Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2022 (2-2657/2021;) ~ М-2625/2021 от 10.12.2021

                К делу №2-185/2022г.

УИД №23RS0001-01-2021-004348-87

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

«25» января 2022 г.                                 г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Осташевского М.А.,

при секретаре                                            Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Куценко В.А., Куценко О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> года рождения, Куценко К.В. о снятии обременения с недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Куценко В.А., Куценко О.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней <данные изъяты> года рождения, Куценко К.В. обратились в Абинский районный суд с заявлением, в котором просят снять обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении общей долевой собственности Куценко О.А., собственника 5/8 долей, Куценко В.А. собственника 1/8 доли, <данные изъяты> собственник 1/8 доли, Куценко К.В. собственник 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 30,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) Требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по 1/8 доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30.9 кв.м. Оставшаяся за продавцом 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ была подарена Куценко О.А. по договору дарения, в результате чего Куценко О.А. стала собственником 5/8 доли на квартиру. В соответствии с п.3 договора купли-продажи квартиры истцы приобрели по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за <данные изъяты> рублей за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала <данные изъяты> На момент подписания договора купли-продажи квартиры продавцу была передана сумма, предусмотренная п.3 договора в размере <данные изъяты>., что явилось основанием регистрации вышеуказанного договора Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в договоре купли-продажи отсутствует ссылка о том, что у продавца не возникает права залога, в связи с чем в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на квартиру было установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога). Согласно справки УПФР в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , денежные средства в размере <данные изъяты>. были перечислены на указанные реквизиты продавца, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, свои обязательства перед продавцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы выполнили в полном объеме. Однако в связи с болезнью, продавец не смог своевременно обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ продавец квартиры умер. Истцы не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с данным заявление.

Заявитель Куценко О.А. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Куценко В.А. и Куценко К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления уведомлены, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении заявления Куценко В.А., Куценко О.А., <данные изъяты>., Куценко К.В. в его отсутствие, вопрос об удовлетворении заявления оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абинский сектор межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявления, был уведомлен судебным извещением, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между К. и Куценко В.А., Куценко О.А., <данные изъяты>, Куценко К.В. был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Квартира приобретена в общую долевую собственность по 1/8 доли за каждым.

Согласно п.3,4 вышеуказанного договора продавец продал, а покупатель купил по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за <данные изъяты> рублей, за счет собственных средств с средств материнского (семейного) капитала <данные изъяты>

Расчет между сторонами производится в следующем порядке: собственные средства покупателя в сумме <данные изъяты>. передаются продавцу в день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма за счет средств материнского (семейного) капитала <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между К. и Куценко О.А. был заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому К. подарила Куценко О.А. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственного регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Куценко О.А. является собственником 5/8 долей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В графе «существующие ограничения (обременения) права» указана ипотека в силу закона.

В свидетельствах о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Куценко В.А., <данные изъяты> года рождения, Куценко К.В. являются собственниками по 1/8 доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В графе «существующие ограничения (обременения) права» указана ипотека в силу закона.

Из сообщения руководителя клиентской службы Государственного учреждения - Отделения Пенсионного фонда РФ по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что покупатели Куценко В.А., Куценко О.А., <данные изъяты> Куценко К.В. обязательство по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выполнили в полном объеме, задолженности по оплате стоимости квартиры не имеют, а следовательно, срок, на который было установлено ограничение права истек, поскольку расчет с продавцом К. произведен в полном объеме.

Однако К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, при этом не сняв обременения с квартиры.

В соответствии с п.16 постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 года №862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Согласно п.11 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

На основании ст.25 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления Куценко В.А., Куценко О.А., <данные изъяты>, Куценко К.В. о снятии обременения с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 30,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

2-185/2022 (2-2657/2021;) ~ М-2625/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Куценко Ксения Вячеславовна
Куценко Вячеслав Алексеевич
Куценко Ольга Анатольевна в своих интересах и интересах несовершеннолетней
Ответчики
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Абинского сектора межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам
Другие
Управление Пенсионного фонда РФ в Абинском районе
Суд
Абинский районный суд Краснодарского края
Судья
Осташевский Михаил Александрович
Дело на сайте суда
abinsk--krd.sudrf.ru
10.12.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
10.12.2021Передача материалов судье
13.12.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.12.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.12.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
25.01.2022Судебное заседание
26.01.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.02.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее