Решение по делу № 2-846/2020 от 28.02.2020

Дело №2-846/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 29 июня 2020 года    

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пучкова В. В. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Пучков В. В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

    Исковые требования мотивированы тем, что Пучков В. В.ич является членом гаражного кооператива № и владеет гаражом №, №, площадью 22,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №.

    Вышеуказанный гараж был построен истцом на предоставленном земельном участке за счет собственных средств, задолженности по членским взносам перед гаражным кооперативом № не имеет.

    Для оформления гаража он обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на гараж, также им было получено заключение о соответствии строительным, санитарным и противопожарным нормам, и возможности его эксплуатации. Зарегистрировать право собственности на гараж невозможно, так как не оформлено право гаражного кооператива на земельный участок под гаражами.

Пучков В. В. просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

     В судебное заседание истец Пучков В.В. и представитель истца Королева М.В., действующая по доверенности, не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От представителя истца Королевой М.В. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

    Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя правления гаражного кооператива № Головачева П.И. имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

        Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Пучкова В.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Судом установлено, что исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о ходатайстве перед облисполком об изъятии земельного участка, площадью 0,3 га (пастбище) из земель колхоза имени Жданова и предоставлении его в постоянное пользование гаражному кооперативу № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для строительства одноэтажных коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, проживающих в <адрес>, согласно акту выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок, площадью 0,3 га пастбищ, из земель колхоза имени <адрес> и предоставлен в постоянное пользование гаражно - строительному кооперативу №, для строительства гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу «Строитель-2» <адрес> был выдан Государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования 2,1 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ гаражно - строительному кооперативу № <адрес> был выдан Государственный акт на право бессрочного и бесплатного пользования 2,0 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для строительства гаражей.

    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен из участка, находящегося в муниципальной собственности района с кадастровым номером 68:20:2702001:0008 земельный участок, площадью 64115 кв.м, расположенный: <адрес>, ДСУ 2, гаражный кооператив №, и данный участок поставлен на кадастровый учет, для предоставления в аренду гаражному кооперативу №.

Судом также установлено, что Пучков В. В. является членом гаражного кооператива №, имеет гараж №, ряд Б, блок 3. Паевые взносы Пучковым В. В. выплачены полностью, задолженностей по оплате она не имеет.

    В ЕГРН права на спорный гараж не зарегистрированы.

Судом установлено, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражного кооператива №, что подтверждается вышеуказанными решениями об изъятии земельного участка и предоставлении его гаражному кооперативу №, государственными актами на право пользования землей, постановлением администрации Тамбовского района от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, планом границ земельного участка.

Из экспертного заключения № 46/1с-20 ООО «Тамбов-Альянс» следует, что в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий» основные несущие строительные конструкции здания гаража №, расположенного по адресу: <адрес> 3 находятся в работоспособном состоянии.

Конструктивные и объемно-планировочные решения объекта исследования соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Дальнейшая эксплуатация объекта исследования по своему функциональному назначению возможна.

Из технического плана на гараж следует, что площадь гаража составляет 22,4 кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Суд учитывает, что гараж возведен членом гаражного кооператива за счет собственных средств, гараж возведен в границах земельного участка гаражного кооператива №, имеющего разрешенное использование - для размещения строений гаражей гаражного кооператива №.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание, что гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества, возведен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу №, учитывая, что Пучков В. В. полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пучкова В. В. к администрации Тамбовского района Тамбовской области гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

        Признать за Пучковым В. В. право собственности на нежилое одноэтажное кирпичное здание гаража, площадью 22,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером Карловым С.Г. ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 07 июля 2020 года.

Судья:          Е.Н. Ситникова