Решение по делу № 2-3991/2020 от 24.07.2020

Дело №

УИД 41RS0№-55                        Копия

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                    город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи                                          Токаревой М.И.,

при помощнике                                ФИО2,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания КХК к ФИО1 о возложении обязанности,

                             установил:

ООО УК КХК обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленных радиаторов и труб к ним и восстановлении системы отопления в соответствии с проектом на кухне и в зале <адрес> города Петропавловска-Камчатского в срок до истечения 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование указало, что ответчик является собственником <адрес> города Петропавловска-Камчатского. Ответчик на кухне и лоджии самовольно изменил систему отопления, перенеся радиатор со штатного места на лоджию, а в зале батареи подключены к подающему трубопроводу в нарушение проекта. Истец является управляющей компанией указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ истцом вынесено в адрес ответчика предписание, которое в установленный срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

Представитель истца требования поддержал.

В судебное заседание ответчик не явился. Извещен. Как следует из телефонограммы ФИО1 с исковыми требованиями согласен и просит дело рассмотреть без его участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> города Петропавловска-Камчатского.

Истец осуществляет управление домом <адрес> по <адрес> города Петропавловска-Камчатского.

ФИО1 на кухне и лоджии самовольно изменил систему отопления, перенеся радиатор со штатного места на лоджию, а в зале батареи подключены к подающему трубопроводу в нарушение проекта, что также подтверждается актом технического обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Направленное ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика предписание в установленный срок - до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1.7.1. Постановления Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Поскольку в рассматриваемом случае судом установлен факт переоборудования системы отопления, при этом доказательств законности такого переоборудования стороной ответчика представлено не было, то заявленные требования о возложении обязанности по демонтажу самовольно установленных радиаторов и труб к ним и восстановлении системы отопления в соответствии с проектом на кухне и в зале <адрес> города Петропавловска-Камчатского подлежат удовлетворению.

Определяя срок исполнения установленной настоящим решением обязанности по правилам ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, с учетом его разумности, в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, судом откланяется предложение стороны истца об ином сроке исполнения решения.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина при подаче иска в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

       р е ш и л :

    исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания КХК к ФИО1 о возложении обязанности – удовлетворить.

    Возложить на ФИО1 обязанность демонтировать самовольно установленные радиаторы и трубы к ним и восстановить систему отопления в соответствии с проектом на кухне и в зале <адрес> г. Петропавловска-Камчатского в течении 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

    Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания КХК расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца.

Судья            подпись                          М.И. Токарева

Копия верна, судья                                 М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

подлинник в деле №