Решение по делу № 2-7268/2015 от 29.05.2015

Дело№ 2-7268/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Белоглазовой Е.Е., Белоглазову В.Е. о взыскании задолженности и по встречному иску Белоглазовой Е.Е., Белоглазова В.Е. об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось в суд с исковым заявлением к Белоглазовой Е.Е., Белоглазову В.Е. о взыскании с учетом уточнений задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 82457 руб. 23 коп, пени в сумме 6252 руб. 89 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2949 руб. 74 коп., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчицей Белоглазовой Е.В. предъявлено встречное исковое заявление об обязании ООО «истец» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги квартиры АДРЕС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из нормативов потребления тепловой энергии в жилых домах.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном в адрес суда заявлении настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчица Белоглазова Е.Е. в судебное заседание явилсь, возражала в удовлетворении иска ООО «истец», поддержала встречное исковое заявление.

Ответчик Белоглазов В.Е. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения ответчицы в силу ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате месте и времени судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, выслушав ответчицу, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

П.3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организацией. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Белоглазовой Е.Е. и Белоглазову В.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Управление многоквартирным домом АДРЕС по АДРЕС осуществляется компанией ООО «истец» на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования (л.д. 18-21).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своего обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом произведенного перерасчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры в размере 82457 руб. 23 коп., пени за несвоевременную уплату составили 6252 руб. 89 коп. (л.д. 8-11).

Ответчица Белоглазова Е.Е. в судебном заседании с представленным истцом расчетом задолженности не согласилась, поскольку в связи с неподготовленностью теплотехнического оборудования и умышленным завышением показателей расходуемой тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение дома, управляющей организацией необоснованно завышены тарифы по оплате данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Собственниками помещений в многоквартирном доме АДРЕС на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а, следовательно, такой размер устанавливаются органами местного самоуправления. В связи с тем, что по мнению ответчицы, при оказании ООО «истец» коммунальной услуги по отоплению, несоблюдением установленного порядка изменения цен в сфере ЖКХ, а также неоказанием услуг по уборке придомовой территории истцом нарушены права ответчиков, Белоглазова Е.Е. считает необходимым обязать ООО «истец» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги квартиры АДРЕС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из нормативов потребления тепловой энергии в жилых домах.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности судом проверен и признан правильным, оснований для перерасчета задолженности не имеется по следующим основаниям.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (далее - Правила № 354) установлена обязанность потребителя коммунальных услуг отдельно оплачивать как коммунальные услуги, предоставленные в помещение для индивидуального потребления, так и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40).

Правилами № 354 предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для проведения перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг и для изменения размера платы за коммунальные услуги: временное отсутствие потребителей в занимаемом жилом помещении; предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности времени (разделы VIII, IX Правил № 354). Каких-либо иных оснований для проведения перерасчётов и изменения размера платы за коммунальные услуги действующим законодательством не установлено.

В связи с введением Комитетом по ценам и тарифам ..... области двухкомпонентного тарифа на горячее водоснабжение утратило свою силу Распоряжение Министерства ЖКХ МО в части нормативов потребления на общедомовые нужды. Так, расчет услуги «подогрев для нужд горячего водоснабжения» производится не на основании норматив общедомовые нужды, а на основании реального потребления горячего водоснабжения каждым конкретным домом.

На ДД.ММ.ГГГГ года Комитетам по ценам и тарифам ..... области Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ установлен двухкомпонентный тариф на горячее водоснабжение, то есть услуга горячее водоснабжение состоит из двух компонентов: холодной воды (куб.м) и тепловой энергии для подогрева холодной воды (Гкал). В связи с этим, Распоряжение строительного комплекса и ЖКХ ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг» утратило свою силу в части нормативов потребления коммунальных услуг в отношении горячего водоснабжения, поскольку нормативы на общедомовые нужды в Распоряжении применялись к услуге, которая измерялась в куб.м на 1 кв.м мест общего пользования.

Таким образом, при расчете по услуге «Горячее водоснабжение» по компоненту «холодная вода» – расчет производится с учетом нормативов на общедомовые нужды, по компоненту «тепловая энергия на подогрев холодной воды»- на основании реального потребления горячего водоснабжения каждым конкретным многоквартирным домом.

Объем потребления тепловой энергии на подогрев холодной воды учитывается общедомовыми приборами и подтверждается актами ресурсоснабжающих организаций.

На основании Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 года № 129 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду» и Распоряжением Министерства ЖКХ ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № 162-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления» с марта 2015 года в расчетах используется норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Расчет начислений по услуге «отопление» производится в соответствии с пп. Б п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: для отопления – в соответствии с пп.2 п.2 приложения № к настоящим правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с пп. 3 п.2 приложения № к настоящим правилам.

Представителем истца в материалы дела представлена корректировка платы по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ год на АДРЕС, где сумма к распределению составляет 2012222 руб. 34 коп. Сумма корректировки по отоплению за ДД.ММ.ГГГГ год по адресу ответчиков составляет 4520 руб. 23 коп.

На основании вышеизложенного и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования ООО «истец» о взыскании с Белоглазовой Е.Е., Белоглазова В.Е. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 82457 руб. 23 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ и Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями), управляющая организация выступает исполнителем коммунальных услуг для собственников помещений в многоквартирном доме. Обслуживая принимающие устройства многоквартирного дома, являющимся общим имуществом, и заключая договор поставки с гарантирующим поставщиком (ресурсоснабжающей организацией), управляющая организация тем самым оказывает услугу жильцам. Обязательство ответчиков как собственников помещения оплачивать оказанную коммунальную услугу возникло перед управляющей организацией на основании Протокола № 1-К17 от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений обязаны вносить плату за коммунальные услуги управляющей организации (п.7 ст. 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчица в случае удовлетворения просила снизить пени, и снизить размер пени до 3000 руб. 00 коп., и в этой сумме пени подлежат взысканию с ответчиков.

Белоглазова Е.Е., Белоглазов В.Е., являясь собственниками квартиры, вопреки ст. 56 ГПК РФ не представили суду достоверных и объективных доказательств надлежащего исполнения своего обязательства по оплате коммунальных услуг. Образовавшаяся задолженность до настоящего времени не оплачена.

В удовлетворении встречных исковых требований Белоглазовой Е.Е. к ООО «истец» суд считает необходимым отказать, поскольку суду не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих предоставление управляющей организацией коммунальных услуг ненадлежащего качества, в связи с чем отсутствуют законные основания для проведения перерасчета по оплате коммунальных услуг.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии счастью 1 статьи 88ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силуабзаца пятого статьи 94ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно требованиям статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 2949 руб. 74 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д.5). Однако, учитывая, что истцом в процессе рассмотрения настоящего гражданского спора исковые требования были уменьшены, суд полагает возможным взыскать в пользу ООО «истец» расходы по оплате государственной пошлины по 1375 руб. 09 коп. с с каждого из ответчиков.

Истцом также заявлено ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. 00 коп. Факт понесения истцом указанных расходов подтверждается материалами дела.

Суд в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, учитывая то обстоятельство, что требования ООО «истец» удовлетворены частично, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя, в размере 1500 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «истец» к Белоглазовой Е.Е., Белоглазову В.Е. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Белоглазовой Е.Е., Белоглазова В.Е. в пользу ООО «истец» задолженность в размере 82457 руб. 23 коп., пени в размере 3000 руб. 00 коп., а всего взыскать 88457 руб. 23 коп.

Взыскать с Белоглазовой Е.Е. в пользу ООО «истец» расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1375 руб. 09 коп.

Взыскать с Белоглазова В.Е. в пользу ООО «истец» расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1375 руб. 09 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «истец» к Белоглазовой Е.Е., Белоглазову В.Е. о взыскании – отказать.

Встречные исковые требования Белоглазовой Е.Е. к ООО «истец» об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги квартиры АДРЕС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из нормативов потребления тепловой энергии в жилых домах –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: Васина Д.К.