Решение по делу № 2-5837/2014 от 03.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2014 года судья Никулинского районного суда г. Москвы И.В. Юдина, при секретаре А.А. Горобец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5837/14 по иску Ермак И.В. к Шилкиной А.А. о расторжении договора безвозмездного пользования, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, улица Винницкая, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ года по договору безвозмездного пользования и регистрации по месту жительства в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с прежними собственниками квартиры, была вселена ответчик. С согласия прежнего собственника жилого помещения ответчик была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехала в другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, обязательства, взятые на себя по договору не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: г. Москва, улица Винницкая, <адрес>, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, улица Винницкая, <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 и 3 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как установлено в судебном заседании, истец является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, улица Винницкая, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ года по договору безвозмездного пользования и регистрации по месту жительства в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с прежними собственниками квартиры, была вселена ответчик. С согласия прежнего собственника жилого помещения ответчик была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире.

Ответчик обязательства, предусмотренные договором безвозмездного пользования квартирой, не выполняет. Коммунальные услуги оплачивает истец, что подтверждается копиями квитанций.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполняет обязательства по договору безвозмездного пользования квартирой, доказательств обратного суду не представлено, а потому суд, приходит к выводу о том, что требования истца о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой по адресу: г. Москва, улица Винницкая, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала в другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи. Однако на регистрационном учете ответчик до сих пор состоит.

Истец вынуждена нести коммунальные расходы за ответчика, который в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является.

Суд принимает во внимание тот факт, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ» В ст.6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собой его снятие с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, принимая во внимание, признания иска ответчиком, суд находит требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 307, 309, 310, 450 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: г. Москва, улица Винницкая, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом города Москвы ФИО10., зарегистрированный в реестре за №.

Признать Шилкину А.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, улица Винницкая, <адрес>.

Снять Шилкину А.А. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, улица Винницкая, <адрес>.

    Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья