Решение от 12.05.2022 по делу № 2-136/2022 (2-1361/2021;) от 29.07.2021

Дело № 2-136/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 марта 2022 года                                                                       г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи Голубевой Н.О.,

при секретаре судебного заседания Гафарове А.Х.,

с участием представителя истца Пустовик В.И. – Юхано Ю.И., действующей на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Колобовой Е.С. – Костаняна К.А., действующего на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным положений договора займа, обращении взыскания на предмет залога взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится вышеуказанное гражданское дело.

ФИО2 заявлены исковые требования о признании недействительным договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в части п.3.2 определяющего подсудности рассмотрения споров, обращении взыскания на предмет залога, а именно квартиру по адресу: <адрес>, а из суммы, полученной от реализации квартиры взыскании задолженности по договору займа.

В ходе судебного заседания представителем ответчика заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора. Ходатайство мотивировано тем, что ФИО3 уведомляла ФИО2 об изменении адреса места ее жительства, а претензия и исковое заявление были направлены в адрес, указанный ею при заключении договора займа и договора залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца возражала против удовлетворения ходатайства.

В соответствии с абзацем 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В договоре залога (ипотеки) квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Колобовой Е.С. и Пустовик В.И., в п.<данные изъяты> предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В пункте 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Представителем ответчика представлены документы, подтверждающие уведомление истца об изменении места жительства.

Претензия о досудебном урегулировании спора направлена в адрес Колобовой Е.С. не по адресу ее проживания, а по адресу, указанному при заключении договоров.

Однако федеральным законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров данной категории, в связи с чем ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК Российской Федерации, суд, -

ОПРЕДЕЛИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 – ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                                                     ░.░.░░░░░░░░