Решение по делу № 2-90/2023 (2-960/2022;) от 23.11.2022

Резолютивная часть

оглашена 23.01.2023

Мотивированное решение

изготовлено 31.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Звенигород

Московская область                                                           23 января 2023 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи             Фоменковой О.А.,

при ведении протокола секретарем        Кирилловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенкина Александра Петровича к администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Печенкин А.П. обратился в суд с иском к администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру. В обоснование заявленных требований истец указал, что его мать - Дворянинова Евгения Алексеевна с 1975 года являлась членом Жилищно-Строительного Кооператива «Елочка», полностью выплатила пай, являлась владельцем и проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Однако Дворянинова Е.А. не зарегистрировала право собственности на квартиру в установленном законом порядке, была зарегистрирована в ней и постоянно проживала. Дата обезличена Дворянинова Е.А. умерла. После её смерти единственным наследником первой очереди является сын Печенкин А.П. Учитывая, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, нотариусом в отношении вышеуказанной квартиры выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от 06.10.2022. Без оформления своих прав на квартиру истец не имеет возможности в полной мере реализовывать свое право собственника, что послужило поводом к обращению с настоящим иском в суд.

В настоящее судебное заседание истец не явился, в предварительном судебном заседании иск поддержал, через приемную суда подал заявление, в котором на иске настаивал, дело просил рассматривать в свое отсутствие. Заявление удовлетворено судом на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ

Ответчик - явка представителя администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не обеспечена, о месте и времени судебного заседания извещены.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.

Изучив доводы искового заявления, письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, также судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено документально, что Дворянинова Е.А. являлась членом Жилищно-Строительного Кооператива «Елочка» и проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, Жилищно-строительный кооператив «Елочка» ликвидирован 16.07.2019.

Право на вселение в занимаемую жилую площадь у Дворяниновой Е.А. возникло на основании решения Исполкома №326/9 от 16.05.1975, с выдачей 30.05.1975 ордера № 68.

В указанной связи суд руководствуется в том числе, законодательством, применявшимся во время возникновения соответствующих правоотношений.

До 01 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 11.10.1991 № №11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» паенакопление умершего члена кооператива, а в случае полной выплаты паевого взноса - и принадлежавшая ему на праве собственности квартира переходят к наследникам, независимо от места их проживания.

Наследники, пользовавшиеся квартирой при жизни наследодателя и вселившиеся в нее в установленном порядке, сохраняют право дальнейшего пользования квартирой.

01.07.1990 вступил в силу Закон СССР «О собственности в СССР», который наделил членов ЖСК правом собственности на жилое помещение по выплате пая.

Данная норма в последующем была воспроизведена и в Законе РСФСР от 24.12.1990 №443-1 «О собственности в РСФСР».

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Исходя из положений закона, основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива, являются: членство в жилищном кооперативе; пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая.

Как усматривается из выписки ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях, правопритязаниях или обременениях прав на объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Дата обезличена Дворянинова Е.А. умерла, к ее имуществу было открыто наследственное дело № 265/2021 (нотариус Звенигородского нотариального округа Неволина И.А.).

Наследником первой очереди является сын Печенкин А.П.

Также установлено, что Дворяниновой Е.А. при жизни было составлено завещание, удостоверенное государственным нотариусом Звенигородской государственной нотариальной конторы - Фроловой Н.Г. (в настоящее время Патрикэ Н.Г.) 21.12.1990 по реестру № 2853.

Из текста вышеуказанного завещания следует, что Дворянинова Е.А. завещает – сыну Печенкину А.П. все имущество, какое ко дню моей смерти окажется принадлежащим в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Завещание не отменялось и не изменялось.

Печенкиным А.П. по всем основаниям было принято наследство, оставшееся после смерти его матери – Дворяниновой Е.А., однако ВРИО нотариуса Звенигородского нотариального округа Артамоновой Т.С. выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, основанием для отказа послужило отсутствие регистрации права собственности за наследодателем.

Учитывая, что по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество – кооперативную квартиру право собственности возникло с даты выдачи ордера на жилое помещение, то последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение.

При разрешении настоящих требований суд принимает во внимание, что право собственности Дворяниновой Е.А. возникло на основании решения членов ЖСК «Елочка», то есть до вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего в качестве основания возникновения права собственности на недвижимое имущество – государственную регистрацию права.

Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, указанное жилое помещение на условиях универсального правопреемства переходит в собственность наследника умершего (ст.ст. 218, 1142, 1146, 1181 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК и иными законами.

Поскольку настоящим решением признано право собственности истца на недвижимое имущество, в соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права с внесением сведений в Единый государственный реестр прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Печенкиным Александром Петровичем Дата обезличена года рождения, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону имущества Дворяниновой Евгении Алексеевны, умершей Дата обезличена.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав лица на недвижимое имущество и внесения в ЕГРН соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья                                             О.А. Фоменкова