Решение по делу № 2-2206/2019 от 10.07.2019

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Нижегородец» о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Истец является членом СНТ «Нижегородец» и пользователем земельного участка, площадью 1319,0 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), западнее (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец», участок 56.

Истец земельным участком пользуется долгое время, споров по границам и задолженностей, у него ни с кем не имеется.

Спор о праве собственности и претензии третьих лиц на данный земельный участок отсутствуют.

Просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истец не явился без уважительных причин, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Представители ответчиков Администрации Кстовского муниципального района, СНТ «Нижегородец», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От представителей ответчиков, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.3ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как установлено судом, на основании решений Исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен)р от (дата обезличена) Нижегородскому высшему военному строительному командному учи­лищу для организации коллективного садоводства был выделен земельный участок и выдан государственный акт на право пользования землей.

Распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) офицерам ВВСКУ был выделен земельный участок под организа­цию садоводческого товарищества Нижегородец.

Также установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Нижегородец» и пользователем земельного участка 56, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес обезличен), западнее (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец».

Споров по границам и задолженностей, у истца не имеется, что подтверждается справкой СНТ (л.д. 6).

Границы участка определены на местности и согласованы со смежными землепользователями.

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д.7).

В отношении спорного земельного участка были проведены землеустроительные работы, фактическая площадь земельного участка истца составила 1319,0 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, органом местного самоуправления, не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке.

Суд принимает во внимание, что спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать заФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1319,0 кв.м., разрешенное использование - для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), западнее (адрес обезличен), СНТ «Нижегородец», участок 56.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев