Решение по делу № 2-4422/2021 от 22.07.2021

УИД 19MS0001-01-2021-001711-24 Дело № 2-4422/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года                           г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

при секретаре Кузьминых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Гураль Е.В. к Пауль В.В. о признании права собственности на земельный участок,

с участием ответчика Пауль В.В.

УСТАНОВИЛ:

Гураль Е.В. обратилась в суд с иском к Пауль В.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя тем, что спорный земельный участок был приобректен в дачном обществе, участок находился в статусе заброшенного, поэтому истец, как член общества приобрела этот участок.

В судебное заседание истец Гураль Е.В. не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела истец требования поддержал, указывая на то, что участок был приобретен как заброшенный.

Ответчик Пауль В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что супруга при жизни не могла отказаться от спорного земельного участка. Кроме того, он, как наследник умершей супруги Пауль Н.И., имеет намерение пользоваться спорным участком.

Представитель третьего лица Администрации города Абакана Андрюшкова И.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление, в котором указала на возражение против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо СНТ «Южное» в судебное заседание не явилось, извещалось о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 22 Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Часть 7 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ Членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Частью 23 ст. 54 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования, расположенным на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, управление которым осуществляет указанная некоммерческая организация. Членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе, выдается председателем СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ (ч. 13 ст. 12 Федерального закона N 217-ФЗ). Аналогичные положения содержались в п. 5 ст. 18 Закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ № в частную собственность членам садоводческого товарищества «Южное» предоставлены земли садовых участков согласно списку. В указанном списке под № значится Адабаш Н.И., которой предоставлен участок по <адрес> (л.д.51-52).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.6) Адабаш Н.И. вступила в брак за Пауль В.В., присвоена фамилия жене Пауль.

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время спорный земельный участок находится в управлении СНТ «Южное».

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что СНТ «Южное» является юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № Администрацией г. Абакана Гураль Е.В. было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку Постановлением Администрации г. Абакана земельный участок был предоставлены в собственность согласно списку иному лицу.

Положениями п. 1 ст. 235, 236 ГК РФ и ст. 44 ЗК РФ предусмотрен отказ гражданина от права собственности на принадлежащий ему земельный участок, принудительное изъятие земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством, и прекращение права собственности в связи с этим.

Далее судом установлено, что Пауль Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела усматривается, что к наследству умершей Пауль Н.И. обратился наследник первой очереди Пауль В.В.(супруг), которым было получено свидетельство о праве на наследство умершей Пауль Н.И.

Право притязаний со стороны наследников Пауль Н.И. в отношении спорного объекта недвижимости в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

При этом, факт владения и пользование Гураль Е.В. спорным земельным участком в период с 2018 года по настоящее время подтверждается членской книжкой на имя истца и выпиской из протокола общего собрания ТСН «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН и БТИ право собственности на спорный земельный участок надлежащим образом ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, материалами дела подтверждено и установлено судом, что возражений в отношении права истца на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, со стороны наследников имущества Пауль Н.И., которой выделялся указанный участок, не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что принятие истца в члены ТСН «Южное» и передача ей спорного земельного участка произведены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, Гураль Е.В. в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, определена площадь земельного участка по адресу: г. Абакан, <адрес>, которая составила 694 кв.м. (л.д.10-30).

В свою очередь, из заключения кадастрового инженера, представленного истцом, следует, что в границах уточняемого земельного участка расположено здание (л.д.12).

Согласно сведениям ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости-садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не состоит на техническом учете, технический паспорт не изготовлен.

Кроме того, сведения о зарегистрированных правах на садовый домик, расположенный по указанному выше адресу, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании ответчик Пауль В.В. указывает на то, что на спорном земельном участке имеется садовый домик, который был возведен наследодателем при жизни.

Между тем, из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Адабаш (Пауль) Н.И. заявлением в адрес председателя СНТ «Южное» отказалась от участка, расположенного по <адрес> в связи с болезнью, претензий не имела (л.д.4).

Довод ответчика о том, что при жизни Пауль Н.И. не могла отказаться от спорного земельного участка, суд считает не заслуживающим внимания.

Таким образом, на основании выше изложенного можно сделать вывод, что в период с 2009 по 2013 не было притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, а также на садовый домик, расположенный по данному адресу. Кроме того, в ходе рассмотрения дела претензий в отношении указанного домика со стороны наследников Пауль Н.И. судом не установлено.

Более того, поскольку Пауль Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не соблюден порядок получения земельного участка в собственность, предусмотренного ст.ст. 39.14, 39.18, 61, 81 ЗК РФ, ст. 19, 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующими в момент возникновения спорных правоотношений, в рассматриваемом случае отсутствуют основания для применения принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ).

При таких обстоятельствах с учетом положений п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Гураль Е.В. на спорный земельный участок.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиком либо оспаривание указанными лицами прав истца, судебные расходы по делу не подлежат распределению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гураль Е.В. удовлетворить.

Признать за Гураль Е.В. право собственности на земельный участок общей площадью 694 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, дачный <адрес>.

Право собственности Гураль Е.В. подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий                 И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 27.08.2021.