Решение от 27.07.2016 по делу № 2-5497/2016 от 23.05.2016

Дело №

Изготовлено 02 августа 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское-ЖЭУ» к ФИО2 о понуждении к восстановлению системы отопления в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Октябрьское-ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО5 о понуждении к восстановлению системы отопления в жилом помещении согласно проектной схеме.

В обоснование иска указано, что ООО «Октябрьское-ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирным домом № по проезду Тарана в городе Мурманске с ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании внутридомовой системы теплоснабжения в <адрес> данного дома выявлено, что силами собственника квартиры нарушена проектная схема подключения разводящих и подводящих трубопроводов отопления, а именно произведена замена стальных стояков и подводок диаметром 20 мм на медные диаметром 18мм с подключением радиатором в количестве 2 шт с подающего стояка в подающий и установка на стояке отсечного шарового крана диаметром 20 мм. Самовольное изменение проектной схемы системы отопления прямо запрещено действующими Правилами №.

По результатам обследования собственнику <адрес> ООО «Октябрьское-ЖЭУ» выдало предписание от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении системы отопления в квартире по существующей схеме, которое не исполнено.

Несоблюдение собственником <адрес> проектной схемы системы отопления, привело к нарушению нормальной подачи отопления по всему стояку, тем самым нарушены права других жителей данного дома на комфортные условия проживания. Просит обязать ответчика восстановить систему отопления в <адрес> по проезду Тарана в г.Мурманске по существующей схеме.

В период производства по делу по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего – ФИО2.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки, по последнему известному месту жительства и СМС-сообщением, о причинах неявки суду не сообщил. Согласно представленному отзыву с заявленными требованиями не согласился по тем основаниям, что замену системы отопления, в том числе водоснабжения и канализации осуществляли работники ЖЭУ №, подрядчики истца.

При указанных обстоятельствах суд вправе рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что ООО «Октябрьское-ЖЭУ» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Мурманск, <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-27).

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила содержания), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях ( подпункт «а», «б» пункта 2, пункт 6 Правил содержания).

Для обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту жилищного фонда, Постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 5176) утверждены «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (далее Правила и нормы), определяющие требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1. Правил и норм).

Согласно разделу 2 Правил и норм, техническое обслуживание зданий включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров, целью которых является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению.

Согласно Приложению N 1 к Правилам, осмотр системы центрального отопления должен производиться слесарем-сантехником один раз в год.

В соответствии с пунктами 5.2.1, 5.2.4, 5.2.8, 5.2.9, ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, в том числе, герметичность, немедленное устранение всех видимых утечек воды; наладку системы отопления, ликвидацию излишне установленных отопительных приборов. Слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии. При ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должны быть заменены в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования. Обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Вид проведенных работ по устранению неисправностей отмечается в журнале с указанием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт. Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления.

В ходе проведения мероприятий за соблюдением правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного <адрес> по проезду Тарана в г.Мурманске сотрудниками ООО «Октябрьское ЖЭУ» при обследовании внутридомовой системы теплоснабжения в <адрес> выявлено нарушение проектной схемы подключения разводящих и подводящих трубопроводов отопления выполненное силами собственника, а именно произведена замена стальных стояков и подводок диаметром 20 мм на медные – диаметром 18 мм, с подключением радиаторов в количестве двух штук с подающего стояка в подающий, и установкой на стояке отсечного шарового крана диаметром 20 мм.

По результатам обследования собственнику <адрес> по проезду Тарана в г.Мурманске ООО «Октябрьское-ЖЭУ» выдало предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости восстановить систему отопления в квартире по существующей схеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> по проезду Тарана в г. Мурманске. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По утверждениям представителя истца, собственником <адрес> самовольно нарушена система отопления в квартире, что препятствует нормальной подаче отопления по всему стояку, чем нарушаются права других жителей данного дома.

Ответчик утверждает, что замена системы отопления произведена силами работников ЖЭУ № под руководством инженера, в период, когда собственником квартиры являлась его мать ФИО6.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель не вправе:

а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей;

б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;

в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;

д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;

е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть3).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1).

Согласно статьей 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технической паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Таким образом, на собственника жилого помещения законом может быть возложена обязанность привести жилое помещение в прежнее состояние, только в случае самовольного переустройства, в том числе - инженерных сетей.

Представленными ответчиком актами, заявлениями в ООО «ДЭУ8» от 2012 года и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что замена системы отопления проводилась в <адрес> по проезду Тарана в г.Мурманске силами ООО «ДЕУ 8», куда прежний собственник ФИО6 неоднократно обращалась с заявлениями на качество выполненных работ.

Между тем, истцом не представлено ни одного доказательства, что в <адрес> произведено самовольное переустройство системы отопления, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения, и получения разрешения, либо выполнены работы, подпадающие под запрет в пункте 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Само по себе предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащее описание системы отопления в <адрес> не является доказательством нарушения существующей схемы, при отсутствии самой схемы и выполненные работы не соответствуют проекту или рекомендациям специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.

Материалами дела подтверждается, что радиаторы системы отопления находятся в исправном состоянии, собственники смежных квартир с квартирой № в <адрес> по проезду Тарана в г. Мурманске претензий к состоянию системы отопления не имеют.

Кроме того, истец не смог пояснить в судебном заседании, согласно какой проектной схеме необходимо восстановить систему отопления в жилом помещении, поскольку никакой проектной схемы не существует.

Более того, доказательств тому, что выполненные в квартире ответчика работы в системе отопления нарушают права и законные интересы граждан и (или) создают угрозу их жизни или здоровью, суду также не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения требований и отказывает в иске в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 60, 67, 167, 98, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░