Решение по делу № 2-2712/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-2712/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 года     г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярового С. А. к Дробышеву В. Ю. третье лицо: ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Дробышеву В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... кв. на основании договора купли-продажи от ....

В настоящее время в квартире зарегистрирован, но не проживет член семьи бывшего собственника Дробышев В.Ю. ... года рождения.

Ответчик не являются членами семьи истца, фактически в квартире не проживает, квартирой не пользуется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.

Добровольно сняться с регистрационного учета Дробышев В.Ю. отказывается. Обращаясь в суд с иском, истец просит признать Дробышева В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явился, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствии, на исковых требованиях настаивал, просил суд их удовлетворить.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание истец, ответчик, представитель третьего лица не явились.

Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами судебные извещения на имя истца и ответчика возвращены в суд, как невостребованные.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в ее отсутствие.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца Логинова М.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.

Суд, выслушав представителя истица, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... кв. на основании договора купли-продажи от ....

В настоящее время в квартире зарегистрирован, Дробышев В.Ю. ... года рождения.

Ответчик не являются членами семьи истца, фактически в квартире не проживает, квартирой не пользуется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, его вещей в доме нет.

Добровольно сняться с регистрационного учета Дробышев В.Ю. отказывается.

Данные факты подтвердили свидетели Яровая Г.М., Кузьмичева Н.М. допрошенные в судебном заседании.

Из материалов дела также усматривается, ответчик членом семьи истца не является и прав на спорное жилое помещение не имеет. Право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ними права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователей жилого помещения.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ярового С. А. удовлетворить.

Признать Дробышева В. Ю., ... года рождения утратившими право пользования квартирой ..., расположенной по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Дробышева В. Ю. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 г.

Судья