Решение по делу № 2-2176/2020 от 12.10.2020

УИД 37 RS0№-38

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2020 года                                                                            г. Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания Лариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кондоминиум ДСК-3» к Смурову Игорю Львовичу, Смуровой Алене Игоревне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней,

установил:

ТСЖ «Кондоминиум ДСК-3» (далее по тексту - ТСЖ) обратилось в суд с иском к Смурову И.Л., Смуровой А.И. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени, мотивировав его следующими обстоятельствами.

Собственниками <адрес>, расположенной по адресу <адрес> <адрес> являются Смурова А.И., обладающая 9/20 доли в праве общей долевой собственности, Смуров И.Л., обладающий 11/20 в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Кондоминиум ДСК-3», ответчики являются членами ТСЖ. Тарифы за содержание и ремонт жилого помещения утверждены решениями общих собраний.

Согласно протоколу общего собрания собственников №1 от 02.04.2014 г. ТСЖ «Кондоминиум ДСК-3» осуществляет формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ПАО «Сбербанк».

Ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт. В связи с этим за период с 01.08.2017 по 01.04.2020 образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 63 565,51 руб., начислены пени в размере 22964,19 руб., задолженность ответчиков за неуплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2017 по 01.04.2020 составляет         15 386,24 руб., пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в сумме 1153,17 руб.

06.05.2020 в отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Иваново был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением от 24.07.2020 данный судебный приказ по заявлению должника был отменен.

На основании изложенного, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждого из ответчиков, истец просил взыскать со Смурова И.Л. задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 1.08.2017 по 1.04.2020 в размере 34.961,03 руб., пени в размере 12.630,30 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1.11.2017 по 1.04.2020 в размере 8.462,43 руб., пени в размере 634,24 руб., расходы на уплату государственной пошлины; взыскать со Смуровой А.И. задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 1.08.2017 по 1.04.2020 в размере 28.604,48 руб., пени в размере 10.333,89 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1.11.2017 по 1.04.2020 в размере 6.923,81 руб., пени в размере 518,93 руб., расходы на уплату государственной пошлины - 1.467,45 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нефедова Е.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Смуров И.Л., Смурова А.И. в судебное заседание не явились, в установленном законом порядке, по адресу, указанному в справке группы адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области, извещались судом о дате, времени и месте слушания дела, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд определил в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), с учетом мнения представителя истца, выраженного в заявлении, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по делу, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, учитывая доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          Судом установлено, что ФИО2 является собственником 11/20 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, собственником 9/20 в праве общей долевой собственности является ФИО3 (л.д.60-61).

          Управление многоквартирным домом 3 в мкр. ДСК г. Иваново осуществляет Кондоминиум «ДСК-3» Товарищество собственников жилья, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ, уставом ТСЖ.

06.05.2020 в отношении должников Смурова И.Л., Смуровой А.И. мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского судебного района г. Иваново был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением от 24.07.2020 данный судебный приказ по заявлению должника был отменен.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Пунктом 2 указанной статьи закреплено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется, исходя доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

    Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном      ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в специальный фонд капитального ремонта, также формируемый на специальном счете регионального оператора, либо ТСЖ.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Обязанности собственника жилого помещения так же предусмотрены         ст. 158 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире за период с 01 августа 2017 года по 01 апреля 2020 года в сумме 63 565,51 руб., задолженность по взносам за капительный ремонт с 01 ноября 2017 по 01 апреля 2020 г. в сумме      15386,24 руб.

Указанный выше размер задолженности ответчиками не оспорен. Доказательств погашения данной задолженности перед истцом ответчиками согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании со Смурова И.Л., Смуровой А.И. задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг и задолженности по взносам на капительный ремонт подлежат удовлетворению пропорционально их долям в праве общей долевой собственности собственности на спорное жилое помещение: с Смурова И.Л. (11/20 доли в праве долевой собственности) подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 34961,03 руб., по взносам за капитальный ремонт в размере 8462,43 руб.; со Смуровой А.И. (9/20 доли в праве долевой собственности) задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 28604,48 руб., по взносам за капитальный ремонт в размере 6923,81 руб.

Кроме того в соответствии с п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов за капитальный ремонт с ответчиков подлежат взысканию пени: со Смурова И.Л. за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги размере 12630,30 руб., за несвоевременное внесение платы на капитальный ремонт в размере 634,24 руб.; со Смуровой А.И. за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги размере 10333,89 руб., за несвоевременное внесение платы на капитальный ремонт в размере 518,93 руб.

    В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований со Смурова И.Л. в размере 1793,55 руб., со Смуровой А.И. в размере 1467,45 руб.

    Вышеуказанные расходы являлись необходимыми и подтверждены соответствующими документами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

           Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кондоминиум ДСК-3» - удовлетворить.

           Взыскать со Смурова Игоря Львовича в пользу Товарищества собственников жилья «Кондоминиум ДСК-3» задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 1.08.2017 по 1.04.2020 в размере 34.961,03 руб., пени в размере 12.630,30 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1.11.2017 по 1.04.2020 в размере 8.462,43 руб., пени в размере 634,24 руб., расходы на уплату государственной пошлины - 1.793,55 руб.

           Взыскать со Смуровой Алены Игоревны в пользу Товарищества собственников жилья «Кондоминиум ДСК-3» задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 1.08.2017 по 1.04.2020 в размере 28.604,48 руб., пени в размере 10.333,89 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1.11.2017 по 1.04.2020 в размере 6.923,81 руб., пени в размере 518,93 руб., расходы на уплату государственной пошлины - 1.467,45 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                               Судья                          Т.А. Тимофеева

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2020 года