Решение по делу № 2-364/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-364/2021

УИД 26RS0028-01-2021-000631-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Светлоград 08 апреля 2021 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В.,

с участием: представителя истцов Худотепловой Н.В. и Степаненко Л.Н. – ФИО3, действующей по доверенности,

при секретаре – Портянко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Худотепловой Н.В. и Степаненко Л.Н., к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Коцарева О.С., действующая в интересах Худотепловой Н.В. и Степаненко Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа Ставропольского края, в котором просят признать право общей долевой собственности на жилой дом за, Худотепловой Н.В. и Степаненко Л.Н., в размере 1/2 доли в праве каждой на - жилой дом, общей площадью --- кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен равной --- кв.м., количество этажей 2, с кадастровым ---, расположенный по адресу: РФ, ....

Свои требования обосновывает тем, что *** умер отец Худотепловой Н.В. – ФИО4. Она его дочь –Худотеплова Н.В., является наследницей по закону. После смерти ФИО4 она, своевременно обратилась для открытия наследства к нотариусу н/о ... ФИО5.И., ***, вр. и.о. нотариуса ФИО5 письмом пояснили ей, что Свидетельство о праве на наследство по закону после умершего ее отца, ФИО4 на жилой дом, по адресу: ..., выдано быть не может, так как право собственности не оформлено.

*** по делу за ---, Петровским районным судом, было вынесено решение, которым за ней Худотепловой Н.В. -было включено в наследственную массу и признано право собственности в порядке наследования на двухэтажный жилой дом литер «А» общей площадью 159,6 кв.м., жилой 76,5 кв.м., с пристройкой литер «А1», шейки погреба литер «шп», погребом литер «П» и другими дворовыми сооружениями, с кадастровым ---, инвентарный ---, расположенный по адресу: .... Позднее на основании данного Решения суда, жилой дом литер «А» общей площадью 159,6 кв.м., был поставлен на кадастровый учет, регистрация права собственности не проводилась.

Как оказалось позднее, Определением Мирового суда Судебного участка № ... от *** между Степаненко Л.Н. (бывшей женой отца Худотепловой Н.В.) и ФИО4 (её отцом) был произведен раздел имущества нажитого в период брака. За Степаненко Л.Н. признано право собственности на часть недостроенного жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: ..., состоящий из жилого дома под литер «А» 1-й этаж-коридор ---, полезной площадью 10,4 кв.м., кладовки ---, полезной площадью 7,6 кв.м., 2-й этаж- жилой комнаты ---, размером 4,00 на 5,6 м., жилой площадью 22.4 кв.м., жилой комнаты ---, размером 3,9 м. на 2,80 м., жилой площадью 10,9 кв.м., пристройки лит «а» полезной площадью 14,6 кв.м., подвалом под литер «П». Степаненко Л.И. обязуется для изоляции помещения заложить дверные проемы на втором этаже из жилой комнаты --- в жилую комнату под --- и из комнаты --- в комнату под ---.

За ФИО4 было признано право собственности на часть недостроенного дома, расположенного по адресу: ..., состоящего из жилого дома под лит. «А», 1-й этаж- кухни ---, размером 3,45 м на 3,80 м. полезной площадью 13,1 кв.м., котельной ---, размером 2,90м на 2.30. полезной площадью 6,7 кв.м., гаража ---, размером 7,35м. на 2,90 м, полезной 20.7 кв.м., 2-й этаж- жилой комнаты ---, размером 7.20.м на 3.90 (0.5 на 3.70), жилой 29.8 кв.м., жилой комнаты --- размером 90м. на 2.10., жилой площадью 6,1 кв.м., надворные постройки отсутствуют. Определение вступило в законную силу ***.

*** Петровским районным судом, по делу --- было вынесено Решение, которым включено в наследственную массу имущество, находящееся по адресу: ..., состоящее из: 1-й этаж- кухни ---, размером 3,45 м на 3,80 м. полезной площадью 13,1 кв.м., котельной ---, размером 2,90м на 2.30. полезной площадью 6,7 кв.м., гаража ---, размером 7,35м. на 2,90 м, полезной 20.7 кв.м., 2-й этаж- жилой комнаты ---, размером 7.20.м на 3.90 (0.5 на 3.70), жилой 29.8 кв.м., жилой комнаты --- размером 90м. на 2.10., жилой площадью 6,1 кв.м., кадастровый ---, инвентарный ---, принадлежащие ФИО4, умершему *** и признано за Худотепловой Н.В., *** г.р. право собственности в порядке наследования на имущество, находящееся по адресу: ..., состоящее из: 1-й этаж- кухни ---, размером 3,45 м на 3,80 м. полезной площадью 13,1 кв.м., котельной ---, размером 2,90м на 2.30. полезной площадью 6,7 кв.м., гаража ---, размером 7,35м. на 2,90 м, полезной 20.7 кв.м., 2-й этаж- жилой комнаты ---, размером 7.20.м на 3.90 (0.5 на 3.70), жилой 29.8 кв.м., жилой комнаты --- размером 90м. на 2.10., жилой площадью 6,1 кв.м., кадастровый ---, инвентарный ---, принадлежащие ФИО4, умершему ***

*** Решением Петровского районного суда по делу --- была прекращена запись в ЕГРП о праве собственности Худотепловой Н.В. на жилой дом лит. А, площадью 159,6 кв.м., кадастровый --- и аннулированы сведения в ЕГРП о жилом доме лит. А площадью 159,6 кв.м. с кадастровым ---, по адресу: ... также признано за Степаненко Л.Н. право собственности на часть жилого дома лит. А площадью 159,6 кв.м. с кадастровым ---, по адресу: ..., состоящую из помещений: на 1-ом этаже коридора --- полезной площадью 10,4 кв.м., кладовки ---, полезной площадью 7,6 кв.м., на 2-ом этаже- жилой комнаты --- площадью 22,4 кв.м., жилой комнаты --- площадью 10,9 кв.м., пристройки лит «а» площадью 14,6 кв.м., подвала под лит. «П».

Жилой дом лит. «А», площадью 159,6 кв.м., с кадастровым ---, расположенный по адресу: ..., они с кадастрового учета не снимали. Право собственности не регистрировали.

В 2013 году на основании Решения Петровского районного суда по делу --- от *** на кадастровый учет было поставлено жилое помещение общей площадью 72.1 кв.м., этаж 01, этаж 02, с кадастровым номером ---, расположенное по адресу: РФ, ..., право собственности зарегистрировано не было.

В 2015г. после подготовки кадастровым инженером тех.плана помещения Степаненко Л.Н. было подано заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по СК на учет изменений объекта недвижимости РФ, ..., но осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, в связи с тем что, предоставленные на кадастровый учет документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, в декларации указана площадь помещения 83,6 кв.м. хотя при перерасчете площадь заявленных помещений составляет 65,9 кв.м., а также сообщили, что ГКН содержит сведения об объекте недвижимости помещения с КН ---, расположенное по адресу: РФ, ..., площадью 72,1 кв.м.

*** за ---, Степаненко Л.Н. было получено Решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, выданное Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., на основании п.6. ч.2.ст. 27 Закона о кадастре, и как истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

В настоящее время кадастровым инженером подготовлен технический план, площадь этажа жилого здания определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, при подсчете площадь составила 186,3 кв.м., площадь 159,6 кв.м. соответствует значению, полученному при суммировании площадей помещений жилого дома, без учета внутренних стен. Помещения: ванная комната ---, коридор ---, а также помещения: на 1-ом этаже: коридор ---, кладовка ---, на 2-ом этаже- жилая комната --- ( в тех.плане ---), жилая комната --- (в тех.плане ---), пристройка литер «а» (в тех.плане коридор ---), подвал литер «П», принадлежащие Степаненко Л.Н. по Решению суда от *** по делу ---, (фактически представляющие собой 1/2 долю жилого дома) и жилые помещения: 1-й этаж –кухня ---, котельная ---, гараж ---, 2-й этаж- жилая комната --- ( в тех.плане ---), жилая комната --- (в тех.плане ---), принадлежащие Худотепловой Н.В. по Решению суда от *** по делу ---, (фактически представляют собой 1/2 долю жилого дома), – вместе представляют собой целый жилой дом, этажность 2, расположенный по адресу: ....

До настоящего времени истцы реально никаких разделов жилого дома и выделения помещений не проводили. Споров по данному имуществу относительно помещений, а также других имущественных споров между Худотепловой Н.В. и Степаненко Л.Н. не имеется.

Указанный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 1523 кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, с кадастровым ---, расположенный по адресу: РФ, ..., право собственности на данный участок ранее оформлено не было, они в настоящее время провели межевание земельного участка под домом, уточнили границы и в последствии, после признания права собственности на жилой дом. как собственники имущества, собираются надлежащим образом оформить земельный участок в собственность. Что позволит им своевременно уплачивать налоги и распоряжаться земельным участком.

В связи с возникшей неточностью в технической документации и ошибками допущенными техниками при подсчете площадей жилого помещения истцы в настоящее время не имеют возможности оформить данное имущество в собственность и зарегистрировать его, поэтому вынуждены обращаться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного просят суд: - признать сведения в ЕГРН на жилое помещение, этаж: 01, этаж 02, с кадастровым номером ---, площадью 72.1 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ... – реестровой ошибкой; -исключить из ЕГРН сведения на жилое помещение, этаж: 01, этаж 02, с кадастровым номером ---, площадью 72.1 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ...; - признать за Худотепловой Н.В. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на - жилой дом, общей площадью 159,6 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен равной 186,3 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым ---, расположенный по адресу: РФ, ...; - признать за Степаненко Л.Н. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 159,6 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен равной 186,3 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым ---, расположенный по адресу: РФ, ....

В судебное заседание Худотеплова Н.В. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание Степаненко Л.Н. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Степаненко Л.Н. и Худотепловой Н.В. – ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края – Дорогокупля Л.Р. в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, возражений против удовлетворения требований истцов не поступало, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом доводов, изложенных в отзыве.

Учитывая мнение участников судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица начальника Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н., суд находит требования Худотепловой Н.В. и Степаненко Л.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что *** умер ФИО4, *** года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН ---, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния ..., ***, запись акта о смерти --- от ***.

Из письма выданного ФИО5 вр. и.о. нотариуса н/о ... ФИО5.И. от ***, следует, что Свидетельство о праве на наследство по закону после умершего, ФИО4 на жилой дом, по адресу: ..., выдано Худотепловой Н.В. быть не может, так как право собственности не оформлено.

Согласно решения Петровского районного суда от *** по делу за ---, жилой дом литер «А» общей площадью 159,6 кв.м., жилой 76,5 кв.м., с пристройкой литер «А1», шейки погреба литер «шп», погребом литер «П» и другими дворовыми сооружениями, с кадастровым ---, инвентарный ---, расположенный по адресу: ..., включен в наследственную массу и за Худотепловой Н.В. признано право собственности в порядке наследования на двухэтажный жилой дом литер «А» общей площадью 159,6 кв.м., жилой 76,5 кв.м., с пристройкой литер «А1», шейки погреба литер «шп», погребом литер «П» и другими дворовыми сооружениями, с кадастровым ---, инвентарный ---, расположенный по адресу: ....

Жилой дом литер «А» общей площадью 159,6 кв.м., поставлен на кадастровый учет, регистрация права собственности не проводилась.

Определением мирового судьи судебного участка № ... от *** было утверждено мировое соглашение, заключенное *** между Степаненко Л.Н. и ФИО4., согласно которому за Степаненко Л.Н. признано право собственности на часть недостроенного жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: ..., состоящий из жилого дома под литер «А» 1-й этаж-коридор ---, полезной площадью 10,4 кв.м., кладовки ---, полезной площадью 7,6 кв.м., 2-й этаж- жилой комнаты ---, размером 4,00 на 5,6 м., жилой площадью 22.4 кв.м., жилой комнаты ---, размером 3,9 м. на 2,80 м., жилой площадью 10,9 кв.м., пристройки лит «а» полезной площадью 14,6 кв.м., подвалом под литер «П». Степаненко Л.И. обязуется для изоляции помещения заложить дверные проемы на втором этаже из жилой комнаты --- в жилую комнату под --- и из комнаты --- в комнату под ---. За ФИО4 признано право собственности на часть недостроенного дома, расположенного по адресу: ..., состоящего из жилого дома под лит. «А», 1-й этаж- кухни ---, размером 3,45 м на 3,80 м. полезной площадью 13,1 кв.м., котельной ---, размером 2,90м на 2.30. полезной площадью 6,7 кв.м., гаража ---, размером 7,35м. на 2,90 м, полезной 20.7 кв.м., 2-й этаж- жилой комнаты ---, размером 7.20.м на 3.90 (0.5 на 3.70), жилой 29.8 кв.м., жилой комнаты --- размером 90м. на 2.10., жилой площадью 6,1 кв.м., надворные постройки отсутствуют. Определение вступило в законную силу ***.

Производство по иску Степаненко Л.Н. к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества прекращено.

Петровским районным судом, по делу --- от *** было включено в наследственную массу имущество, находящееся по адресу: ..., состоящее из: 1-й этаж- кухни ---, размером 3,45 м на 3,80 м. полезной площадью 13,1 кв.м., котельной ---, размером 2,90м на 2.30. полезной площадью 6,7 кв.м., гаража ---, размером 7,35м. на 2,90 м, полезной 20.7 кв.м., 2-й этаж- жилой комнаты ---, размером 7.20.м на 3.90 (0.5 на 3.70), жилой 29.8 кв.м., жилой комнаты --- размером 90м. на 2.10., жилой площадью 6,1 кв.м., кадастровый ---, инвентарный ---, принадлежащие ФИО4, умершему *** и признано за Худотепловой Н.В., *** г.р. право собственности в порядке наследования на имущество, находящееся по адресу: ..., состоящее из: 1-й этаж- кухни ---, размером 3,45 м на 3,80 м. полезной площадью 13,1 кв.м., котельной ---, размером 2,90м на 2.30. полезной площадью 6,7 кв.м., гаража ---, размером 7,35м. на 2,90 м, полезной 20.7 кв.м., 2-й этаж- жилой комнаты ---, размером 7.20.м на 3.90 (0.5 на 3.70), жилой 29.8 кв.м., жилой комнаты --- размером 90м. на 2.10., жилой площадью 6,1 кв.м., кадастровый ---, инвентарный ---, принадлежащие ФИО4, умершему ***

Из Решения Петровского районного суда по делу --- от *** следует, что прекращена запись в ЕГРП о праве собственности Худотепловой Н.В на жилой дом лит. А, площадью 159,6 кв.м., кадастровый --- и аннулированы сведения в ЕГРП о жилом доме лит. А площадью 159,6 кв.м. с кадастровым ---, по адресу: ... также признано за Степаненко Л.Н. право собственности на часть жилого дома лит. А площадью 159,6 кв.м. с кадастровым ---, по адресу: ..., состоящую из помещений: на 1-ом этаже коридора --- полезной площадью 10,4 кв.м., кладовки ---, полезной площадью 7,6 кв.м., на 2-ом этаже- жилой комнаты --- площадью 22,4 кв.м., жилой комнаты --- площадью 10,9 кв.м., пристройки лит «а» площадью 14,6 кв.м., подвала под лит. «П».

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, ***, следует, что площадь этажа жилого здания по адресу: ..., определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен, при подсчете площадь составила 186,3 кв.м., площадь 159,6 кв.м. соответствует значению, полученному при суммировании площадей помещений жилого дома, без учета внутренних стен. Помещения: ванная комната ---, коридор ---, а также помещения: на 1-ом этаже: коридор ---, кладовка ---, на 2-ом этаже- жилая комната --- ( в тех.плане ---), жилая комната --- (в тех.плане ---), пристройка литер «а» (в тех.плане коридор ---), подвал литер «П», принадлежащие Степаненко Л.Н. по Решению суда от *** по делу ---, (фактически представляющие собой 1/2 долю жилого дома) и жилые помещения: 1-й этаж –кухня ---, котельная ---, гараж ---, 2-й этаж- жилая комната --- ( в тех.плане ---), жилая комната --- (в тех.плане ---), принадлежащие Худотепловой Н.В. по Решению суда от *** по делу ---, (фактически представляют собой 1/2 долю жилого дома), – вместе представляют собой целый жилой дом, этажность 2, расположенный по адресу: ....

Из Решения об отказе Степаненко Л.Н. в учете изменений объекта недвижимости, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по ... --- от *** следует, что на основании п.6. ч.2.ст. 27 Закона о кадастре, истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении.

По состоянию на *** в ЕГРН имеются сведения о жилом помещении, общей площадью 72,1 кв.м., с кадастровым ---, расположенном по адресу: РФ, ..., сведения о собственнике объекта- отсутствуют. Указанное помещение расположено в здании с кадастровым ---. Также в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме, общей площадью 159,6 кв.м., с кадастровым ---, расположенном по адресу: РФ, ..., сведения о правах отсутствуют, что подтверждается отзывом Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта за --- от *** следует, что в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, общей площадью 1523 кв.м., с кадастровым ---, расположенном по адресу: РФ, ..., сведения о собственнике объекта- отсутствуют.

Согласно технического плана здания жилого дома, выполненного кадастровым инженером ФИО2, следует, что площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных мен. В данном случае при подсчете площади здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен площадь составила 186,3 кв.м., площадь 159,6 кв.м., соответствует значению, полученному при суммировании площадей помещений жилого дома, указанных в разделе "План этажа" технического плана, то есть без учета внутренних стен. Помещения: ванная комната ---, коридор ---, а также помещения: на 1-ом этаже: коридор ---, кладовка ---, на 2-ом этаже- жилая комната --- ( в тех.плане ---), жилая комната --- (в тех.плане ---), пристройка литер «а» (в тех.плане коридор ---), подвал литер «П», принадлежащие Степаненко Л.Н. по Решению суда от *** по делу ---, (фактически представляющие собой 1/2долю жилого дома) и жилые помещения: 1-й этаж —кухня ---, котельная ---, гараж: ---, 2-й этаж- жилая комната --- ( в тех.плане ---), жилая комната --- (в тех.плане ---), принадлежащие Худотепловой Н.В. по Решению суда от *** по делу ---, (фактически представляют собой 1/2 долю жилого дома), - вместе представляют собой целый жилой дом, этажность 2, расположенный адресу: ....

До настоящего времени истицы реально никаких разделов жилого дома и выделения помещений не проводили. Споров по данному имуществу относительно помещений, а также других имущественных споров между Худотепловой Н.В. и Степаненко Л.Н. не имеется.

В связи с возникшими неточностями в технической документации и ошибками допущенными техниками при подсчете площадей жилого помещения Худотеплова Н.В. и Степаненко Л.Н., в настоящее время не имеют возможности оформить данное имущество в собственность и зарегистрировать его.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право долевой собственности Худотепловой Н.В. и Степаненко Л.Н., на объект недвижимого имущества по состоянию на *** надлежащим образом не зарегистрировано, в ином порядке, кроме как в судебном требования истицы не могут реализовать свое право, поэтому суд считает, что исковые требования Худотепловой Н.В. и Степаненко Л.Н. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах Худотепловой Н.В. и Степаненко Л.Н., к администрации Петровского городского округа ... о признании права общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать сведения в ЕГРН на жилое помещение, этаж: 01, этаж 02, с кадастровым номером ---, площадью 72.1 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ... – реестровой ошибкой.

Исключить из ЕГРН сведения на жилое помещение, этаж: 01, этаж 02, с кадастровым номером ---, площадью 72.1 кв.м., расположенное по адресу: РФ, ....

Признать за Худотепловой Н.В. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на - жилой дом, общей площадью 159,6 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен равной 186,3 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым ---, расположенный по адресу: РФ, ...;

Признать за Степаненко Л.Н. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 159,6 кв.м., площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен равной 186,3 кв.м., количество этажей 2, с кадастровым ---, расположенный по адресу: РФ, ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Худотепловой Н.В. и Степаненко Л.Н., права общей долевой собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Ромась