Решение по делу № 2-3718/2021 от 03.09.2021

Дело № 2-3718/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2021 года                                                                                   г.Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Пономаревлй М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рушкис Ольги Аркадьевны к Репиной Светлане Владимировне, Евстигнеевой Марине Михайловны, Воробьевой Наталье Михайловне, Рушкис Герману Аркадьевичу, об определении доли в общей собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

03.09.2021 года Рушкис О.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Земельный участок площадью 0,1500 га по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей совместной собственности ФИО-2, ФИО-4 и Рушкис О.А. Указанный земельный участок был разделен на троих собственников дома №<номер>, между совладельцами земельного участка сложился определенный фактический порядок владения и пользования этим участком. Решением Ялтинского городского суда РК от 10 мая 2017 года по делу № 539/2017 определена доля наследницы ФИО-4 – Репиной С.В. в размере 589/1000, прекращено право общей совместной собственности на указанную долю земельного участка. Решением Ялтинского городского суда РК от 25.07.2018 года иск Евстигнеевой Марины Михайловны, Воробьевой Натальи Михайловны к Рушкис Ольге Аркадьевне, Репиной Светлане Владимировне, Рушкис Герману Аркадьевичу, третье лицо, - нотариус Ялтинского городского нотариального округа ФИО-1, об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, удовлетворен частично. Определено, что доля ФИО-2, умершей <дата>, в праве собственности на земельный участок кадастровый №<номер>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляет 1/3. На данном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности Рушкис Ольги Аркадьевны, Репиной Светланы Владимировны, Евстигнеевой Марины Михайловны, Воробьевой Натальи Михайловны. Истец является собственником 22/90 долей дома после смерти Рушкис Г.А. и совладельцем земельного участка по данному адресу. Просит определить, что доля Рушкис О.А. в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, составляет 1/3.

В судебном заседании истец поддержала иск, просила удовлетворить.

Ответчик Рушкис Г.А., представитель ответчика Репиной С.В. не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие доказательства по делу.

26.03.1970 года ФИО-5 продал ФИО-3 11/30 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого дома являлись ФИО-4 – 3/10 долей, ФИО-5 – 1/3 долей (л.д. 204-206).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.2006 года наследником ФИО-3, умершего <дата>, является Рушкис Ольга Аркадьевна (2/3 долей), а согласно свидетельства от 09.11.2006 года наследником является Рушкис Герман Аркадьевич (1/3 долей), наследственное имущество состоит из 11/30 долей жилого дома №<номер>, расположенного в <адрес> (л.д.209, 215).

На основании государственного акта на право собственности на земельный участок, серии ЯИ №<номер>, выданного 14.07.2010 года, Рушкис Ольге Аркадьевне был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,1500 га, кроме Рушкис О.А. совладельцами земельного участка являются ФИО-4 и ФИО-2 (л.д.63-64).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 11.10.2017 года после смерти ФИО-2, умершей <дата>, Воробьева Н.М. и Евстигнеева М.М. унаследовали 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, общей площадью 152,7 кв.м.

27.11.2017 года нотариусом Ялтинского городского нотариального округа ФИО-1 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в части выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО-2, умершей <дата>, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку данный земельный участок находится в общей собственности.

Решением Ялтинского городского суда РК от 25.07.2018 года иск Евстигнеевой Марины Михайловны, Воробьевой Натальи Михайловны к Рушкис Ольге Аркадьевне, Репиной Светлане Владимировне, Рушкис Герману Аркадьевичу, третье лицо, - нотариус Ялтинского городского нотариального округа ФИО-1, об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, удовлетворен частично. Определено, что доля ФИО-2, умершей <дата>, в праве собственности на земельный участок кадастровый №<номер>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляет 1/3.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию следует, что наследником имущества ФИО-4 является Репина Светлана Владимировна, в состав наследственного имущества входит 3/10 долей жилого дома с прилегающими к этим долям хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, которые находятся по адресу: <адрес>.

Решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 10.05.2017 года определена доля ФИО-4, умершего <дата>, в праве общей собственности на земельный участок площадью 0,1500 га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер> с учетом фактического его пользования совладельцами в размере 589/1000 долей (земельный участок площадью 802,21 кв. метр (0,0802 га) и 1/3 долей равную 81,00 кв. метр от 243,00 кв. метров (площадь участка в общей совместной собственности). Признано за Репиной Светланой Владимировной право собственности на 589/1000 долей (земельный участок площадью 802,21 кв. метр (0,0802 га) и 1/3 долей равную 81,00 кв. метр от 243,00 кв. метров (площадь участка в общей совместной собственности), расположенного по адресу: <адрес>, как наследницей ФИО-4 по закону. Прекращено право общей совместной собственности на 589/1000 долей (земельный участок площадью 802,21 кв. метр (0,0802 га) и 1/3 долей равную 81,00 кв. метр от 243,00 кв. метров (площадь участка в общей совместной собственности) на земельном участке площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>

Согласно выписке ЕГРН собственниками жилого дома с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 152,7 кв.м., являются: Репина С.В. – 3/10 долей дома, Евстигнеева М.М. – 1/6 долей дома, Воробьева Н.М. – 1/6 долей дома, Рушкис Г.А. – 11/90 долей дома (л.д. 27-28).

Согласно выписке ЕГРН собственником 22/90 долей жилого дома с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 182,2 кв.м., является Рушкис О.А. (л.д. 9-10).

Таким образом, один и тот же дом поставлен на кадастровый учет под разными кадастровыми номерами и с указанием разной площади жилого дома.

Согласно выписке ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., являются: Репина С.В. – 589/1000 долей, Евстигнеева М.М. – 1/6 долей, Воробьева Н.М. – 1/6 долей, (л.д. 29-30).

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В ст.245 ГК РФ указано, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Как указано выше, согласно государственного акта на право собственности на земельный участок, серии ЯИ №<номер>, выданного 14.07.2010 года, Рушкис Ольге Аркадьевне был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 0,1500 га, кроме Рушкис О.А. совладельцами земельного участка являются ФИО-4 и ФИО-2

Поскольку доли собственников в государственном акте на земельный участок не определены, то данные доли являются равными, то есть по 1/3 долей принадлежали каждому из собственников.

При этом Рушкис О.А. участвовала в приватизации земельного участка, поскольку в порядке наследования после смерти <дата> ФИО-3 являлась собственником 2/3 долей наследственного имущество, что составило 22/90 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Тогда как на время приватизации земельного участка в 2010 году Рушкис Г.А. в порядке наследования после смерти <дата> ФИО-3 являлся собственником 1/3 долей наследственного имущество, что составило 11/90 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

В свою очередь Рушкис Г.А. в приватизации земельного участка в 2010 году не участвовал, однако является долевым собственником земельного участка в силу закона.

Из ст. 377 ГК Украины следует, что к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание пли сооружение, преходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предварительного землевладельца (землепользователя).

Из ч. 1 ст.120 ЗК Украины, следует, в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение, находящиеся в собственности, пользовании другого лица, прекращается право собственности право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения.

Частью 4 этой же статьи предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение несколькими лицами, право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в праве собственности жилого дома, здания или сооружения.

Поскольку согласно государственного акта Рушкис О.А. принадлежит 1/3 долей земельного участка, однако поскольку после смерти <дата> ФИО-3 она унаследовала 2/3 долей наследственного имущество в виде 22/90 долей жилого дома по адресу: <адрес>, в свою очередь Рушкис Г.А. в порядке наследования после смерти <дата> ФИО-3 является собственником 1/3 долей наследственного имущество, что составило 11/90 долей жилого дома по адресу: <адрес>, суд определяет долю Рушкис О.А. в праве собственности на земельный участок равной 2/9 (2/3 долей от 1/3 долей).

В иной части в удовлетворении иска суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рушкис Ольги Аркадьевны к Репиной Светлане Владимировне, Евстигнеевой Марине Михайловны, Воробьевой Наталье Михайловне, Рушкис Герману Аркадьевичу, об определении доли в общей собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Определить, что доля Рушкис Ольги Аркадьевны в праве собственности на земельный участок кадастровый №<номер>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляет 2/9.

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 08.12.2021 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ                                                                         Н.В.ДВИРНЫК