Решение по делу № 2-123/2018 от 06.12.2017

Дело № 2-123/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 17 января 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Мухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробова Олега Владимировича к Овчинниковой Татьяне Евгеньевне, Ильиногорской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коробов Олег Владимирович обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что Решением Ильиногорского поселкового совета народных депутатов Дзержинского района Горьковской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении мест для строительства индивидуальных гаражей» Б.Е.Ф. было выделено место для строительства гаража № <адрес>.

Указывает, что в настоящее время Постановлением Администрации р.п. Ильиногорск Володарского района от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении адреса земельному участку и строению» адрес участка был уточнен: <адрес>.

На данном земельном участке Б.Е.Ф. своими собственными силами и средствами в 1980 году был выстроен гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Гараж был выстроен на земельном участке, разрешенное использование которого и предусматривает гаражное строительство. Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, общей площадью участка <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Примерно в 1988 году Б.Е.Ф. передал свои права на гараж и соответственно на земельный участок под ним своему пасынку Коробову Олегу Владимировичу, просто заменив себя в списке членов кооператива на Коробова Олега Владимировича. Поскольку существование самого кооператива не было надлежащим образом оформлено, то и членство в кооперативе также не оформлялось должным образом и соответственно никаких документов о переводе прав на истца не имеется.

С 1988 года истец пользуется и гаражом и земельным участком как своим собственным, несет все расходы по содержанию гаража.

В 2006 году с истцом был заключен договор аренды земельного участка как с владельцем гаража. Согласно сведениям ГКН истец является правообладателем земельного участка под данным гаражом.

Истец Коробов О.В. ежегодно оплачивает налоги на гараж.

За все время владения земельным участком и гаражом никаких претензий по факту использования ни со стороны администрации, ни со стороны третьих лиц не было.

Истец полагает, что можно сделать вывод о наличие у Б.Е.Ф., а впоследствии в связи с переходом права, и у истца, права собственности на гараж и на земельный участок под данным гаражом.

Б.Е.Ф. умер в 2006 году. В нотариальной конторе Володарского района Нижегородской области нотариусом Горшковой Е.А. заведено наследственное дело №. Единственным наследником, принявшим наследство, является дочь Б.Е.Ф. – Овчинникова Татьяна Евгеньевна, которая не отрицает наличия права на гараж и земельный участок у истца.

Истец просит признать за Коробовым Олегом Владимировичем право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; гаражное строительство), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес>. Признать за Коробовым Олегом Владимировичем право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В последствии истец Коробов О.В. уточнил исковые требования, просил признать за собой право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Истец Коробов О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Ильиногорской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представили отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение спора оставляют на усмотрение суда.

Ответчик Овчинникова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Володарского района Нижегородской области Горшкова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Коробова О.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права. Указанный способ защиты применяется, в том числе тогда, когда возникшее на законном основании право собственности лица, фактически владеющего вещью, оспаривается либо не признается иными лицами.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного, признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 59 вышеуказанного постановления).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Факт предоставления земельных участков до 1998 года удостоверялся свидетельством на право собственности, владения и постоянного пользования землей.

До 1993 года (до 12.12.1993 даты принятия Конституции РФ) полномочиями по предоставлению земельных участков были наделены Советы народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что Решением Ильиногорского поселкового совета народных депутатов Дзержинского района Горьковской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении мест для строительства индивидуальных гаражей» Б.Е.Ф. было выделено место для строительства гаража № <адрес>.

Постановлением Администрации р.п. Ильиногорск Володарского района от ДД.ММ.ГГГГ за № «О присвоении адреса земельному участку и строению» адрес участка был уточнен: <адрес>

На данном земельном участке Б.Е.Ф. в 1980 году был выстроен гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В 1988 году Б.Е.Ф. передал свои права на гараж своему пасынку Коробову Олегу Владимировичу, заменив себя в списке членов кооператива на Коробова Олега Владимировича. Вместе с тем, документов о переводе прав на гараж от Б.Е.Ф. к Коробову Олегу Владимировичу не имеется.

Истец Коробов О.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом и земельным участком с 1988 года до настоящего времени, несет расходы по содержанию гаража, оплачивает налоги на имущество – гараж, споров по факту владения Коробовым О.В. спорным гаражом и земельным участком не имеется.

Из технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал на нежилое здание (сооружение) - гараж №, расположенный по адресу <адрес>, следует, что год ввода в эксплуатацию - 1980, число этажей 1, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п.16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Суд принимает во внимание, что между истцом, ответчиками и другими лицами споров по вопросу владения и распоряжения вышеуказанным имуществом не возникало, законные интересы других лиц не нарушались.

С учетом установленных обстоятельств, имеющихся в материалах дела документов, изложенных норм законодательства Российской Федерации, суд находит исковые требования Коробова О.В. о признании за ним права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробова Олега Владимировича удовлетворить.

Признать за Коробовым Олегом Владимировичем право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев