Решение по делу № 2-4595/2017 от 12.07.2017

2-4595/17 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

с участием прокурора Сучковой Т.В.

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятия её с регистрационного учёта по указанному адресу и выселении, свои требования мотивируя тем, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушаются его права, как собственника жилого помещении. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 2016 года, родственником его не является. Однако, с момента регистрации и до настоящего времени ответчик проживает в квартире, добровольно сняться с регистрационного чета отказывается.

ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась

        3-е лицо представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск - в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Как видно из выписки из домовой книги, по вышеуказанному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 (л.д. 11).

        В судебном заседании истец пояснил, что ответчица по вышеуказанному адресу зарегистрирована с 2016 года. Однако, с момента регистрации и до настоящего времени ответчик проживает в квартире, добровольно сняться с регистрационного чета отказывается. Кроме того, ответчик не является ему членом семьи, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда».

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчица членом его семьи не является, суд удовлетворяет исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Также истцом заявлены требования о выселении ответчика из жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что требования о выселении из жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                       С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>