Решение по делу № 2-11/2018 от 12.10.2017

Дело № 2-11/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,

при секретаре Малкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетный центр Республики Карелия» к Владимировой А.А., Механикову А.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

Истец обратился в суд по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> при этом не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.12.2015 по 31.08.2016 в сумме 44026 руб. 10 коп. Сумма пени за несвоевременное внесение платы на 31.08.2016 составляет 1284 руб. 34 коп.

Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги и взыскание с граждан задолженности осуществляет АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», действующий на основании агентских договоров, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 44026 руб. 10 коп., пени в сумме 1284 руб. 34 коп., судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 1559 руб. 31 коп.

Впоследствии истец неоднократно увеличивал исковые требования, в окончательном варианте просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01.12.2015 по 30.11.2017 года в сумме 98858 руб. 22 коп., в том числе задолженность за содержание жилья в сумме 13125 руб. 80 коп., ремонт жилья- 11900 руб. 12 коп., вывоз мусора 4145 руб. 45 коп, утилизацию мусора- 925 руб. 34 коп., водоснабжение – 10604 руб.27 коп., водоотведение – 10034 руб. 21 коп., теплоснабжение- 44152 руб. 36 коп., управление – 2877 руб. 56 коп., а также электроснабжение ОДН- 749 руб. 98 коп., водоснабжение ОДН- 289 руб. 53 коп., и водоотведение ОДН- 54 руб.. Просит взыскать пени в сумме 9359 руб. 82 коп. и судебные расходы в сумме 3604 руб. 35 коп. С Механикова А.С. просит взыскать за период с 01.12.2015 по 30.11.2017 года задолженность по внесению платы на капитальный ремонт в сумме 10826 руб. 49 коп. и пени в сумме 1173 руб. 07 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калининская О.В. на иске настаивала. Пояснила, что при взыскании задолежнности истец действует на основании агентских договоров, заключенных с ООО «СозРемСтрой», как управляющей компании в доме ответчиков, а также на основании трехсторонего соглашения о порядке проведения расчетов от <Дата обезличена> между АО «ЕРЦ РК», ООО «Петербургтеплоэнерго» и ООО «СоюзРемСтрой». За исковой период заявлений от ответчиков о некачественном предоставлении услуг не поступало. Плата за содержание и ремонт жилья, а также за управление начислялась исходя из тарифов, утвержденных общими собраниями собственников многоквартирного дома. Выполнение работ по содержанию и текущему ремотну дома подтверждается актами о приемке выполненных управляющей компанией работ, а также планами работ и отчетами об их исполнении, утвержденными общими собраниями собственников многоквартирного дома. Для расчета платы на ОДН по водоснабжению и водоотведению принимается только площадь лестничных пролетов, то есть 358,8 кв.м. Для расчета платы за ОДН по электроснабжению в площадь мест общего пользования включаются, помимо лестничных пролетов, подвальные и чердачные помещения, в связи с чем она составляет 1055 кв.м.. В период рассмотрения дела произведена сверка площадей жилых помещений дома. Разница в площадях возникла из-за того, что в площадь некоторых квартир была включена площадь лоджий, которая не входит в отапливаемую площадь. Кроме этого, квартира <Номер обезличен> отключена от отопления, её площадь также исключена из отапливаемой. По вывозу ТБО тариф установлен ООО «Спецтранс» в размере 3,76 руб. за 1 кв.м. От упарвляющей компании поступали сведения, что установленная собственниками многоквартирного дома плата за содержание общего имущества многоквартирного дома не включает в себя плату за вывоз ТБО. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Механиков А.С. и Владимирова А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Механикова А.С. - Механикова Т.Б., действующая по доверенности, иск не признала. Пояснила, что работы по надлежащему содержанию дома не проводятся. В квартире ответчика подлежит ремонту стена в спальне, но на заявления о необходимости проведения работ ответа не поступило. Акты выполненных работ не подписаны собственниками. Представленный истцом договор управления не отвечает требованиям закона и не подписан собственниками. Считает, что услуга по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов является составляющей услуги по содержанию жилья и не должна оплачиваться дополнительно, между тем, истцом в исковой период плата за содержание жилья начислялась по тарифу, утвержденному собственниками и дополнительно необоснованно начислялась плата за вывоз мусора 3,76 руб. При расчете платы за электроснабжение ОДН истец необоснованно включает в расчет площадь чердаков и подвалов, тем самым делая различие между площадью, принимаемой для расчета водоснабжения и водоотведения ОДН и площадью для расчета электроснабжения ОДН. Считает такой расчет противоречащим позиции ВС РФ, выраженной в определении № 48-АПГ14-6 от 03.09.2014 года, где указано, что площадь общего имущества для расчета электроснабжения не должна отличаться от площади общего имущества, применяемой для расчета платы на ОДН по водоснабжению и водоотведению. Полагает, что по представленному договору истца с ООО «Карелводоканал» истек срок действия. Пояснила, что по теплоснабжению расчет платы истцом осуществляется неверно, так как в разных источниках жилая площадь дома не совпадает, имеются сведения о площади 3130,8 кв.м., 3112,8 кв.м., 3115,1 кв.м. вместе с тем, для расчета платы истцом принимается отапливаемая площадь всего 3065, 4 кв.м. Считает незаконным исключение из отапливаемой площади- площадь квартиры <Номер обезличен> Обратила внимание, что в протоколе годового собрания собственников от 14.04.2017 года принято решение о внесении платы за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение непосредственно в ресурсоснабжающие организации, тем не менее, из квитанций на оплату до настоящего времени следует, что плата зачисляется на расчетный счет истца. Считает, что при изложенных обстоятельствах у истца отсутствует право по взысканию с ответчика задолженности за водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Просила в иске отказать.

Представитель ООО «СоюзРемСтрой», привлеченного к участию в дело в качестве третьего лица, Кильдина Н.П., действующая на основании доверенности, иск поддержала. Пояснила, что многоквартирный дом, где проживают ответчики, находится в управлении ООО «СозРемСтрой» с 03.01.2015 года. Механиковым А.С. был получен договор управления на руки, но подписанный экземпляр в управляющую компнаию возвращен не был. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями, заключенными управляющей компанией, являются действующими. Применяемые истцом тарифы по начислению платы за содержание и ремонт жилья не отменялись и не являлись предметом судебного спора. Контррасчет не представлен. Полагает, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для невнесения платы за исковой период.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Всоответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена ст. 153 ЖК РФ. Частью 2 указанной статьи определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлена обязанность для граждан вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу ч.7.1 статьи 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом, ч.15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Ответчики Механиков А.С. и Виноградова А.А. зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. Жилье находится в собственности ответчика Механикова А.С., площадь квартиры составляет 72 кв.м.

По данным технического паспорта на <Адрес обезличен> общая площадь помещений дома составляет 4328,1 кв.м., площадь квартир- 3112,8 кв.м., уборочная площадь лестниц- 358,8 кв.м., подвал- 687,9 кв.м.

Дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, находится в управлении ООО «СоюзРемСтрой». Прием платежей за жилищно-коммунальные услуги осуществляет АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», действующее на основании агентского договора, заключенного с исполнителем жилищно-коммунальных услуг № 210-075/2 от 30.04.2013 года. Согласно приложения № 5 к указанному агентскому договору ООО «СоюзРемСтрой» поручило АО «ЕРЦ РК» перечислять по мере поступления денежные средства за услуги «Содержание мест общего пользования», «Ремонт мест общего пользования», «Капитальный ремонт» на расчетный счет, в соответствии с реквизитами, указанными в договоре; за услугу «вывоз мусора» на расчетный счет МУП «Чистый город», с отчислением средств за услугу «утилизация»» на расчетный счет МУП «Благоустройство и озеленение», за услуги «водоснабжение» и «водоотведение» на расчетный счет ЗАО «Карелводоканал».

01.05.2013 года между ООО «СоюзРемСтрой», ООО «Петербургтеплоэнерго» и АО «ЕИРЦ РК» заключено соглашение о порядке проведения расчетов по теплоснабжению. Предметом соглашения является, в том числе, поручение управляющей компании ЕИРЦ производить начисления, расчет и перерасчет платы за теплоснабжение населению, проживающему в домах, находящихся в управлении УК, осуществлять прием платежей за теплоснабжение от населения и перечислять их на расчетный счет РСО ( «Петербургтеплоэнерго»).

В соответствии с лицевым счетом <Номер обезличен>, в котором фиксируются производимые ответчиком начисления за жилищно-коммунальные услуги и поступающая плата, за период с 01.12.2015 по 30.11.2017 г. за ответчиками числится задолженность: за содержание общей площади жилья – 13125 руб. 80 коп., ремонт общей площади жилья – 11900 руб. 12 коп., вывоз мусора – 4145 руб. 45 коп., утилизация мусора – 925 руб. 34 коп., водоснабжение – 10604 руб. 27 коп., водоотведение – 10034 руб. 21 коп., теплоснабжение - 44152 руб. 36 коп., управление – 2877 руб. 56 коп. а также электроснабжение ОДН- 749 руб. 98 коп., водоснабжение ОДН- 289 руб. 53 коп., и водоотведение ОДН- 54 руб. и задолженность по внесению платы на капитальный ремонт в сумме 10826 руб. 49 коп.

На основании ч.1 ст.156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (п.16)

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.(п.17)

Расходы за содержание жилого помещения включают, в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

На основании ч.9.2 и ч.10 ст.156 ЖК РФ, размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. (ч.9.2)

Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.(ч.10)

В судебном заседании установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения истцом начислялась ответчикам исходя из площади квартиры и тарифов по указанным услугам, установленных решениями общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 03.01.2015 года, от 26.07.2016 года и от 14.04.2017 года. Данными решениями также утверждался отчет о выполненных управляющей компанией работах за прошедший год и утверждался план необходимых работ на следующий год.

Учитывая, что указанные решения собраний собственников не оспорены, недействительными не признаны, при этом, доказательств наличия оснований для уменьшения размера платы в связи с некачественностью предоставления услуг, отвечающим требованиям п.10 ст.156 ЖК РФ ответчиками не представлено, суд не усматривает оснований для отказа в иске в данной части. Несогласие ответчика с принятыми общим собранием тарифами по спорным услугам также не является основанием для уменьшения платы.

При расчете платы за водоснабжение и водоотведение на ОДН истцом применяется площадь лестничных клеток, соответствующая сведениям технического паспорта, в связи с чем в данной части иск также подлежит удовлетворению.

В части расчета платы за электроснабжение на ОДН суд считает доводы ответчика о неправомерности включения в расчет площадь подвальных помещений несостоятельными, так как ответчиком не представлено доказательств отсутствия электрического освещения в подвальном помещении.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено, что расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. ( п.36) Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.(п.37) Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).(п.38)

Из представленных истцом документов следует, что плата за отопление начислялась ответчикам в исковой период исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, тарифа, установленного Постановлениями Госкомитета РК по ценам и тарифам, площади квартиры ответчиков и имеющихся у истца сведений о жилой площади дома 3121,7 кв.м. по формуле: кол-во потребленных гикокалорий за месяц / отапливаемая площадь дома х площадь квартиры ответчиков х тариф) После проведенной в декабре 2017 года сверки с управляющей компанией для расчета истцом принята площадь, указанная в техническом паспорте- 3112,8 кв.м. за вычетом площади квартиры № 24- 49,7 кв.м., то есть 3063,1 кв.м.

Принимая во внимание формулу для расчета платы по теплоснабжению, произошедшее уменьшение отапливаемой площади, необходимой для расчета платы за теплоснабжение, не привело к нарушению прав ответчиков, в связи с чем оснований для перерасчета платы за теплоснабжение не имеется.

То обстоятельство, что истцом не учитывается для расчета площадь квартиры <Номер обезличен>, в которой, по имеющимся у истца сведениям, отсутствуют отопительные приборы, не является основанием для перерасчета платы ответчикам, так как вопрос о включении площади указанной квартиры в отапливаемую или невключении- не является предметом данного спора.

Расчет платы за водоснабжение и водоотведение ответчиками не оспаривался.

С учетом ч.15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, агентского договора № 210-075/2 от 30.04.2013 года и трехстороннего соглашения от 01.05.2013 года, суд приходит к выводу, что по взысканию задолженности с ответчиков за водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение - истец является надлежащим лицом и в данной части требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Ответчиком Механиковым А.С. не представлено доказательств, освобождающих его от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем в данной части требования также подлежат удовлетворению.

Возражений относительно взыскания платы за услугу по утилизации мусора и управлению ответчиками не представлено, в связи с чем в данной части иск также подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает заслуживающими внимания доводы ответчика о необоснованности взыскания платы за вывоз мусора в заявленном размере по следующим основаниям.

Как указано выше, перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования утверждаются собственниками помещений на общем собрании.

В соответствии с п.11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 ( в редакции, действовавшей в исковой период) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

На основании Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 в редакции до 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") в работы по содержанию общего имущества входили и работы по обеспечению вывоза бытовых отходов ( п.26)

Из имеющихся в деле протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от 03.01.2015 года, от 26.07.2016 года и от 14.04.2017 года следует, что собственниками были утверждены тарифы по содержанию жилья в размере 9,25 руб. с 01.01.2015 года, 9,62 руб. с 01.04.2016 года и 10.13 руб. с 01.04.2017 года. Достаточных и достоверных доказательств того, что в данный тариф уже не включены расходы на осуществление вывоза твердых бытовых отходов ни истцом, ни третьим лицом не представлены, в связи с чем в части взыскания задолженности за вывоз твердых бытовых отходов требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Истцом представлена справка банка, расчет процентов, сумма которых составила 9359 руб. 82 коп., в том числе за содержание – 1347,77 руб., ремонт жилья- 1174,56 руб., вывоз мусора- 392,89 руб., утилизация мусора- 83,3 руб., водоснабжение- 436,78 руб., водоотведение- 431,46 руб., теплоснабжение- 5174,75 руб., управление- 274,60 руб., электроснабжение на ОДН- 29,95 руб., водоснабжение на ОДН- 13,86 руб., капитальный ремонт- 1173,07 руб.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, сумма пени за невнесение платы по услуге «вывоз ТБО» взысканию не подлежит.

Иск обоснованно предъявлен ко всем зарегистрированным в жилом помещении, так как в силу ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина, что подтверждается платежными поручениями. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в случае удовлетворения исковых требований, понесенные по делу истцом судебные расходы присуждаются ко взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Владимировой А.А., Механикова А.С. в пользу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 30.11.2017 года в сумме 94703 руб. 77 коп., проценты за просрочку платежей в сумме 8966 руб. 93 коп., и судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины, в сумме 3604 руб. 35 коп., в остальной части в иске отказать.

Взыскать с Механикова А.С. в пользу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» задолженность за капитальный ремонт за период с 01.12.2015 по 30.11.2017 года в сумме 10826 руб. 49 коп., проценты за просрочку платежей в сумме 1173 руб. 07 коп., всего 11 999 руб. 53 коп.

Взыскать с Владимировой А.А. госпошлину в бюджет Сортавальского муниципального района в сумме 816 руб. 17 коп.

Взыскать с Механикова А.С. госпошлину в бюджет Сортавальского муниципального района в сумме 1296 руб. 15 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Ратомская

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2018