Решение по делу № 2-1222/2018 от 05.07.2018

Дело № ххх

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года

Сафоновский районный суд <адрес>

в составе

председательствующего: Асеева М.С.,

при секретаре : Халматовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Н. В., действующей в своем интересе, а также в интересах несовершеннолетних детей - Старцева С. С.ча, Калинина М. В., Калининой К. В. к Сысоевой А. А.ьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Калинина Н.В., действуя в своем интересе, а также в интересах несовершеннолетних детей - Старцева С.С., Калинина М.В., Калининой К.В. обратилась в суд с иском к Сысоевой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что дд.мм.гггг она, Старцев С.С., Калинин М.В., Калинина К.В. за счет средств материнского капитала приобрели в общую долевую собственность у Семенова А.Ю. по 1/4 доле каждый, жилой дом по адресу: <адрес>. Сделка была исполнена в полном объеме - жилой дом передан покупателю, деньги уплачены продавцу. По условиям договора от дд.мм.гггг лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется. Однако впоследствии выяснилось, что в жилом доме зарегистрирована, но не проживает прежний собственник - Сысоева А.А. Адрес регистрации Сысоевой А.А. в спорном жилом доме значится как <адрес>. В связи с этим просит суд признать Сысоеву А.А. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Калинина Н.В., действуя за себя, а также как законный представитель своих детей - Старцева С.С., Калинина М.В., Калининой К.В. иск поддержала.

Представитель Калининой Н.В. - Королькова И.В. иск поддержала.

Сысоева А.А. иск не признала, указала, что спорное место регистрации является ее единственным, поэтому ей взамен должно быть предоставлено другое. Подтвердила, что жилое помещение по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес> являются одним и тем же, так как квартиры в данном жилом доме отсутствуют.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора - Гришин С.А. полагал необходимым иск удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218, пункта 2 статьи 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг Семенов А.Ю. - продал, а Калинина Н.В., действуя за себя и как законный представитель детей - Старцева С.С., Калинина М.В., Калининой К.В. - купила жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом приобретался за счет средств государственного и областного материнского (семейного) капитала по 1/4 в пользу каждого из покупателей. дд.мм.гггг в Едином государственном реестре недвижимости был зарегистрирован переход права собственности на дом от продавца к покупателю. До Семенова А.Ю. собственником спорного жилого дома была Сысоева А.А.

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого дома от дд.мм.гггг, актом приема-передачи жилого дома от дд.мм.гггг с отметками о государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона, другими документами гражданского дела.Согласно пункту 2 статьи 292, статьи 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В жилом доме по адресу: <адрес> остался зарегистрированным его прежний собственник - Сысоева А.А., которая членом семьи Калининой Н.В. не является. Адрес регистрации Сысоевой А.А. в спорном жилом помещении значится как <адрес>. В спорном жилом помещении Сысоева А.А. не проживает.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, справкой о регистрации Сысоевой А.А. по адресу: <адрес>, домовой книгой для регистрации граждан проживающих в <адрес>

Учитывая положения пункта 2 статьи 292, статьи 304 ГК РФ, суд пришел к выводу о том, что с переходом права собственности Сысоева А.А. утратила свои жилищные права на жилой дом по адресу: <адрес>.

Из объяснений Калининой Н.В. следует, что регистрация Сысоевой А.А. по адресу: <адрес> нарушает ее права собственника жилого помещения, поскольку влечет для нее перерасход коммунальных платежей, мешает осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым домом, приобретенным по договору купли-продажи от дд.мм.гггг

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Калининой Н.В. о признании Сысоевой А.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования Сысоевой А.А. о предоставлении ей другого места регистрации взамен прежнего, утраченного не имеют под собой какого-либо законодательного обоснования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Калининой Н. В., действующей в своем интересе, а также в интересах несовершеннолетних детей - Старцева С. С.ча, Калинина М. В., Калининой К. В. к Сысоевой А. А.ьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сысоеву А. А.ьевну утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Снять Сысоеву А. А.ьевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________М.С. Асеев