Решение по делу № 2-779/2021 от 29.12.2020

Дело № 2-779/2021

УИД 92RS0002-01-2020-006265-11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

3 февраля 2021 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе суда:

председательствующего-судьи Гавуры О.В.,

    при секретаре                         – Голевой Н.В.,

с участием:

представителя ответчика      – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «ФИО15» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

В декабре 2020 года истец обратился с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования иска мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, и пользуется коммунальными услугами в виде электроэнергии, отопления и ГВС в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между ОАО «ФИО16» и ФИО12 заключен договор энергоснабжения и теплоснабжения. В соответствии с условиями договора, последняя уступала истцу право требования задолженности с граждан по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с Уведомлением об одностороннем отказе от исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО13 ненадлежащим образом исполняла обязательства по договору электроснабжения и теплоснабжения, вследствие чего ОАО «ФИО17» в одностороннем порядке отказалось от исполнения договора.

Для обеспечения бесперебойного энергоснабжения потребителей ФИО14 с момента отказа от исполнения договора ОАО «ФИО18» приняло их на обслуживание, вследствие чего обязательство по оплате за коммунальные услуги у Ответчика возникло непосредственно перед истцом.

Согласно п. 2.2 договора управления многоквартирным домом по адресу ответчика от ДД.ММ.ГГГГ собственниками производится оплата за коммунальные услуги непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации.

Ответчик, принимая и используя коммунальные услуги для своих бытовых нужд, не производит за нее оплату в установленные сроки. Вследствие этого образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 147 329 руб. 61 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за каждый день просрочки в размере 16 700 руб. 04 коп.

    ПАО «ФИО19» обращалось к мировому судье для взыскания задолженности в приказном порядке. Судебный приказ о взыскании задолженности с Ответчика отменен на основании полученного возражения относительно исполнения судебного приказа.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электроэнергии, отопления и ГВС в размере 147 329 руб. 61 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же пени 16 700 руб. 04 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4481 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель ответчика, в иске просила отказать, поскольку в квартире по адресу: <адрес>, ее доверитель не зарегистрирован, не проживает, спорное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности бывшей супруге ответчика - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на основании договора мены жилых помещений в многоквартирных домах собственниками №.

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п. 3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2)

Согласно доводам иска ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, и пользуется коммунальными услугами в виде электроэнергии, отопления и ГВС в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что договором № мены жилых помещений в многоквартирных домах собственниками от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между Комитетом по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение от имени собственника муниципального имущества – Петропавловск-Камчатского городского округа, в лице председателя Комитета – ФИО3, действующего на основании Устава Комитета, «Сторона-1» с одной стороны и гражданкой ФИО2, «Сторона-2» на основании государственной программы <адрес> «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей <адрес>», утвержденной постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, заключили договор о том, что Сторона-1 передает, а Сторона-2 принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м, находящуюся в муниципальной собственности.

Сторона-2 передает, а Сторона-1 принимает в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м, находящуюся в собственности Стороны-2.

С переходом права собственности на жилые помещения к сторонам по договору переходит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.

Представителем ответчика предоставлены суду доказательства того, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с этого периода был зарегистрирован в <адрес>, в дальнейшем с ДД.ММ.ГГГГ имел вид на постоянное жительство в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи <адрес>4 ФИО1, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания, г. Севастополь, <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя и правового анализа действующего законодательства, а также учитывая то, что спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ перешло в собственность Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на основании договора № мены жилых помещений в многоквартирных домах собственниками, суд считает, что исковые требования не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

Принимая во внимание наличие в данном деле достаточных доказательств о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не являлся, не был зарегистрирован по указанному адресу, суд также принимает доводы представителя ответчика о том, что истец обратился к ненадлежащему ответчику, следовательно, исковые требования ПАО «ФИО20» являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении искового заявления ПАО «ФИО21» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                       /подпись/                   О.В. Гавура

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя                                                            О.В. Гавура