Решение по делу № 2-3886/2023 от 28.07.2023

УИД 31RS0020-01-2023-004364-28 Дело №2-3886/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.В.,

при секретаре судебного заседания Алябьевой-Дегтеревой А.Я.,

с участием представителя истца Батракова В.Ю.,

в отсутствие истца Страмцовой М.А., ответчика Страмцова А.В., представителей третьих лиц - ООО «Расчетно-аналитический центр», МУП «Старооскольский водоканал», ООО «Центр экологической безопасности», АО «Белгородэнергосбыт», АО «Газпром газораспределение Белгород», извещенных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Страмцовой Марины Андреевны к Страмцову Артему Валентиновичу об определении долевого порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и технического обслуживания,

у с т а н о в и л :

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Страмцовой М.А. – 1/3 доли, Страмцову А.В. – 2/3 доли.

Страмцова М.А. обратилась в суд с иском к Страмцову А.В., в котором просила определить порядок оплаты сторонами по делу, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за данное жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание согласно принадлежащим им долям.

В обоснование требований указала, что во внесудебном порядке урегулировать вопрос оплаты коммунальных услуг и внесения платы за обслуживание жилья с ответчиком не получилось, ежемесячную плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги ответчик своевременно не вносит, в результате чего по состоянию на июль 2023 года образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 90508, 62 рубля.

Представитель истца Батраков В.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Страмцов А.В. и представители третьих лиц - ООО «Расчетно-аналитический центр», МУП «Старооскольский водоканал», ООО «Центр экологической безопасности», АО «Белгородэнергосбыт», АО «Газпром газораспределение Белгород» в судебное заседание не явились, письменно позицию не изложили, извещены о дате и месте судебного заседания, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, в связи с чем в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным суду документам, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Страмцова М.А. – 1/3 доли и Страмцов А.В. - 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2022.

В соответствии со справкой ООО «Расчетно-аналитический центр» от 28.07.2023 № в спорной квартире зарегистрировано 2 человека: Страмцова М.А., Страмцов А.В. (<данные изъяты>).

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось.

В обоснование заявленных требований истец сослался на недостижение с ответчиком соглашения о порядке исполнения обязанностей по несению бремени содержания жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг, а также его неучастие в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире.

Согласно единому платежному документу ООО «Расчетно-аналитический центр» (лицевой счет №) по состоянию на июль 2023 года в виду не оплаты коммунальных услуг и не внесения платы за обслуживание жилья, за потребленные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 90508, 62 рубля.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст.ст. 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения (независимо от факта проживания в нем) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о достижении сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не установлено.

На основании изложенного, положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания за жилое помещение по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Страмцовой М.А. в размере 1/3 доли от общего размера оплаты ежемесячно, Страмцову А.В. – 2/3 доли от общего размера оплаты ежемесячно.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Страмцовой Марины Андреевны (паспорт <данные изъяты>) к Страмцову Артему Валентиновичу (паспорт <данные изъяты>) об определении долевого порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и технического обслуживания, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и техническое обслуживание Страмцовой Мариной Андреевной (паспорт <данные изъяты>) и Страмцовым Артемом Валентиновичем, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: за Страмцовой Мариной Андреевной в размере 1/3 доли от общего размера оплаты ежемесячно, за Страмцовым Артемом Валентиновичем – 2/3 доли от общего размера оплаты ежемесячно.

Ответчик вправе подать в Старооскольский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Старооскольский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 12.10.2023.

Судья И.В. Панина