Решение по делу № 2-2508/2022 от 04.02.2022

УИД №RS0№-52

Дело № 2-2508/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                            21 марта 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2508/2022 по иску Анохина Ивана Николаевича к гаражно-строительному специализированному потребительскому кооперативу «Мотор-15» о признании права собственности на гараж,

установил:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № «№» в блоке №, площадью № кв. м расположенного по адресу: <адрес>, Г/К Мотор-№.

Мотивируя свое требование тем, что истец является членом ГССПК «Мотор-15», владеет и пользуется гаражом № «№» расположенным по вышеуказанному адресу. Паевые взносы выплачены полностью. Считает, что приобрел право собственности на вышеуказанные гаражи. Между тем, оформить документы и зарегистрировать свое право собственности на данные объекты недвижимости истец не может, в связи с тем, что у ответчика не имеется акт ввода в эксплуатацию. Поскольку нет документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию, истец лишен возможности оформить право собственности на гаражи во внесудебном порядке.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 ГК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № 125 от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода.

На основании решения Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся №114-к от 3 апреля 1975 года кооперативу «Мотор-15» для проектирования и строительства гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по Ялуторовскому тракту был отведён земельный участок площадью 8 га.

Истец является членом гаражно-строительного специализированного потребительского кооператива «Мотор-15», пользуется гаражом № №» расположенным в блоке №, площадью № кв. м., что подтверждается членскими книжками, справкой ГССПК «Мотор-15» от 16.01.2022 № 1.

Истцом полностью выплачены паевые взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ГССПК «Мотор-15».

Согласно техническому заключению ООО «Борея» от ДД.ММ.ГГГГ состояние несущих и ограждающих конструкций, а также инженерные коммуникации гаража, расположенного в гаражном кооперативе «Мотор-15»: гараж № №» расположенным в блоке № по адресу: <адрес> тракта, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, в отношении прочности и пространственной жесткости, несущие конструкции пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям строительных норм и правил, действующих в настоящее время на территории РФ, соответствуют нормам пожарной безопасности СП 1.13130, не создают угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушают права и интересы граждан. Гараж может быть использоваться согласно назначения.

Также установлено, что земельный участок на котором расположен спорный гараж предоставлен ГССПК «Мотор-15» на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании акта на право пользование зелей от 22.11.1999, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.2013.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок под строительство спорных гаражей, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города.

Суд также принимает во внимание, то, что право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гаражи, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гаражи не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок, был предоставлен ответчику для строительства гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившим паевые взносы за гаражи в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанные гаражи..

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Анохина Ивана Николаевича - удовлетворить.

Признать за Анохиным Иваном Николаевичем право собственности на гараж № «№», площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, № км. №.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 28 марта 2022 года.

Судья                                              А.В. Терентьев