Решение от 26.07.2016 по делу № 2-2457/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-2457/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2016 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Демьяновой К.Э.,

с участием представителя истца жилищного кооператива № 39 – Буханцовой Н.В., доверенность от Дата, ответчика Ягодинской Ф.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2457/2016 по иску жилищного кооператива № 39 к Ягодинской Ф.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований указано, что Ягодинская Ф.Н. проживает в квартире, общей площадью ........ кв.м., расположенной по адресу: Адрес. Ответчик не полностью и не своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с Дата года по Дата составляет ........ рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья в размере в размере ........ рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ рублей.

В судебном заседании представитель истца Буханцова Н.В. исковые требования поддержала в полном объем по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ягодинская Ф.Н. исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Дополнительно суду пояснила, что в квартире она проживает одна, однако, является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку право собственности на квартиру не оформлено.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, которые, в свою очередь, включают плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). При этом, плата за коммунальные услуги, в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Из материалов дела судом установлено, что Ягодинская Ф.Н. проживает в квартире, расположенной по адресу: Адрес.

Из материалов дела правоустанавливающих документов на квартиру следует, что, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата, Ягодинская Ф.Н. является наследником 7/9 доли в праве собственности на квартиру после смерти матери - А.

Из свидетельства государственной регистрации права от Дата за Ягодинской Ф.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес, в размере ........ доли в праве общей долевой собственности. Право собственности на ........ доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано на основании заочного решения Адрес районного суда Адрес.

Из указанного заочного решения следует, что Дата умерла А. (свидетельство о смерти от Дата). К имуществу умершей А. нотариусом Адрес нотариального округа Б. открыто наследственное дело № от Дата. Из материалов наследственного дела установлено, что Дата к нотариусу обратилась Ягодинская Ф.Н. с заявлением о принятии наследства по завещанию, оставшегося после смерти матери А. в виде квартиры по адресу: Адрес. (завещание, свидетельство о рождении). Согласно завещанию от Дата А. завещала дочери - Ягодинской Ф.Н. ........-комнатную квартиру, расположенную по адресу Адрес. Дата к нотариусу обратился В. с заявлением о принятии наследства открывшегося после матери А. в виде квартиры по адресу Адрес. Дата В. обратился к нотариусу с заявлением об отказе от получения свидетельства на обязательную долю после умершей А. Дата В. обратился к нотариусу с заявлением о непринятии наследства после смерти наследодателя А. Заявление В. сделано после истечения шестимесячного срока со дня открытия наследства, в связи с чем не может расцениваться как отказ от наследства, в силу п.2 ст.1157 ГК РФ не является действием по отказу от наследства. Дата Ягодинской Ф.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ........ доли квартиры по адресу Адрес. Решением Адрес районного суда Адрес от Дата, вступившим в законную силу Дата, отказано в удовлетворении исковых требований Ягодинской Ф.Н. о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство, понуждении нотариуса вернуть справки, свидетельство о государственной регистрации права на имя А., признании свидетельства о наследовании недействительным, понуждении нотариуса выдать другое свидетельство о наследовании. Решением от Дата установлено, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на ........ доли квартиры по адресу Адрес, выдано на законных основаниях. Из наследственного дела, письма нотариуса от Дата усматривается, что за свидетельством о праве на наследство на ........ доли квартиры В. до настоящего времени не обращался.

Заочным решением суда от Дата за Ягодинской Ф.Н. признано право собственности на ........ доли жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу Адрес. Заочное решение вступило в законную силу 0Дата.

Согласно выписке из ЕГРП от Дата, Ягодинская Ф.Н. является собственником указанного жилого помещения, право собственности зарегистрировано Дата.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что Ягодинская Ф.Н. является единоличным собственником квартиры, по адресу: Адрес, проживает в квартире одна, доводы стороны ответчика о том, что она является ненадлежащим ответчиком по делу, судом признаются необоснованными.

Согласно поквартирной карточке на спорную квартиру, Ягодинская Ф.Н. зарегистрирована по данному адресу с Дата.

В соответствии с п. 2.1 Устава ЖК № 39 признается некоммерческой организацией, действующей в соответствии с ЖК РФ, законодательными актами РФ, субъектов РФ, Уставом кооператива.

Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ЖК № 39, что подтверждается исследованными материалами гражданского дела и сторонами не оспаривалось.

Согласно п. 7.2 Устава, члены жилищного кооператива обязаны, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В материалах дела имеются приказы председателя правления ЖК № 39, которыми установлены соответствующие тарифы на 2013-2016 года, а также доказательства несения истцом ЖК № 39 расходов по управлению домом и по оплате коммунальных ресурсов.

В соответствии со ст. 39, 153, 154 ЖК РФ Ягодинская Ф.Н. должна нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома, а, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, ЖК № 39 является организацией, которая вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества дома Ягодинская Ф.Н. в спорном периоде исполняла ненадлежащим образом.

Размер задолженности, согласно представленному истцом расчету, не оспоренному ответчиком, за период с Дата по Дата составляет ........ рубль.

При определении размера задолженности суд руководствуется расчетом, представленным истцом. Представленный истцом расчет задолженности был проверен судом и признан правильным. Ответчиком не представлено допустимого расчета, подтверждающего ошибочность произведенных начислений, а также заключений уполномоченных органов, подтверждающих ее доводы о завышении тарифов за указанный период.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, доказательств иного материалы дела не содержат, доказательств оплаты имеющейся задолженности в полном объеме или в какой-либо части ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что ответчик является собственником квартиры по адресу: Адрес, проживает в указанной квартире, пользуется предоставленными коммунальными услугами, установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования ЖК № 39 к Ягодинской Ф.Н. о взыскании задолженности по оплате законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ рублей, что подтверждается платежным поручением № от Дата года. Указанные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 39 ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 39 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ........ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░