Решение по делу № 2-425/2018 от 25.09.2018

Дело № 2-425/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка                  11 октября 2018 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Неретиной Т.Д.,

с участием ответчиков Чукаевой Л.А., Бердниковой Н.Ю., Чукаева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукаева Ю.М. к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, Чукаевой Л.А., Бердниковой Н.Ю., Чукаеву А.Ю. о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным и внесении в него изменений, признания права собственности на квартиру

установил:

Чукаев Ю.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, Чукаевой Л.А., Бердниковой Н.Ю., Чукаеву А.Ю. о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным и внесении в него изменений, признания права собственности на квартиру.

В исковом заявлении истец указал, что ... года между администрацией Пономаревского района и Чукаевым Ю.М., Чукаевой Л.А. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

В настоящее время необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области право собственности на данную квартиру, общей площадью ... кв.м., этаж № ..., расположенную по адресу: .... Однако это сделать невозможно, в связи с тем, что в договоре допущены неточности. Указанные неточности в договоре не позволяют ему оформить и зарегистрировать право собственности на квартиру.

Просит суд: признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между администрацией Пономаревского района в лице Докучаева В.Н. и Чукаевым Ю.М., Чукаевой Л.А., зарегистрирован в районном комитете управления имуществом за № ... года в части количества членов семьи, площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... расположенную на втором этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... в отношении Чукаева Ю.М., ... года рождения.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., расположенную на втором этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... за Чукаевым Ю.М. ... года рождения.

В судебное заседание истец Чукаев Ю.М. не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации МО Пономаревский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Ответчик Чукаева Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, против удовлетворения не возражала.

    Ответчик Бердникова Н.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, против удовлетворения не возражала.

    Ответчик Чукаев А.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, против удовлетворения не возражал.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 180 ГК РФ «Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения ее недействительной части».

Из представленных истцом доказательств: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года администрация Пономаревского района в лице Докучаева В.Н. продала Чукаеву Ю.М., Чукаевой Л.А. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ...

Договор зарегистрирован в районном комитете управления имуществом за № ... года.

Согласно технического плана площадь жилого помещения по адресу: Оренбургская ... составляет ... кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги на ... года были прописаны и проживали в жилой квартире по адресу: ... Чукаев Ю.М., Чукаева Л.А., Чукаева Н.Ю., Чукаев А.Ю., на ... года прописаны и проживают: Чукаев Ю.М., Чукаева Л.А.

Судом установлено, что в договоре неправильно указано количество членов семьи, площадь жилого помещения.

Учитывая, что не правильное указание количество членов семьи, площади жилого помещения препятствует истцу в оформлении регистрации прав на недвижимое имущество, суд находит заявленное требования истца законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Чукаева Ю.М. к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, Чукаевой Л.А., Бердниковой Н.Ю., Чукаеву А.Ю. о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан частично недействительным и внесении в него изменений, признания права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенный между администрацией Пономаревского района в лице Докучаева В.Н. и Чукаевым Ю.М., Чукаевой Л.А., зарегистрирован в районном комитете управления имуществом за № ..., ... года в части количества членов семьи, площади квартиры и считать его заключенным на квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенную на втором этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... в отношении Чукаева Ю.М., ... года рождения.

Признать право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., кадастровый номер: ..., расположенную на втором этаже жилого дома, находящуюся по адресу: ... за Чукаевым Ю.М. ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2018 года.

Судья С.Н.Григорьев