 рублей 62 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (Паспорт гражданина РФ ...), ФИО4 (Паспорт гражданина РФ ...), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН ...) в солидарном порядке задолженность за пользование жилым помещением в размере 120549,85 руб., неустойку в размере 145407,75руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 296,62 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья: подпись

Копия верна

Судья Е.В. Фахрутдинова