Решение по делу № 2-2430/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-2430/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                 28 августа 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

прокурора Ковригиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Брант А.Л. к Шибанову С.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    истец Брант А.Л. обратился в суд с иском к Шибанову С.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ..... и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ...... ..... выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права. Ранее до заключения договора купли-продажи собственником спорного жилого помещения являлся Шибанов С.С. Согласно договору купли-продажи, Шибанов С.С. обязался сняться с регистрационного учета с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект, однако согласно справке ООО «ЖПЭТ» остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время. После продажи квартиры ответчик со своей семьей выехал на иное постоянное место жительство. Без заявления и личного присутствия Шибанова С.С. снять его с регистрационного учета не представляется возможным. С момента приобретения жилого помещения, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, каких – либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... и снять его с регистрационного учета.

    Истец в судебном заседание участие не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шибанов С.С. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Судом предприняты все возможные способы извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Ответчику направлены копии иска и повестки простой и заказной корреспонденцией, однако ответчик от получения заказной корреспонденции с извещением о дне и времени слушания дела уклонился, доказательств уважительности причин отсутствия не представил, об отложении слушания дела не просил. Также судом предпринимались меры по извещению ответчика по средствам телефонной связи.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать неявку ответчика неуважительной и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Брант А.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от 04.04.2018г., заключенного между гр.Ш.А. Шибановым С.С. и Брант А.Л., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.4-5).

Согласно справке ООО «ЖПЭТ» зарегистрированным по адресу: ..... значится Шибанов С.С. с 01.03.2017г. по настоящее время (л.д.7).

Как следует из п.7 договора купли-продажи от ..... зарегистрированные лица, в том числе ответчик Шибанов С.С. обязался сняться с регистрационного учета не позднее 14 дней с момента полной оплаты по данному договору. Оплата произведена в полном объеме в момент подписания договора, что зафиксировано в договоре (л.д.6).

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении нет. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в комнате нет, собственником жилого помещения либо членом семьи нового собственника не являлся и не является, соглашение по пользованию спорным жилым помещением с собственником не заключал.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорное жилое помещение Шибанов С.С. утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Шибанова С.С., ..... года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

    Данное решение является основанием для снятия Шибанова С.С., ..... года рождения года рождения с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

    Судья                    /подпись/            М.В.Крюгер

Копия верна. Судья