Решение от 29.02.2016 по делу № 2-475/2016 от 28.12.2015

                         2-475/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 29 февраля 2016 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Стародумовой С.А.

при секретаре Култышевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» к Вахониной Е.С., Вахониной Г.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» обратились в суд с исковым заявлением к Вахониной Е.С.. Вахониной Г.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальным услугам. В обоснование указали, что ответчики проживают в квартире <адрес>, общей площадью 44,7 кв.м. Многоквартирный дом по указанному адресу с 01 января 2008 года находится в управлении ООО «УК Октябрьского района г. Кирова», что подтверждается также договором на управление № от 21.05.2013 года. За период сентября 2012 – июль 2015 задолженность составила <данные изъяты>., в том числе, оплата за жилое помещение и коммунальные платежи составила <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>. Ответчики ежемесячно извещались судом о сумме имеющейся задолженности, однако долг не погасили. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги <данные изъяты>., пени <данные изъяты>., всего в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» по доверенности Погудина Д.М. в судебном заседании доводы и требования иска поддержала, с применением срока исковой давности согласна, просит взыскать задолженность с декабря 2012 года по июль 2015 г. и пени.

Ответчик Вахонина Е.С. в судебном заседании с иском согласна, просит применить срок исковой давности, указав, что оплату за жилое помещение не вносили 3 года, поскольку потеряла работу, дочь находилась на иждивении, просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени с учетом трудного материального положения, просит долг взыскать с нее, поскольку у дочери дохода нет, она находится отпуске по уходу за ребенком, проживают одной семьей и дочь находится на ее иждивении.

Ответчик Вахонина Г.А. с иском согласна, расчет не оспаривает, поддержала позицию матери.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что в жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности и принадлежит каждому из ответчиков по Ѕ доле. Согласно справке АО «Региональный информационный центр Кировской области» Центр обслуживания населения № 6» от 16.09.2015 года, в квартире, помимо собственников, зарегистрированы в качестве членов семьи внучка О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании платы за жилое помещение и коммунальным услугам за сентябрь, октябрь, ноябрь 20012 года и пени за указанные месяцы.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Суд считает, что срок исковой давности, заявленный ответчиком, подлежит применению к сентябрю, октябрю, ноябрю 2012 г., поскольку заявление подано в суд 28.12.2015 года.

Согласно представленному расчёту задолженность ответчиков по оплате жилье и коммунальные услуги за период декабрь 2012 – июль 2015 года составила <данные изъяты> Расчет судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиками не оспаривается. Доказательств погашения ответчиками задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Согласно расчету истца пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, с декабря 2012 года по июль 2015 год составила <данные изъяты> из расчета 1/300 по ставке рефинансирования 8,25% годовых

    В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, наличии на иждивении суд принимает во внимание трудное материальное положение ответчиков, несоразмерности последствиям неисполнения обязательств, суд снижает размер пени до 3 000 руб.

    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в связи с чем расходы подлежат взысканию солидарно.

    Поскольку собственники проживают одной семьей, ведут общее хозяйство, надлежащим образом не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, с них подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., всего - <данные изъяты>

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 05 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░░░░░