Решение от 04.06.2021 по делу № 2-328/2021 от 29.04.2021

Дело №2-328/2021

61RS0031-01-2021-000583-15

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

4 июня 2021 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

с участием:

назначенного в порядке ст. 119 ГПК РФ в качестве представителя Бадировой Г.М. и Бадирова М.М. – адвоката Ткаченко А.Н.,

при секретаре Трегубовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биналиевой Рабии Тоштемировны к Бадировой Гулноре Муштаковне и Бадирову Мугирше Мавлюдовичу о признании утратившими права пользования жилым домом <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратилась Биналиева Р.Т. с иском к Бадировой Г.М. и Бадирову М.М. о признании утратившими права пользования жилым домом <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником данного дома, в котором зарегистрированы ответчики – члены семьи прежнего собственника, которые в данном доме не проживают, членами ее семьи не являются, в связи с чем право пользования им утратили.

В заседании суда Биналиева Р.Т. исковые требования поддержала.

Бадировы Г.М. и М.М. по месту жительства не проживают, их фактическое местопребывание не известно. Поэтому дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в их отсутствие (л.д. 3, 31, 41-42).

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков Бадировой Г.М. и Бадирова М.М. – адвокат Ткаченко А.Н. полагал необходимым принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав указанных лиц, допросив свидетелей Алиевых Ж.А. и З.А., исследовав материалы дела, обсудив все доводы, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных документов: выписок, договора купли-продажи, справок, паспорта (л.д.3, 5-13, 23-28, 33-39), а также пояснений Биналиевой Р.Т, показаний свидетелей Алиевых Ж.А. и З.А., следует, что с 01.09.2017 Биналиева Р.Т. является собственником жилого дома по <адрес>, купленного ею у Бадирова М.Ф. В данном доме с 24.12.1990 зарегистрированы члены семьи прежнего собственника – Бадировы Г.М. и М.М. Согласно договору купли-продажи право пользования ответчиками домом после его отчуждения договором не предусмотрено.

Вместе с тем как следует из возвращенных в суд судебных повесток, адресованных ответчикам, а также показаний свидетелей Алиевых Ж.А. и З.А., ответчики с момента его покупки истцом в спорном доме никогда не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, членами его семьи не являются.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая то, что ответчики в спорном доме не проживают, членами семьи нового собственника – истца по делу не являются, то право пользования домом утратили.

С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению. А именно Бадировы Г.М. и М.М. подлежат признанию утратившими права пользования жилым домом <адрес>

При этом понесенные истцом судебные расходы распределению не подлежат согласно поданному истцом заявлению.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09.06.2021.