Решение от 17.01.2018 по делу № 33-193/2018 (33-5137/2017;) от 13.12.2017

Дело № 33-193/2018

Докладчик Сергеева И.В.

                            Судья Никулова Г.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего     Бочкарёва А.Е.

судей                    Сергеевой И.В., Белогуровой Е.Е.

при секретаре            Бородулиной Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 17 января 2018 года дело по апелляционной жалобе Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на решение Петушинского районного суда Владимирской области от 9 октября 2017 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к Солдатенко Д.А., Солдатенко И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Сергеевой И.В., выслушав объяснения представителя Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» Тараник М.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Солдатенко Д.А. – Степанова А.Ю., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

9 июня 2012 года между АКБ «Московский областной банк» и Солдатенко Д.А., Солдатенко И.А. заключен кредитный договор ****, в соответствии с которым заемщикам был предоставлен кредит в размере 2 300 000 руб. с процентной ставкой 12,3 годовых на срок 360 месяцев. Заемщики обязаны были обеспечить возврат предоставленного кредита путем ежемесячных платежей в размере 22 967 руб.

Обеспечением исполнения обязательства по договору займа является ипотека в силу закона приобретаемой заемщиками квартиры по адресу: ****, которая удостоверялась закладной.

Учитывая, что заемщики ненадлежащим образом исполняют взятые на себя по договору обязательства, с 1 августа 2015 года неоднократно нарушали предусмотренные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов, АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», являясь владельцем закладной, обратилось с иском к Солдатенко Д.А., Солдатенко И.А., в котором с учетом уточнения заявленных требований просят расторгнуть кредитный договор **** от 9 июня 2012 г., заключенный между АКБ «Московский областной банк» (ОАО) и Солдатенко Д.А., Солдатенко И.А.; взыскать досрочно в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в общей сумме 2 505 292 руб. 45 коп., в том числе: остаток ссудной задолженности – 2 263 руб. 95 коп., задолженность по процентам за пользование займом – 211 921 руб. 40 коп., задолженность по пеням за несвоевременную уплату займа – 29 675 руб. 10 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ****, определив начальную продажную цену предмета залога в размере 3 290 000 руб.; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 32 726 руб. 46 коп.

Представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» Тараник М.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Солдатенко Д.А., Солдатенко И.А. уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились.

Представитель ответчика Солдатенко Д.А. – Степанов А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на надлежащее исполнение ответчиком текущих кредитных обязательств. Также указал, что в январе 2016 года ПАО «МОСОБЛБАНК» в связи с реорганизацией филиала Банка изменил ответчику счет для осуществления платежей по кредиту, продолжая принимать платежи по новому счету во исполнение кредитного договора. При этом с 1 января 2016 года в счет возврата кредита и уплаты процентов за пользование им ответчиком надлежащим образом ежемесячно вносились денежные средства в размере 23 000 руб. Представитель ответчика полагает, что ответственность за действия Банка ответчик не должен нести.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ПАО «МОСОБЛБАНК» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и нарушение норм материального права. Указывают, что в связи со сменой счета ответчиками у истца отсутствует возможность с января 2016 года получать денежные средства в исполнение обязательств по кредитному договору. Считают, что судом неправильно установлены правоотношения сторон. Настаивают на том, что заемщикам было направлено уведомление о смене владельца закладной, также направлялось уведомление по вопросу отсутствия поступления денежных средств в счет погашения кредитных обязательств. Полагают, что суд безосновательно пришел к выводу о незначительности нарушения обеспеченного залогом обязательства.

Ответчики Солдатенко И.А., Солдатенко Д.А., третье лицо ПАО «МОСОБЛБАНК», извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о наличии уважительных причин, препятствующих их явке в суд, не сообщили. С учетом изложенного, в силу требований ст. 327, ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы и обсудив эти доводы, а также доводы возражений на апелляционную жалобу, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 9 июня 2012 года между АКБ «Московский областной банк» (кредитор) и Солдатенко Д.А., Солдатенко И.А. (заемщики) заключен кредитный договор ****, согласно которому заемщикам предоставлен кредит в размере 2 300 000 руб., под 12,3 % годовых, сроком на 360 месяцев для целевого использования на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ****. Заемщики приняли на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за его пользование. Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами в размере 22 967 руб.

Исполнение обязательства по кредиту обеспечено ипотекой недвижимого имущества. Права залогодержателя удостоверены закладной от 9.06.2012г.

На основании договора купли-продажи закладных **** от **** права на закладную перешли АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

В связи с просрочкой по оплате кредитных обязательств с января 2016 года, 23 сентября 2016 года АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» направлено Солдатенко И.А., Солдатенко Д.А. требование о досрочном истребовании задолженности в размере 2 485 936 руб. 55 коп., которую предложено погасить в срок до 29 сентября 2016 года.

Истец просит взыскать с ответчиков досрочно полную сумму кредита. В качестве основания для досрочног░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░. 3.7, 4.3.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░. 6.2.3. ░░░░░░░░░ ░░ 9.06.2012 ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 10 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░). ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░