Решение от 12.10.2022 по делу № 33-6018/2022 от 21.09.2022

Председательствующий: Симахина О.Н.                                                      Дело 33-6018/2022

№ 2-3066/2022

55RS0001-01-2022-004549-58

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск                                                                                                         12 октября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Кудря Т.Л.,

судей Дзюбенко А.А., Поповой Э.Н.,

при секретаре Шваб Э.Д.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Лаптевой Н.Д. Карбаиновой М.В. на решение Кировского районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено:

«Исковые требования представителя собственников – председателя совета многоквартирного <...> Лаптевой Н. Д.(паспорт серии № <...> № <...>,выдан <...> <...>) к ООО «УК «ЦентрЖилСервис»(ИНН № <...>) о взыскании неосновательного обогащения - оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи областного суда Дзюбенко А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Представитель собственников – председатель совета многоквартирного <...> Лаптева Н.Д. обратилась в суд иском к ООО «УК «ЦентрЖилСервис» о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование указала, что ответчик осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <...>, <...>. <...> ООО «УК «ЦентрЖилСервис» направило в адрес председателя совета многоквартирного дома проект плана работ по техническому обслуживанию, подготовке дома к сезонной эксплуатации, текущему ремонту общего имущества на 2020 г. Обсудив представленный проект, совет многоквартирного дома принял решение исключить из перечня работ, оказываемых ответчиком, работы по вывозу снега с придомовой территории. Ответчик был уведомлен советом дома о принятом решении. Однако, вопреки волеизъявлению собственников в марте 2020 г. и в марте 2021 г. ответчик произвел работы по вывозу снега с придомовой территории, включив затраты на данный вид работ в размере 178 867,80 руб. в строку «текущий ремонт». Работы по вывозу снега не являлись инициативой собственников помещений, собственники не принимали решение о направлении денежных средств, собранных по строке «текущий ремонт», на организацию работ по вывозу снега с придомовой территории.

Просила взыскать с ответчика ООО «УК «ЦентрЖилСервис» неосновательное обогащение в размере 178 867,80 руб. и перечислить на расчетный счет ООО «УК «Вектор».

Истец Лаптева Н.Д., ее представители Фомушкин В.В., Гузеева И.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержали. Дополнительно указали, что ответчик не согласовывал с собственниками помещений возможность привлечения подрядной организации для вывоза снега.

Представитель ответчика ООО «УК «ЦентрЖилСервис» Свистуненко Л.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что денежные средства в размере 178 867,80 руб. были оплачены подрядчику ООО «Аврора» за вывоз снега в марте 2020 и в марте 2021 гг. Настаивала на том, что вывоз снега входил в перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Третье лицо ООО «УК «Вектор» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Лаптевой Н.Д. Карбаинова М.В. просит отменить решение суда и принять по делу новое, которым удовлетворить исковые требования. Указывает на то, что судом не было разрешено ходатайство стороны истца об истребовании у ответчика доказательств, подтверждающих наличие согласия собственников помещений многоквартирного дома на привлечение ответчиком подрядной организации для вывоза снега. Приводит доводы об отсутствии согласия собственников на выполнение ответчиком работ по вывозу снега. Полагает, что ответчик допустил самовольное расходование денежных средств по статье расходов «текущий ремонт».

В дополнениях к апелляционной жалобе представитель истца Лаптевой Н.Д. Фомушкин В.В. отмечает, что суд первой инстанции, сославшись на неверное толкование истцом норм права, не привел верную юридическую квалификацию правоотношений.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Свистуненко Л.А. считает решение суда законным и обоснованным. Указывает, что у ответчика отсутствуют документы, ходатайство об истребовании которых было заявлено истцом, поскольку право ответчика на привлечение подрядных организаций для содержания общего имущества многоквартирного дома следует из буквального толкования условий договора управления многоквартирным домом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Фомушкина В.В., представителя ответчика Свистуненко Л.А., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия не усматривает предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом № <...> от <...>, заключенного между собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <...>, <...>, и ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис», ООО «УК «ЦентрЖилСервис» с <...> осуществляло управление указанным многоквартирным домом (л.д. 92-100).

Истец Лаптева Н.Д. является собственником помещения – <...> указанном многоквартирном доме и на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от <...>, избрана председателем совета многоквартирного дома (л.д. 43-46, 65-68).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, подпунктом «е» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) в состав общего имущества многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Приложением № <...> к Договору управления многоквартирным домом № <...> от <...> установлено, что в состав общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<...>, <...>, включается, в том числе, прилегающий земельный участок, уборочной площадью 5 911 кв.м (л.д. 97 оборот).

Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11.1 Правил).

Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» определено, что под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений, и плату собственники вносят управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме утверждают перечень работ и услуг для данного дома и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, соответствующий перечню, на общем собрании, с учетом предложений управляющей организации. Перечень работ и услуг, порядок определения размера платы отражаются в договоре управления многоквартирным домом.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома (п. 31 Правил № 491).

Согласно п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 17 Правил № 491 устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

<...> ООО «УК «ЦентрЖилСервис» в адрес СВИДЕТЕЛЬ 1, как собственнику <...> (для доведения до собственников помещений в многоквартирном доме) направило проект плана работ по техническому обслуживанию, подготовке дома к сезонной эксплуатации, текущему ремонту общего имущества дома многоквартирного жилого дома по адресу: г<...>, <...>/<...> год. К проекту плана работ приложены акты № <...> приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от <...>.

В одном из данных актов, подписанном от лица собственников СВИДЕТЕЛЬ 1 по строке на согласование «текущий ремонт» указана сумма 1 694,43 руб., во втором акте стоит отметка «вручен <...>», по строке на согласование «текущий ремонт» указана сумма 67 094,43 руб. (л.д. 34-35).

Согласно процессуальной позиции стороны истца различия в данных актах и отказ СВИДЕТЕЛЬ 1 от подписания акта на сумму 67 094,43 руб. были обусловлены тем, что совет многоквартирного дома принял решение исключить из перечня работ, оказываемых ответчиком, работы по вывозу снега с придомовой территории, о чем уведомил ответчика. Однако, ответчик ООО «УК «ЦентрЖилСервис» вопреки волеизъявлению собственников в марте 2020 года с привлечением подрядной организации произвел работы по вывозу снега с придомовой территории, включив затраты на данный вид работ в сумме 65 400 руб. в строку «текущий ремонт». Данные работы по вывозу снега не являлись инициативой собственников помещений, собственники не принимали решение о направлении денежных средств, собранных по строке «текущий ремонт», на организацию работ по вывозу снега с придомовой территории.

В марте 2021 года ООО «УК «ЦентрЖилСервис» вновь предъявило собственникам на согласование акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <...> от <...>, согласно которому ответчик включил в строку «текущий ремонт» затраты на вывоз снега с придомовой территории на сумму 113 615,78 руб.

Истец Лаптева Н.Д. данный акт подписала, указав о своем несогласии на списание денежных средств в сумме 113 468 руб. по статье «текущий ремонт» в счет оплаты работ по вывозу снега (л.д. 58).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г<...>, <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от <...>, по вопросу № <...> решили наделить Лаптеву Н.Д. полномочиями на обращение от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме в ООО «УК «ЦентрЖилСервис» за возвратом незаконно потраченных и удержанных денежных средств, в том числе, с правом обращаться в суд за разрешением вопроса о взыскании неосновательного обогащения.

    Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г<...> <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования от <...>, по вопросу № <...> принято решение о расторжении ранее заключенного договора управления на многоквартирный <...> в г. Омске с управляющей компанией ООО «УК «ЦентрЖилСервис»; по вопросу № <...> принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом № <...> по <...> в г. <...> управляющей организацией. Выбрать в качестве управляющей организации для управления МКД ООО «УК «Вектор», заключить в ООО «УК «Вектор» договор управления на условиях, согласованных сторонами.

<...> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, <...> от <...>, между ООО «УК «Вектор» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в лице председателя совета многоквартирного дома Лаптевой Н.Д. заключен договор управления многоквартирным домом.

    После смены управляющей организации ответчик ООО «УК «ЦентрЖилСервис» в добровольном порядке денежные средства, затраченные по статье «текущий ремонт» на вывоз снега в соответствии с претензиями истца на сумму 64 500 руб. за 2020 год и 113 467,80 руб. за 2021 год, не возвратил.

    В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ одними из основных начал гражданского законодательства являются обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебная защита.

    Согласно ст. 1102 гл. 60 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного кодекса (п. 1).

    Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

    В силу подп. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

    Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

    При этом в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения.

    Из материалов дела следует, что <...> между ООО «УК «ЦентрЖилСервис» (заказчик) и ООО «Аврора» (исполнитель) был заключен договор, в соответствии с которым исполнитель по заданию заказчика обязуется выполнить работы по погрузке и вывозу снега с придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, а заказчик обязуется оплатить выполненные работы. Исполнитель выполняет работы по настоящему договору своими силами, либо с привлечением подрядчика. Договор заключен на срок по <...>, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону в письменной форме за 30 календарных дней другую сторону о своем намерении расторгнуть договор по истечении срока его действия, то действие договора считается продленным на тех же условиях на следующий календарный год. Приложением № <...> к указанному договору утвержден адресный список многоквартирных домов, включающий в себя, в том числе многоквартирный жилой дом по адресу: г. <...>, <...> (л.д. 76-77).

Выполнение работ ООО «Аврора» по договору от <...> подтверждается платежными поручениями, актами выполненных работ, которые приобщены к материалам дела. Так, согласно акту от <...> № <...> исполнителем ООО «Аврора» заказчику ООО «УК «ЦентрЖилСервис» были оказаны следующие услуги: работа экскаватора-погрузчика по <...> на сумму 12 800 руб.; подача экскаватора-погрузчика по <...> на сумму 600 руб., работа самосвала г/п 15т по <...> на сумму 52 000 руб., всего на общую сумму 65 400 руб. Данные работы был оплачены ООО «УК «ЦентрЖилСервис» платежным поручением от <...> (л.д. 80).

Согласно акту от <...> № <...>, справке для расчетов за выполненные работы (услуги) исполнителем ООО «Аврора» заказчику ООО «УК «ЦентрЖилСервис» были оказаны следующие услуги: подача, транспортировка и погрузка снега по <...> на сумму 58 815,78 руб. (оплачены платежным поручением от <...>); согласно акту от <...> исполнителем ООО «Аврора» заказчику ООО «УК «ЦентрЖилСервис» были оказаны следующие услуги: вывоз снега по <...> на сумму 43 000 руб., услуги экскаватора-погрузчика с подачей по <...> на сумму 11 800 руб. (оплачены платежным поручением от <...>) (л.д. 82-84).

В ходе рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции истец Лаптева Н.Д. последовательно указывала, что собственники помещений в многоквартирном доме не были согласны на осуществление ответчиком работ по вывозу снега с придомовой территории.

Однако, вопреки доводам истца из материалов дела с очевидностью следует, что работы по вывозу снега с придомовой территории осуществлялись ответчиком в связи с поступающими от собственников многоквартирного дома заявками. Так, согласно данным журнала учета заявок <...>, <...> от жильцов многоквартирного дома по <...> поступали заявки на уборку, вывоз снега (л.д. 78-79). Истец Лаптева Н.Д. факт осуществления ответчиком работ по вывозу снега в 2021 году не оспаривала. Относительно выполнения ответчиком работ по вывозу снега в 2020 году пояснить затруднилась, указав на то, что ранее такие работы ответчиком выполнялись бесплатно (л.д. 130).

Также в материалах дела имеются скриншоты переписки между истцом Лаптевой Н.Д. и СВИДЕТЕЛЬ 1 (<...>») в мобильном приложении WhatsApp, из которой следует, что Лаптева Н.Д. <...> просила СВИДЕТЕЛЬ 1 решить вопрос с вывозом снега (л.д. 121-123).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля СВИДЕТЕЛЬ 1 подтвердила, что истец Лаптева Н.Д. требовала осуществить уборку снега с придомовой территории посредством устных обращений, а также через мобильное приложение WhatsApp. Также свидетель указала, что Лаптева Н.Д, следила за выполнением работ по уборке снега (л.д. 128).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля СВИДЕТЕЛЬ 2 (главный инженер ООО «Аврора») пояснил, что истец зимой 2020-2021 гг. неоднократно присутствовала при выполнении ООО «Аврора» работ по вывозу снега с придомовой территории (л.д. 129).

С учетом приведенных выше обстоятельств, судебная коллегия полагает доказанным, что осуществление ответчиком ООО «УК «ЦентрЖилСервис» работ по вывозу снега с придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <...>, <...>, было обусловлено поступающими от собственников помещений многоквартирного дома заявками на выполнение таких работ, и происходило под контролем Лаптевой Н.Д., являющейся председателем совета многоквартирного дома.

Допустимых, достоверных и достаточных доказательств того, что данные работы были выполнены ответчиком самовольно, по собственной инициативе в отсутствие согласования с собственниками материалы дела не содержат, как и доказательств того, что ранее услуги по вывозу снега ответчиком осуществлялись бесплатно.

Судебная коллегия также принимает во внимание следующее обстоятельство.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ООО «УК «ЦентрЖилСервис» Свистуненко Л.А. указывала, что заявки жильцов многоквартирного дома по адресу: <...> <...> на вывоз снега поступали в связи с угрозой затопления талыми водами подвальных помещений многоквартирного дома в весенний период.

Вместе с тем, в силу положений ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.

Положениями п. п. 3.2.13, 3.6.1, 3.6.8, 3.6.16, 3.6.19 3.6.21, 3.6.27 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила технической эксплуатации) предусмотрено, что наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи. Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами. Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую час в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 часов с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 часов. Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, правило, скалывателями - рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него складироваться вместе со снегом. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.

Пунктом 3.6.14 Правил технической эксплуатации в табл. 3.2 установлена периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада. Согласно указанной таблицы во время снегопада периодичность работ установлена в диапазоне от 0,5 до 3 часов.

В соответствии с п. п. 3.6.22, 3.8.10 Правил технической эксплуатации снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения. Дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны (укладывать снег вдоль жилых изгородей и на бровках не допускается).

В соответствии с п. 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 работами по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года, являются: сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда: уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Согласно п.п. 6.2, 6.3.2 ГОСТ Р 56195-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования. (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 27.10.2014 № 1447-ст) придомовая территория считается чистой и убранной при условии, что на момент окончания уборки на этой территории отсутствует скопление мусора, снега (в зимний период) и грунтовых наносов на газонах, тротуарах и дорогах, расположенных на придомовой территории.

Уборка придомовой территории осуществляется как ручным, так и механизированным способом с использованием специальной техники.

В перечень работ по уборке придомовой территории в зимний период включается: сдвигание и подметание снега; вывоз снега и снежно-ледяных образований.

Вывоз снега производится в места, определенные органами местного самоуправления, которые предварительно согласовываются с исполнителем. Снег вывозится в рыхлом состоянии, не давая ему слежаться или смерзнуться.

    Согласно ст.ст. 17, 25, 55, 104 Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Омска, утвержденных Решением Омского городского Совета от 25.07.2007 № 45 удаление (вывоз) снежной массы относится к операциям второй очереди зимней уборки территории. Не допускается формирование снежных валов на тротуарах, в местах массового скопления людей. Вывоз снежной массы производится по мере необходимости в зависимости от интенсивности снегопада, но не позднее десяти суток после окончания снегоочистки. Обязанности по содержанию и уборке земельных участков, границы и размер которых определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, принадлежащих на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включая расположенные на таких участках пешеходные дорожки, тротуары, въезды (выезды) во дворы, парковки, детские, спортивные и иные площадки, элементы благоустройства, малые архитектурные формы, возлагаются на лиц, осуществляющих деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

    По данным общедоступного Интернет-сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта» земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, <...>, сформирован и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <...>

    Из совокупного толкования приведенного выше правового регулирования следует, что уборка придомовой территории, в том числе в зимний период, включающая в себя очистку территории от снега и вывоз снега, подлежит осуществлению организацией, осуществляющей деятельность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, которой в рамках настоящего дела является ООО «УК «ЦентрЖилСервис».

    В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме в силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153, ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им общего имущества многоквартирного дома и своевременно вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

    Таким образом, принимая во внимание, что работы по вывозу снега с придомовой территории были осуществлены ООО «УК «ЦентрЖилСервис» по поручению собственников помещений многоквартирного дома, истец как собственник помещения в многоквартирном доме и председатель совета многоквартирного дома инициировала проведение данных работ и присутствовала при их выполнении, не возражая против их осуществления, и не ссылаясь в момент их непосредственного выполнения на невключение данных работ в план работ по техническому обслуживанию, подготовке дома к сезонной эксплуатации, текущему ремонту общего имущества на очередной календарный год, а ответчик, являясь лицом ответственным за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе земельного участка, выполнил данные работы в интересах собственников помещений в целях недопущения причинения ущерба имуществу многоквартирного дома и обеспечения надлежащего его содержания, судебная коллегия полагает, что применительно к обстоятельствам настоящего дела, на стороне ответчика ООО «УК «ЦентрЖилСервис» не возникло неосновательного обогащения в виде денежных средств, полученных управляющей организацией от собственников квартир и нежилых помещений в счет оплаты работ по вывозу снега с придомовой территории.

    Судебная коллегия также полагает необходимым отметить, что расходование ООО «УК «ЦентрЖилСервис» денежных средств на оплату работ по вывозу снега с придомовой территории было осуществлено в пределах установленного тарифа на содержание жилья, и не повлекло за собой дополнительного начисления платы за содержание жилья собственникам помещений в многоквартирном доме.

    Доказательств того, что работы по вывозу снега были навязаны ООО «УК «ЦентрЖилСервис» собственникам помещений многоквартирного дома материалы дела не содержат.

    Кроме того, судебная коллегия обращает внимание на то, что несмотря на то, что вопрос об оплате работ ООО «УК «ЦентрЖилСервис» по вывозу снега, выполненных ответчиком с привлечением подрядной организации, возник между сторонами в 2020 году и не был урегулирован, истец, тем не менее, в 2021 году вновь подала заявку на вывоз снега, достоверно зная о том, что данные работы не включены собственниками в план работ и потребуют оплаты. Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции затруднился пояснить, по какой причине, зная о наличии спора с ответчиком по 2020 году об оплате работ по вывозу снега, истец как председатель совета дома требовала вывоза снега в 2021 году.

    Таким образом, при установленных обстоятельствах, только по формальному основанию невключения собственниками работ по вывозу снега в план работ исковые требования не подлежат удовлетворению.

    С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы об отсутствии согласия собственников на выполнение ответчиком работ по вывозу снега и самовольном расходовании ответчиком денежных средств по статье расходов «текущий ремонт», судебной коллегией признаются несостоятельными.

    Указание истцом в апелляционной жалобе на то, что у ответчика отсутствовало право на привлечение подрядной организации к выполнению работ по вывозу снега в отсутствие согласования с собственниками, судебной коллегией признается несостоятельным.

    В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    По своей правовой природе договор управления многоквартирным домом является договором смешанного вида, содержащим в себе признаки договора подряда и договора возмездного оказания услуг.

    Согласно п. 1 ст. 706 ГК РФ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

    В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора управления многоквартирным домом, заключенного <...> между ООО «УК «ЦентрЖилСервис» (управляющая организация) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г<...>, <...>, управляющая организация по заданию собственников в течение согласованного сторонами договора срока за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания собственников п░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.░. 92-93).

    ░░░░░░░░ ░. 4.2.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.░. 93 ░░░░░░).

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░. 4.1.2, 7.17 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. 138). ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 196 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. ░░. 12, 55, 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)

░░░░░: (░░░░░░░)

«░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░_______________░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░___________________________ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...>.