Решение от 01.04.2019 по делу № 2-614/2019 от 14.02.2019

К...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2019 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-614/2019 по иску Мусиной Л.Р., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО2 к Мусину О.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Мусина Л.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО. и ФИО2., обратилась в суд с иском к Мусину О.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа. В обоснование требований указано, что Мусина Л.Р., Мусин О.М. и несовершеннолетние ФИО. и ФИ2. являются собственниками квартиры №, расположенной <адрес>, по 1/4 доли в праве собственности на каждого. После расторжения брачных отношений между супругами Мусиными, ответчик стал проживать в спорной квартире и является зарегистрированным в ней по месту жительства, однако оплату жилищно-коммунальных услуг не производит в связи, с чем образовалась задолженность в размере 193920,62 копейки. Поскольку истица с несовершеннолетними детьми в квартире не проживают, то просит определить порядок оплаты за жилое помещение, определив за ней 1/2 часть от суммы начисляемых платежей за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, за ответчиком – 1/2 часть от суммы начисляемых платежей за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, и полностью оплату за электроэнергию, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение и услугу по обращению с ТКО, разделить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, определив за ней долг в размере 47929 рублей 64 копейки, а за ответчиком определив задолженность в размере 91990 рублей 98 копеек, а также обязать филиал АО «ЕРИЦ» в г. Ноябрьске выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и пользование жилым помещением.

Истец Мусина Л.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала. В случае неявки ответчика в судебное заседание, выразила согласие рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Мусин О.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительности причин неявки не сообщал, возражений по иску суду не представил.

Представители третьих лиц филиала АО «ЕРИЦ», ООО «РЖК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду предоставлены письменные пояснения по заявленным требованиям.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 153, 154 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пунктах 27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права № от 29.07.2014 г. следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года Мусиной Л.Р. принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнату №, расположенную <адрес>. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются ФИО2, Мусин О.М. и ФИО, по 1/4 доли в праве за каждым (л.д. 7-8).

Из справки о регистрации следует, что в комнате № <адрес> зарегистрирован по месту жительства Мусин О.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15).

Лицевой счет № по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> оформлен на имя Мусина О.М., задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 139920 рублей 62 копейки (л.д. 16-18).

Мусина Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства в квартире №, расположенной <адрес> (л.д.14) и в комнате № <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, о чем суду предоставлен акт о проверке фактического непроживания от 28.01.2019 г., составленный с участием соседей из квартир №, № и №, и заверенный мастером ООО «РЖК» (л.д. 13).

Брак между Мусиным О.М. и Мусиной Л.Р. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 судебного района города окружного значения Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец и несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, членами одной семьи с ответчиком Мусиным О.М. не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют самостоятельные бюджеты,

Поскольку судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, но являются сособственниками спорного жилого помещения, то каждый из них должны самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.

При этом истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> следующим образом:

- определить за Мусиной Л.Р. 1/2 часть от суммы начисляемых платежей за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН;

- определить за Мусиным М.О. – 1/2 часть от суммы начисляемых платежей за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, и полностью оплату за электроэнергию, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение и услугу по обращению с ТКО.

Также разделить имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 139920 рублей 62 копейки, определив за Мусиной Л.Р. задолженность в размере 47 929 рублей 64 копейки, что составляет 1/2 часть от суммы начисляемых платежей за отопление, содержание и ремонт, электроэнергию ОДН, вывоз и утилизацию ТБО, а за ответчиком Мусиным О.М. задолженность в размере 91 990 рублей 98 копеек, что составляет 1/2 часть от суммы начисляемых платежей за: отопление, содержание и ремонт, электроэнергия ОДН, вывоз и утилизация ТБО и полностью оплату за электроэнергию, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение и услугу по обращению с ТКО.

В установленных судом обстоятельствах, а также в отсутствие возражений ответчика следует признать, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными.

Поскольку соглашение между участниками долевой собственности о порядке внесения и размере их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не достигнуто, а заявленный истцом порядок оплаты не противоречит требованиям закона, суд считает возможным такой порядок установить с оформлением отдельных платежных документов.

При этом, суд считает возможным разъяснить сторонам, что в случае достижения ими другого порядка оплаты коммунальных платежей, они имеют право как на заключение дополнительного соглашения, так и заключения мирового соглашения на стадии исполнения данного судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░; ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/2 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № ░ ░░░░░░░ 139920 ░░░░░░ 62 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 47 929 ░░░░░░ 64 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 91 990 ░░░░░░ 98 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

...

...

...

...

...

...